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房客无法支付房租,能否留置其财产

最新修订 | 2024-06-20
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
对于承租者所拖欠的租金,出租者无权强制设置留置以此作为担保。
即便承租者的财产暂予存放于出租者之地,也并不意味着出租者已对此等物品取得了合法占有权,故此无法适用有关留置权的确切法规
除了在商业交易领域中的留置情况以外,仅当因保管合同运输合同以及加工承揽合同产生的债款及债务人未能如期偿还债务时,债权人才能依法享有留置权。
然而,租赁合同在法律制度中并未明文规定可以享有所产生的留置权,即使承租者未能按时支付租金,出租者亦不得擅自扣押其财物以作惩罚或处置。
法律依据
《民法典》第四百四十七条
债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。
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刑事拘留家人可以见到人吗
[律师回复] 解析:
在刑事拘留阶段,家属往往无法直接探望遭受羁押的亲人。
根据相关法律法规,公安机关应在实施拘留行为之后的24个小时之内将此情况通知当事人的家属,然而考虑到案件侦办的需要,实际的会面时间或许会有所限制。在侦查阶段,仅有获得执业许可的律师方能会晤犯罪嫌疑人和被告人,这一举措有助于保障侦查工作的正常运作以及涉案人员的合法权益得到充分尊重。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
律图青海
律图青海
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房客交不上房租可以留置其财产吗
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