谁能行使优先购买权
- 律师解析
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优先购买权，是指特定主体在特定情况下，比其他人更有优势购买特定标的物的权利。
下面为你介绍几类常见拥有优先购买权的主体：
1.按份共有人：
按份共有人就是对同一财产按照份额享有所有权的人。
当其中一个按份共有人要转让自己的份额时，其他按份共有人在相同的交易条件下，拥有优先购买的权利。
2.承租人：
在房屋租赁关系中，如果出租人打算出售租赁房屋，就必须在合理的时间内提前告知承租人。
此时，承租人在同等条件下，有优先购买该房屋的权利。
3.有限责任公司股东：
公司股东要转让股权，并且经过其他股东同意后，在相同的交易条件下，其他股东拥有优先购买权。
要是有两个或以上股东都想行使优先购买权，他们先自行协商确定购买比例；
协商不成就按照各自的出资比例来购买。
4.合伙人：
合伙人在转让其在合伙企业里的财产份额时，其他合伙人在同等条件下，享有优先购买权。
不过，具体能否行使优先购买权，还得依据相关法律规定以及实际情况来判断。
案情回顾:
小许、小李、小胡按份共有一套房屋，小许欲转让其份额。小许未通知小李和小胡，便与小丽签订了转让协议。小李和小胡得知后，认为自己作为按份共有人，在同等条件下享有优先购买权，小许与小丽的转让协议无效，要求优先购买小许的份额，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，按份共有人在其他按份共有人转让其份额时，在同等条件下有优先购买权。小许未通知小李和小胡就转让份额，侵犯了他们的优先购买权。
2、若小李和小胡愿意以同等条件购买小许的份额，他们的主张应得到支持，小许与小丽的转让协议可能因侵害优先购买权而被认定无效。
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