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离婚后房产证除名应如何操作

最新修订 | 2024-07-03
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
首先,当采用协商方式解除婚姻关系并办理相关房产证过户时,离婚双方需按照以下步骤准备所需文件前往当地房地产交易中心进行办理:
1.携带身份证原件及其复印件;
2.离婚协议书(需加盖民政部门公章或者民政档案部门印章);
3.离婚证书及其能够明确表明属于婚后共同财产的相关资料;
4.填写好《房屋产权变更登记申请表》;
5.携带房屋所有权证(同时包括房屋共有权证)等所有相关证件前往当地房地产交易中心进行办理。
此外,若离婚协议书中并未标明原先婚姻登记的具体日期,那么还必须提供结婚证明文件。
其次,如果选择以诉讼方式终结婚姻关系(即通过法院宣判结束婚姻),单方面的当事人只需要携带以下证件和材料便可前往房地产交易中心进行房产证更改:
1.完整的身份证件及其复印件;
2.具有法律效力的法院判决书及其能够明确显示婚后共同财产的相关证明资料;
3.填写正确的《房屋产权变更登记申请表》与房屋所有权证(包括房屋共有权证)。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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离婚 房产证除名怎么操作?
双方持有身份证明到房产交易中心办理除名手续即可。如果贷款没还完,会比较麻烦,因为减名字房产证要换掉,房产证号也会变,相应的,在银行的抵押证也要变,这样就要去银行开证明,还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。
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离婚房产证除名怎么操作
离婚房产证除名根据协议离婚和诉讼离婚两种离婚方式操作方法不同,如果是协议离婚,要办理离婚后房产证除名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理;如果是诉讼离婚,可以单方凭满足要求的证件和材料到当地房产交易中心申请房产证除名手续;如果产权设定抵押的,须提供银行同意函。
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婚姻家庭
离婚后房产证除名怎么操作
首先看这套房子贷款是否还完,如果还完了,持身份证户口本结婚证,夫妻双方到房产交易中心去办理。如果贷款没还完,要去银行开证明,还要向银行申请变更抵押人,银行同意后再去交易中心办理。
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婚姻家庭
离婚后房产证除名怎么操作才行
协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理 1、身份证(及复印件 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章。
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团伙作案怎样申请取保候审
[律师回复] 解析:
关于申请取保候审的程序,通常包含以下几个环节:
首先,涉嫌犯罪者本人及其法定代理人、近亲属或其委托的辩护律师,应当向负责执行羁押的公安机关、人民检察院或者人民法院提交书面申请书,表达申请意愿;
其次,根据相关法律规定,申请人需提供符合条件的保证人进行担保,或提交相当金额的保证金作为保证方式,以确保被取保候审人员在获准后能够遵守相关规定,按时出庭接受审判;
最后,由司法机关对案件具体情况进行全面评估和审查,综合考虑犯罪嫌疑人的社会危害性以及所犯之罪的严重程度等多方面因素,最终作出是否批准取保候审的决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图焦作
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快速解决“刑事辩护”问题
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诉讼离婚后房产证除名该怎么操作?
减名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况:1、购买90平方米以下普通住宅:1%。2、购买90平方米以上的普通住宅:1、5%。3、非购买普通住宅:3%。4、购买非普通住宅:3%。
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房产纠纷
哪些罪名律师不能会见
[律师回复] 解析:
律师享有在普通状况下与委托人进行会面并提供法律咨询及辩护服务的权利。
然而,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条之规定,在涉及国家机密的案件中,律师在侦查阶段的首度会见须得得到侦查机构的许可方能实现。
另外,如若犯罪嫌疑人或被告有可能销毁、伪造证据或串供等行为,侦查机关将有理由依法对律师的会见权加以限制。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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