新房需要交什么税
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
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一、契税契税主要是针对所有权发生变化的不动产征收的一种财产税，其缴纳税款的对象是不动产的所有者；
在购买房产过程中，需按照评估总额的百分之一到百分之三之间进行缴纳，若购房面积在九十平方米以内，且属于首次购房则税率为1%；
若购房面积在九十至一百四十四平方米之间，且属于首次购房则税率为1.5%；
若并非首次购房或者购房面积超过一百四十四平方米则需要按照3%税率进行缴纳，具体缴纳方应为买方本人。
二、印花税在当前政策下，印花税的征收标准为购房总价的0.05%。
三、住房维修基金住房维修基金的缴纳比例根据不同地区而有所差异，但通常为购房总价的2%到3%之间；
同时，也存在部分地区规定的是2%的缴付比例。
此外，还涉及房屋登记费用，即住宅类型的登记费用为每套八十元人民币，非住宅类型的登记费用则为每套五百五十元人民币。
四、其他费用除了上述基本费用之外，还有一些其他可能产生的费用项目，如工本费、物业管理费以及交易手续费等：
五、按揭贷款相关费用在选择采用按揭方式购买房产时，还将面临如下几项额外费用：
1、估值费，该笔费用占购房总价的0.2%至0.5%左右。
2、保险费，该项费用根据购房总价与贷款年限的乘积再乘以0.1%进而得到，系数为50%。
3、公证费，按照贷款总额乘以0.03%的基准缴纳。
4、抵押登记费，共计收取一百元整。
- 法律依据
- 《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
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房屋买卖案件·常见问题
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新房需要交什么税
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购买新房需要交哪些税？
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新房交契税需要什么资料
1、商品房(含经济适用房)购房合同。2、身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿。单位的，提供营业执照或组织机构代码证。3、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。4、购买经济适用房的提供准购证。
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购买新房需要交哪些税费
购买新住房需缴纳契税（3%-5%）、印花税（0.05%）、房屋维修基金（2%-3%，多数地区2%）、房产交易服务费（买卖双方各0.25%，居住用房开发商支付）。若贷款购房，还需支付评估费（0.2%-0.5%）、保险费（房产价×贷款年限×0.1%×50%）、公证费（贷款总额×0.03%）和抵押登记费（约100元，地区有差异）。
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房产纠纷针对问题：债务转让后,新债务人不履行还款义务怎么办？，我想进一步了解：新债务人违约后如何维权？
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想了解一下，如果男方去法院诉讼，是否能够撤回对孩子的财产部分，或者会是其他什么结果。
[律师回复] 这边和您详细沟通一下案情
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购买新房契税什么时候交?需要交哪些税费?
在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
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