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爸爸的房子过户给儿子需要怎么办理

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
要分两种情况:
1、如果你这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150以内、公证费:0.3%的房款。不过这种过户方式再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会再次买卖的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不缴纳个税。凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定缴纳契税,领取契证。
接下来,双方去办理公证,赠与房地产必须办理公证。
办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记,应同时提交下列证件:①、申请书,②、有关当事人的身份证件,③、原房地产产权证,④、赠与书及公证书,⑤、契税收据。完成这些步骤后就可以等着领取新的产权证了。
《契税暂行条例》
第十一条完纳契税,应于产权变动成立契约后三个月内办理投税手续,并按当地政府规定交款期限缴纳契税。
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爸爸的车过户给儿子需要什么手续
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于爸爸的车过户给儿子需要什么手续的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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交通事故
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爸爸的车过户给儿子需要什么手续
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对爸爸的车过户给儿子需要什么手续进行了解答,希望能解答您的问题。
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交通事故
儿媳的赡养义务是什么
[律师回复] 解析:
在现行的法律体系中,儿媳并无承担赡养长辈的法定义务。
按照现行的相关法规条例,赡养人需全面履行对老年人在经济资源供给、日常起居照顾及情感安慰方面的义务,切实关注到老年人群体的独特需求。
这里所提到的赡养人,主要指老年人家属中的子女以及其他依据现行法律规定具有赡养责任的自然人或法人。
同时,赡养人的配偶亦应该积极协助其履行赡养义务。
根据现行的法律法规,如若父母未能履行抚养义务,那么他们的未成年子女或是无法独立生存的成年人有权请求父母支付抚养费用。
另外,如果成年子女未履行赡养义务,那么那些丧失劳动能力或是生活贫困的父母同样有权向成年子女提出赡养费的索求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的,未成年子女或者不能独立生活的成年子女,有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。
《中华人民共和国老年人权益保障法》第十四条
赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,照顾老年人的特殊需要。
赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。
赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。
《民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的,未成年子女或者不能独立生活的成年子女,有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。
《老年人权益保障法》第十四条
赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,照顾老年人的特殊需要。
赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。
赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。
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房子过户给儿子儿媳有份吗?
房子过户给儿子儿媳不一定有份,具体来说,如果在过户的时候明确表明是过户给男方的,那么此时该过户房屋就不属于共同财产。而对于每月特殊说明的情形,过户房屋则会被默认为是男女双方共同。
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房产纠纷
单身女性养孤儿行吗
[律师回复] 解析:
然而,在法律允许的范围内,收养是可行的,不过需要满足如下条件:
首先,收养者必须具备完整的民事行为能力,换言之,是一个具备独自从事各种民事活动的资质且身心状况正常的成年人。
其次,收养者的年龄需达到30岁及以上。
然而,对于收养孤儿或残疾儿童的情况,则不在此限。
同样地,继父母收养继子女亦不受此限制。
若收养人为未婚男性,而被收养人为女性,那么双方的年龄差距应在40岁以上;
但若收养的是三代以内的同辈旁系血亲子女,则不受此限制。
第三,收养者须无子女。
但对于收养孤儿或残疾儿童的情况,以及继父母收养继子女的情况,均不在此限。
此外,华侨收养三代以内同辈旁系血亲的子女,亦可不受此限制。
或者,即使收养者已有一名子女,但该名子女患有精神病等严重疾病,未来可能无法履行赡养义务,此时仍可收养一名身体健康的孩子。
最后,收养者还需具备抚养和教育被收养人的能力。
例如,拥有稳定的职业或可靠的经济来源,足以保障被收养人的生活质量,并且能够承担起相应的经济支出等等。
法律依据:
《民法典》第一千零九十八条
收养人应当同时具备下列条件:
(一)无子女或者只有一名子女;
(二)有抚养、教育和保护被收养人的能力;
(三)未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病;
(四)无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录;
(五)年满三十周岁。
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婴儿出生多久判给爸爸?
一般情况下,婴儿出生2岁以后可以判给爸爸。两周岁以下的子女,一般随母方生活。父方与母方抚养子女的条件基本相同,双方均要求子女与其共同生活,但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年,且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的,可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
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婚姻家庭
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土地使用证过户给儿子怎么过户?
我们大家肯定都知道土地使用证,因为我们国家的所有的土地都不是属于我们自己的而是属于我们国家的,所以说我们拥有的只是土地的使用权,对于土地使用权是必须要办理土地使用证的。土地使用证也是可以过户的,那么土地使用证过户给儿子如何过户。
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征地拆迁
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