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租房合同解除后中介费可以退吗
- 律师解析
-
通常来讲，租房合同解除后中介费能否退还得依据具体情形来定。
倘若中介方已经切实履行了居间服务，像是成功促成了租房合同的签订之类的，并且没有出现违约行为，一般情况下中介费是不能退还给租客的。
然而，要是因为出租方或者承租方自身的原因而致使合同解除，并且中介方在此过程中存在过错，就像隐瞒了房屋的重要信息等情况，那么租客就有权利要求中介方退还一部分中介费。
另外，如果双方在租房合同里对中介费的退还事宜作出了明确的约定，那就必须按照约定来执行。
总之，在判断中介费是否可以退还的时候，需要全面地考虑合同的履行情况以及各方所存在的过错等这些因素，不能一概而论，要根据实际情况进行具体的分析和判断。
案情回顾:
小许通过中介小李租了小胡的房子，并支付了中介费。
入住一段时间后，小许因个人原因要提前解除租房合同，便要求小李退还中介费。
小李称自己已促成合同签订，无违约行为，不应退还。
小许则认为合同提前解除，中介费应退，双方为此产生争议。
案情分析:
1、若小李切实履行居间服务，成功促成租房合同签订且无违约，按一般情况，小许要求退还中介费可能不被支持。
2、若小李在此过程存在过错，如隐瞒房屋重要信息，且因小许自身原因导致合同解除，小许有权要求小李退还部分中介费。
3、若租房合同对中介费退还事宜有明确约定，应按约定执行。
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