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父母口头赠予房产算婚后财产吗
- 律师解析
-
关于父母口头赠予房产是否算婚后财产的问题，需要根据不同情况来具体分析：
一、认定为夫妻共同财产的情况
若父母在子女婚后，口头表示将房产赠予夫妻双方。
比如，在家庭聚会时，父母当着夫妻双方及其他亲属的面，明确说这套房产是给小两口的。
并且，房产已经实际交付给夫妻双方使用，或者已经办理了过户登记等相关手续。
在这种情况下，一般可认定为夫妻共同财产。
这是因为父母的赠予行为是针对夫妻双方的，符合夫妻共同财产的认定条件。
二、认定为一方个人财产的情况
如果父母明确口头表示房产仅赠予自己子女一方，同时有相关证据能够佐证这一意思表示。
例如，有其他在场的证人可以证明父母当时清楚地表明房产只给儿子或者女儿一人。
那么，该房产就属于受赠方的个人财产，不算夫妻共同财产。
三、口头赠予存在的风险及建议
需要注意的是，口头赠予在实际操作中可能会面临举证困难的问题。
一旦后续夫妻之间或者与其他亲属之间发生纠纷，往往很难证明父母当时真实的赠予意思表示。
所以，为了避免不必要的争议和麻烦，建议尽量采用书面赠予协议等方式，明确赠予的相关事宜，这样可以更好地保障各方的权益。
案情回顾:
小朱与小李婚后，小朱父母口头表示将一套房产赠予他们。后夫妻产生矛盾，小李主张房产为夫妻共同财产，小朱则称父母是赠予自己一人，双方为此发生争议，焦点在于该口头赠予房产是否算婚后共同财产。
案情分析:
1、若小朱父母当着夫妻及亲属面明确表示房产给小两口，且房产已交付使用或办理过户，赠予行为针对夫妻双方，符合共同财产认定条件，应认定为夫妻共同财产。
2、若有证人证明小朱父母明确表示房产只给小朱一人，有相关证据佐证，该房产则属于小朱个人财产，不算夫妻共同财产。
3、口头赠予存在举证困难风险，易引发纠纷，书面赠予协议能更好保障各方权益。
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