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租房合同解除后中介费可以退吗

#房屋租赁 最新修订 | 2025-01-30
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
通常来讲,租房合同解除后中介费能否退还得依据具体情形来定。
倘若中介方已经切实履行了居间服务,像是成功促成了租房合同的签订之类的,并且没有出现违约行为,一般情况下中介费是不能退还给租客的。
然而,要是因为出租方或者承租方自身的原因而致使合同解除,并且中介方在此过程中存在过错,就像隐瞒了房屋的重要信息等情况,那么租客就有权利要求中介方退还一部分中介费。
另外,如果双方在租房合同里对中介费的退还事宜作出了明确的约定,那就必须按照约定来执行。
总之,在判断中介费是否可以退还的时候,需要全面地考虑合同的履行情况以及各方所存在的过错等这些因素,不能一概而论,要根据实际情况进行具体的分析和判断。

案情回顾:

小许通过中介小李租了小胡的房子,并支付了中介费。
入住一段时间后,小许因个人原因要提前解除租房合同,便要求小李退还中介费。
小李称自己已促成合同签订,无违约行为,不应退还。
小许则认为合同提前解除,中介费应退,双方为此产生争议。


案情分析:

1、若小李切实履行居间服务,成功促成租房合同签订且无违约,按一般情况,小许要求退还中介费可能不被支持。
2、若小李在此过程存在过错,如隐瞒房屋重要信息,且因小许自身原因导致合同解除,小许有权要求小李退还部分中介费。
3、若租房合同对中介费退还事宜有明确约定,应按约定执行。
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中介违约不给房租怎么解除合同?
如果是中介公司违约,没有支付租金,属于中介公司违约,中介公司需要承担违约责任,中介公司解除合同需要根据合同的约定,解除合同的条件是不是约定的情形,如果合同目的无法实现可以解除合同。
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房屋买卖合同解除中介费一般是不会退还的,我国法律上明确规定了对于中介一方是存在居间义务的,在当事人之间签订合同时就成立了中介费用,具体情况下可以结合实际来进行处理和认定。
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解除租房合同中介费是否可以退回的
因中介违约解除租房合同的中介费可以退回。租房合同的解除由中介造成的,当事人有权要求中介退还已收取的中介服务费。租房合同的解除非中介造成的,中介已履行中介服务并促成合约签订,当事人无权要求中介退还已收取的中介服务费。
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