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父母实际出资人可以要回房产吗
- 律师解析
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关于父母作为实际出资人能否要回房产的问题，需要分情况来看：
1.登记在子女名下且约定为借贷关系：若房产登记在子女名下，从出资角度出发，若父母能明确证明自己的出资情况，并且双方事先约定为借贷关系，那么这种情况下，父母是有权要求子女返还出资款的。
因为此时双方的关系受借贷法律关系的约束。
2.视为赠与的情况：若没有约定为借贷，通常会被视为父母对子女的赠与。
在赠与财产的权利尚未转移前，父母可以撤销赠与，从而要回房产。
而一旦赠与财产的权利转移完成，除非出现法定情形，比如子女严重侵害父母或者其近亲属的合法权益等，否则父母一般难以要回房产。
总之，判断父母能否要回房产，需综合考虑具体的出资情况、是否有赠与约定以及相关法律规定等多方面因素。
案情回顾:
小朱父母出资购买房产登记在小朱名下，后父母想要回房产，双方产生争议。争议点在于父母出资购房登记在子女名下，能否要回房产，涉及是否约定借贷关系以及能否撤销赠与等问题。
案情分析:
1、若父母能明确证明出资情况，且双方事先约定为借贷关系，受借贷法律关系约束，父母有权要求小朱返还出资款。
2、若没有约定为借贷，通常视为赠与。赠与财产权利未转移前，父母可撤销赠与要回房产；权利转移完成后，除非出现如小朱严重侵害父母或近亲属合法权益等法定情形，否则父母一般难以要回房产。
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