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二手房中介费收取标准

最新修订 | 2024-03-13
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律师解析
一、评估收费
房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中,涉及房地产评估的,按房地产价格评估标准的50%计收评估费。
二、代理收费
房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费,按成交价格总额分档累进计收:
500万元以下按照 2.5%计算。
501~2000万元 按照2%计算。
2001~5000万元 按照1.5%计算。
5001~100000万元 按照1%计算。
1001万元以上 按照0.5%计算。
实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。
三、咨询费
1、书面咨询费
普通咨询报告,每份收费300>1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。
2、口头咨询费
房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
法律依据
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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二手房中介费收取标准
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二手房中介费收取标准是多少
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的2%-3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参考中介的资质。
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房产纠纷
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二手房中介收取标准是怎样的
二手房中介费收取标准是多少:二手房中介费是多少,现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%,小中介公司一般都收取1-1、5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。
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房产纠纷
取保候审涉案账户能解除吗
[律师回复] 解析:
按照法律规定,法院有权向各大银行发出和解协助通知书的民事裁定书,倘若银行接收到此类文书后,便无法向已经被冻结的账户持有人进行任何形式的资金支付或者转移行为。
如若违反此项规定,银行将有可能面临来自法院的严肃处理。关于冻结存款的期限,最长可达六个月之久;如果需要延长冻结期,法院需在冻结期限届满之前,向银行、信用合作社等金融机构办理相应的延期冻结手续。否则,逾期未办理者,将被视为自动解除冻结。取保候审是指相关司法部门对犯罪嫌疑人所采取的一种暂时不予羁押的处理方式,这并不会影响到案件审理的正常流程,对于应该判处刑罚的罪犯,仍然会依法作出判决。取保候审的具体执行工作由公安机关负责实施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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转让二手房的中介服务费怎么收取
二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺。
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房产纠纷
不认罪取保候审可以吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,不承认法律责任的犯罪嫌疑人同样有资格申请取保候审。这是因为,是否具备申请条件主要取决于以下几个方面,而非犯罪嫌疑人是否认罪:
首先,如果犯罪嫌疑人可能会被判处管制、拘役或附加刑,那么其通常会被批准取保候审。
其次,若犯罪嫌疑人将会面临有期徒刑以上的刑事处罚,但其采取取保候审措施并不会对社会造成危害,那么也可以申请取保候审。
再次,如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳期的母亲,采取取保候审措施并不会对社会产生危害,那么同样可以申请取保候审。
最后,如果犯罪嫌疑人已经被羁押了足够长的时间,但案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施,那么也可以提出申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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长沙二手房中介费收取标准是什么?
长沙二手房中介费收取标准是1%来进行的。当然了,根据我们国家法律当中明确的规定,对于二手房的中介费用是有限制性要求的,比如交易额在10万元以下的是按照一定的比例来进行收取。
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房产纠纷
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长沙二手房中介费收取标准是什么?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对长沙二手房中介费收取标准是什么,二手房办理条件是什么?进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
取保候审需要律师在场么
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼程序中,实施取保候审这一强制措施并不一定非要聘请律师作为代表方进行申办。事实上,任何犯罪嫌疑人均可自行或请其法定代理人、近亲属代为向相关司法机构提出取保候审的申请。
然而,对于符合以下条件的犯罪嫌疑人、被告人,人民法院、人民检察院以及公安机关有权决定是否批准其取保候审:
首先,该犯罪嫌疑人、被告人可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑;
其次,如果可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会公共安全受到威胁;
再次,若犯罪嫌疑人、被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期,且采取取保候审不会引发社会公共安全问题;
最后,如果羁押期限已届满,而案件仍未审理完毕,则需考虑采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图唐山
律图唐山
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取保候审什么情况下延期
[律师回复] 解析:
取保候审期限的长短并不能进行延长。自实施取保候审之日起,至满十二个月时,需立即终止执行取保候审。若仍需要进行更加深入的调查工作,应适时地转换为其他的强制性羁押措施。
根据我国相关法律规定,人民法院、人民检察院及公安机关对犯罪嫌疑人或被告人适用取保候审的期限最长不宜超过十二个月,而使用监视居住的最长期限则不宜超过六个月。在此期间内,绝不可中断对案件的侦查、起诉以及诉讼过程的处理。针对那些已明确不应再追究其刑事责任的情况或是取保候审与监视居住期限已经到期的情形,应当严格按照相关法规规定,尽快解除取保候审以及监视居住的措施。而在终止取保候审与监视居住行动之前,必须提前向被取保候审与监视居住者以及相关单位发出正式通知。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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