租户有权利享受物业吗
最新修订 | 2024-06-14
7.8k浏览
4点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
租户也需要缴纳物业费，因此物业方面的基本权利同样享有，但有些权利比如说凭产权证落户，是不享有的。
另外，如果您本身要对房子内部进行变更，也是必须经过原业主同意才能进行。
1、租户根据物权法和物业管理条例的规定，属于物业使用人。
物业使用人可能是租户；
2、只有使用权，可能是业主亲属或者朋友，肯定无占有权、收益权和处分权；
3、根据相关规定，如果业主全权委托了租户行使上述四个权利，则租户可以行使，如果没有书面公证的委托书，也就是对房屋具有使用权的人，则不会存在上述四个全部权利、但是根据物权法的规定，物业使用人不可以行使的权利有占有、使用、收益和处分四个权力，作为租户承租人在同等条件下享有优先权；
未经出租人的同意；
承租人应当按照合同约定的方式使用房屋，不恶意损毁房屋及其配套设施；
出租人在转让房屋所有权时，使其能够满足合同约定的使用方法业主即出租人享有的是所有权，租户即承租人享有的是使用权；
出租人对房屋负有修缮义务。
- 法律依据
-
《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
4
物业纠纷案件·推荐文章
-
承租人户口不在承租房内能享受动迁利益吗关于租户未在租赁房产落户能否分享拆迁利益的问题，没有明确答复。若租户实际居住并贡献于房屋使用，或政策未将户口作为唯一赔偿标准，租户仍有权益分享的可能。反之，若政策以户口为赔偿关键，且租户不符要求，其获利机会减少。
-
租户和业主是否享有同等的物业权利租户与业主权益保障不完全一致：租户基于使用权享有特定权益；业主作为物业所有者，拥有终极所有权；租赁者无业主身份，无权宣称或维护物业所有权，这是法律规定的明确界限。
-
物业享有哪些权利,物业享有什么权利按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务； 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； 提出制定和修改业主公约，业主大会议事规则的建议； 参加业主大会会议，行使投票权； 选举业主委员会委员，并享有选举权。
-
租售同权什么权利可以同等享受？租售同权就是租房与买房居民可享有同等待遇。将通过立法，明确租赁当事人权利义务，保障当事人合法权益，建立稳定租期和租金等制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。不仅是租房人子女入学教育的同权，还包括公共服务方面的同权。这其中应包括教育、公共交通等社会公共资源的同权。
房产纠纷
-
租售同权租农民房是否享受同样的权利？1、租售同权是我国对房屋租赁市场发展制订的一项重要政策，符合条件的农村房屋也可以享有租赁同权的权利。租售同权即租购同权，以广州为例来说，该政策为广州租房新政，是指凡是符合条件的随迁子女，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。
房产纠纷
-
租房户享受业主权利吗租房户享受部分业主权利。依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。
物业纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125418人选择咨询律师
租户有权利享受物业吗
一键咨询
租房户享受业主权利吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与租房户享受业主权利吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
租房协议签订后因某一方违约了，合同不再执行，税务部门按此合同收缴税款合法吗
[律师回复] 您好，若出租人因承租人违约取得违约金收入，应作为应税收入计入应纳税所得额缴纳企业所得税或个人所得税；承租人因出租人违约取得的违约金，在符合相关条件下可作为营业外收入等，并入企业或个人的应纳税所得额计算缴纳所得税 。
3.1w浏览
租房户享受业主权利吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和租房户享受业主权利吗相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
我于今年一月份和朋友讲了网上投注彩票的事情，朋友听了感兴趣，我也告诉她，这个投资利润是高，充值5万，一两千一天是较稳的。但是风险还是有的。然后她就提供了身份信息银行卡，手机号注册了账号，原本是让她自己买虚拟币自己充值的，因为她买不来，就分两回把五万块钱转我支付宝账户。我收到钱就立马给他买币，买了一下午，就只买了1.8万。后来我和她通电话，我说我买的很辛苦，叫她自己买，后来我转回她3.2万，可是后来她告诉我，她也买不进，还是叫我帮她买，她又转我三万二，后来晚上我分三笔买了三万二的币，然后就帮她操作跟群计划了，前几天每天盈利一千左右，盈利四千，的时候，我让她提现了四千左右到她自己银行卡里了。
[律师回复] 你好，具体情况进行沟通
4w浏览
租房户能享受业主权利吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房户能享受业主权利吗进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
中介跑了 我交了一年的房租房东有权利终止合同赶我走吗
[律师回复] 您好，如果房东已经收到中介支付的一年租金，那么从合同的履行角度来看，你作为租户已经履行了支付租金的义务，房东无权以中介跑了为由终止合同并赶你走。因为此时你与房东之间存在有效的租赁关系，你有权按照合同约定继续使用房屋直至租赁期满。
4.7w浏览
租房户是否享受业主权利
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和租房户是否享受业主权利相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
两个8岁的孩子在小区里玩 一个孩子把另一个孩子带到了高三米危险的地方去玩 其中一个孩子跳了下来 导致双脚脚根骨粉碎性骨折 受伤孩子说是另一个孩子诱导他往下跳的 请问双方责任如何划分
[律师回复] 这边联系您。。。。。。。。。。。。。。
4.5w浏览
租房户能享受业主权利吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房户能享受业主权利吗进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
