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唯一住房按份共有可以分割吗
- 律师解析
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通常来讲，仅拥有一套住房的按份共有情况是可以进行分割的，但这得依据具体的状况来判别。
从法律层面而言，针对按份共有的唯一住房，当共有人有着合理的居住需求等情形时，法庭有可能在确保各共有人都有居住权的基础之上实施分割。
例如，可以通过协商的方式，确定由其中一方居住，而另一方则获得相应的经济补偿；
也可以将房屋进行拍卖，各共有人按照各自的份额获取价款等。
不过，要是分割住房会致使部分共有人无房可住，并且无法找到妥善的居住解决方案，那么法庭可能会谨慎对待，尽量采用其他的方式来调和各方的利益，而不一定非要进行实物的分割。
总之，对于唯一住房的按份共有能否进行分割，需要综合考量诸多因素，并且要以保障各方的合法权益为前提。
案情回顾:
小许、小李、小胡三人按份共有一套住房，为仅有的一套住房。小许因结婚急需独立住房，遂向法院请求分割该套住房。小李、小胡则认为分割会使他们无房可住，且难以找到合适住处，不同意分割，双方因此产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、对于按份共有的唯一住房，在共有人有合理居住需求时，法院可能在保障各方居住权基础上分割。若小许结婚属合理需求，法院可能考虑其诉求。
2、但分割若致部分共有人无房可住且无妥善居住方案，法院会谨慎处理，平衡各方利益，不一定进行实物分割，需综合考量各种因素保障各方权益。
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