车在小区内被盗，物业是否应承担责任
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
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首先，需要审视双方在物业管理合约中的相关规定。
若物管单位在物业管理合约内申明对业主所拥有车辆承担保管责任，那么，物管公司将须承担相应的损害赔偿之责。
其次，还需考虑双方之间是否确实存在保管关系。
若双方确认保管关系的确立，且车辆失窃系由物管公司所致，则该物管公司有权承担相应的赔偿责任。
最后，我们要考察物业公司在履约过程中是否充分履行了其应有的管理职责。
具体来说，如下几点值得关注:
（1）若物管公司已依照物业管理合同履行正常的安全防护义务，且并无重大过失行为，对于车辆及财物的失窃事件，物管公司可以考虑予以免责；
（2）反之，若物管公司未能严格遵照物业服务合同履行安全防护义务，则须依据其过失程度来确定应承担的相应赔偿责任。
- 法律依据
-
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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