房屋水管老化漏水谁的责任
- 律师解析
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通常来讲，判断房屋水管老化漏水的责任这事得看具体情形。
要是房屋还在保修期内，那这责任就归开发商，毕竟人家得有义务保证房屋建筑质量得符合相关标准，要是质量不过关导致水管老化漏水，那肯定得开发商来负责。
要是保修期过了，并且这房子是自住的商品房，一般就由业主自己负责维修，还得自己承担费用，因为业主是房屋的实际使用者和管理者，得对房屋的正常使用负责。
不过，如果是因为相邻方施工之类的原因，使得水管老化漏水，还给业主造成了损失，那相邻方就得承担侵权责任，得负责把水管修复还得赔偿业主的损失。
总而言之，得依据房屋的产权归属、使用情况以及导致水管老化漏水的原因等这些因素，来准确地确定责任主体到底是谁。
就好比说，要是产权明确是业主的，但是因为邻居施工弄坏了水管，那邻居就得承担责任；
要是在保修期内，开发商就得赶紧来处理水管老化漏水的问题。
所以，得具体情况具体分析，这样才能确定好责任到底该谁来负。
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