公产房动迁如何补偿
最新修订 | 2024-11-06
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- 律师解析
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涉及公有物业拆迁补偿事宜主要有两种形式，即货币补偿与房产所有权置换。
货币补偿的金额通常是结合了诸如房屋所在地理位置、建筑面积及市场价格等多元化因素进行全面评估确立的。
而房产所有权置换则是为被拆迁方提供全新的住房资源。
关于补偿的具体标准与实施方式，均会受制于当地政府的政策导向以及相关法律法规的约束。
举例来说，在某些特定区域内，会特别关注原公有物业租赁者的居住权益，并给予相应的妥善安置与经济补偿。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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动迁补偿公产房私产房一样吗？动迁补偿公产房私产房不一样。实际上动迁的房屋应当是根据房屋的类型来确定最终的补偿的款项的，比如私人所拥有的房屋的所有权应当是归属于个人，所以补偿应当是归属于个人所有。
房产纠纷
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通常公房动迁怎么补偿？通常公房动迁按照面积进行1：1的补偿，但是具体动迁之后会采取怎样的办法补偿，需要依照拆迁公告进行。由于公房的所有权并不属于居住者等的原因，公房动迁补偿不会全部都给居住人。
房屋拆迁
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地产房子动迁怎么补偿？房屋价值的补偿就会按房屋的面积来计算；而对于周转补偿费就会按被拆迁户的人口来进行计算；一般奖励性补偿就会按当地的政策来支付，只要所给予的补偿合理、合法，那么双方就不会产生纠纷。
房屋拆迁
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动迁补偿公产房私产房一样吗不一样。公产房在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。私产房的所有权归个人所有。如果是公产房，拆迁补偿金要给房屋的产权人一部分。私房的产权是个人的，拆迁补偿款会全部给个人。
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动迁有不动产证怎样补偿拆建单位会依照相关规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。一般包括房屋价值补偿费、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿费、补助和奖励金以及房屋装修补偿费及家电设备移机补偿费。
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产权房动迁如何补偿房子动迁的补偿标准如下：1、房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
房屋拆迁案件·常见问题
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公产房动迁如何补偿
一键咨询
公司动迁补偿免税吗 企业动迁是否免税
按照《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45)规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免缴个人所得税。
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征地拆迁
2018年由于郑州买房限购政策，当时买房以人才引进方式把户口从老家迁入郑州，现在想把户口签回老家可以吗
[律师回复] 一般情况下，是可以把户口迁回老家的，但具体的操作流程和条件可能因地区政策的不同而有所差异。
您需要先了解老家的户籍迁入政策，例如是否有房产、亲属关系要求，或者对工作、社保等方面的规定。然后准备好相关的材料，如身份证、户口本、老家房产证明（如有）、亲属关系证明（如有）等，向老家户籍所在地的公安机关提出申请。
同时，从郑州迁出户口时，也需要按照郑州当地的规定办理相关手续。
您需要先了解老家的户籍迁入政策，例如是否有房产、亲属关系要求，或者对工作、社保等方面的规定。然后准备好相关的材料，如身份证、户口本、老家房产证明（如有）、亲属关系证明（如有）等，向老家户籍所在地的公安机关提出申请。
同时，从郑州迁出户口时，也需要按照郑州当地的规定办理相关手续。
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房地产公司拆迁怎么补偿
《条例》规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。”被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
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征地拆迁王律师好！单位因拆迁(不再重建)，宣布全体人员解散，终止合同。我是工伤八级人员(无固定期合同)，能否申请2N赔偿？
[律师回复] 您好 具体是什么情况呢？
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拆迁大棚如何补偿庄河
[律师回复] 庄河那边拆大棚的话，赔偿其实就是看大棚本身值多少钱、因为要拆迁所以大家的青苗植物损失还有搬家找地方住的这些花销。赔偿的话，我们要看大棚的平米数、用什么材料造的、质量怎么样，还有种了啥菜这种事儿来算一算。
最后给你们的钱应该让你搬走之后还能过上原来那种日子才行。
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你好，婚前老家的房子拆迁，婚后办的房产证，老婆把名字写上去了，请问离婚这个房子如何归属？
[律师回复] 既然加上老婆的名字了，就说夫妻共同财产。但分割的时候应照顾你的权利
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动迁不动产证上的土地怎么补偿
征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
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婚前财产拆迁后属于共同财产吗
[律师回复] 婚前财产的拆迁所得通常还是归个人所有，需要视具体情况定夺。若拆迁补偿仅针对原财产自身价值，那补偿款就当做对个人财产形式的转换；
然而，若补偿中含有因为人口和婚后同住等带来的额外收益，这些收益率可能会被判断为夫妻共有财产。
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有限公司动迁会给多少补偿
企业动迁补偿1、对被拆迁企业享有使用权的土地、房屋等无法搬迁的固定资产的补偿2、对被拆迁企业的搬迁费和因搬迁造成的临时安置补偿费三、停产停业损失补偿费四、基于拆迁政策发生的奖励费用。
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征地拆迁婚前财产拆迁怎么算
[律师回复] 婚后因婚前财产拆迁得到赔偿大多仍为个人资产演变。但若拆迁涉及对夫妻或家庭成员的特殊补贴，那么这部分可能被认为是共同财产。
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公司搬迁赔偿金是按税前还是税后计算
[律师回复] 搬迁赔偿金常按税前工资算，这是因为它要弥补员工搬迁带来的损失，所以应依据员工应得全额工资来核算。此种方式可更准确地衡量出员工真实的劳动价值和损失情况。
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我老婆家以前老家拆迁是按照拆一还一的政策的，我家这边现在拆迁是按照人口算的，那我老婆现在户口在我家这边还能享受我们这边的政策吗
[律师回复] 可以复议或者起诉调查取证进行诉讼，具体情况详细沟通
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公司动迁补偿标准是怎样的
1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准。2、构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据，作折旧处理补偿。
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你好，我想问一下从海南迁户口到广东肇庆要怎样的手续，麻烦吗？
[律师回复] 你好，这边想要解决纠纷问题吗，有没有协商调解
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快速解决“婚姻家庭”问题
