离婚时还在还房贷的房子怎么处理
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
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关于离婚过程中涉及到正在偿还贷款房屋的问题，则需要考虑以下几点：
首先，如若涉及贷款购买的房产商品房，我们有两种方案可供选择：
第一种是提前还清所有贷款，然后由其中一位当事人有权选择该房产的所有权，并且需要将相应的还款金额支付给另一方作为补偿；
其次，也可以选择双方或其中一人继续承担贷款责任，直到贷款全部偿还完毕为止，之后，在协商无果的情况下，可以通过向法院提出诉讼的方式来解决房屋的最终所有权问题。
其次，如果在结婚之前，某一方已经签订了房地产购买合同，并且以其个人财产支付了首付以及在银行申请贷款，而婚后则由夫妻双方共同承担还贷的义务。
那么当伴侣离婚时，对于此类房产的处理，在没有产生争执的情况下，可由夫妻双方自行协商处理；
但若出现争议性问题，可以另行向人民法院提交诉讼请求。
在这种情况下，人民法院可能会做出裁决，即规定这场房产属于最初提出购买请求的这一方，而未偿还的贷款则视为购买方的个人负债。
此外，在夫妻双方共同还贷并负担的费用及其所附带的财产增值部分，在离婚之时，应依据夫妻共同财产公平分配的原则，由购买房产的那一方相应地补偿另一方。
- 法律依据
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法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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