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贷款房二次贷款怎么贷

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-13
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程杰律师
程杰律师在线
浙江五民律师事务所/主任
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律师解析
贷款房二次贷款时贷款人不存在信用问题,在按揭房贷款时按时还款,那么贷款房二次贷款就可以通过原贷款银行或担保公司垫资办理,不过一般银行为了减少风险是不接受二次抵押贷款的,只有市面上的贷款公司才能办理。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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贷款房二次贷款怎么贷
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房贷二次贷款怎么办理
想把房子拿来做第二次贷款的话,首先得给银行或者其他相关的贷款机构递交个贷款申请嘛,接着呢,你还得提供一些关于你自己的经济状况啊,贷款要用在什么地方等等这类信息的资料,让他们帮你看一下是否可行。若是对房贷二次贷款怎么办理还有疑问的,参考下文。
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房产纠纷
房子二次贷款能贷多少
房产二次抵押贷款是利用房产的余值贷款,房产二次抵押贷款的贷款额度,有一个计算公式,为:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。抵押率。以普通住房二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的70%;以商业用房二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的50%。贷款机构会根据借款人的实际情况,确定房产二次抵押贷款的抵押率。
1w浏览2024-10-26
逃税罪二次以上含二次不
10w+浏览2023-09-01
房产怎么二次抵押贷款
当业主有意向申请二次抵押贷款时,银行会派专人对房产进行价值评估,主要考虑其未来增值潜力。业主需提交个人身份证明、房产所有权证、稳定收入证明等文件。之后,申请人需与银行面谈并签订贷款申请书,银行会审核房产状况和申请人背景,确定贷款额度。审查通过后,申请人需完成抵押登记,银行审批后即可获得借款。
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房产纠纷
房子二次贷款可以贷多少?
房产二次抵押贷款是利用房产的余值贷款,房产二次抵押贷款的贷款额度,有一个计算公式,为:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。抵押率。以普通住房二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的70%;以商业用房二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的50%。贷款机构会根据借款人的实际情况,确定房产二次抵押贷款的抵押率。
1w浏览2024-09-26
逃税罪二次以上含二次不
10w+浏览2024-03-02
贷款房可以二次抵押贷款吗
贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外,房产抵押不影响个人平实正常使用,只要按时还款,房子出租、个人居住等是不受影响的。
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房产纠纷
房贷还完还能二次贷款吗
已经成功偿还两次房屋抵押贷款后,您仍有机会再次申请贷款。本公司贷款申请条件如下:年龄需在18-65岁之间,贷款期限与年龄之和不超过70岁;需有稳定职业和持续收入,确保按时还款;信用记录良好,无逾期等不良记录;同时遵守银行相关规定,满足其他申请条件。欢迎符合要求的客户前来咨询和申请。
1w浏览2024-09-16
二次追尾二次伤害怎么判
10w+浏览2024-08-09
房子可以二次贷款吗
我们的房子可以二次贷款,即个人房屋二次按揭抵押贷款,适用于已办理住房商业贷款或“无交易转按揭”贷款的客户。客户可用原抵押房产再次申请贷款,用于个人消费或企业运营。申请时需准备:贷款申请表、身份证、结婚证、还款能力证明、购房合同、房产评估报告、原借款合同等文件,并提供最近三个月还款清单、贷款用途证明及抵押同意书等。其他必要文件也需提交。
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房产纠纷
贷款房二次抵押贷款如何办理
在申请二次抵押贷款时,需先向原贷款银行提交申请,获批准后递交必备文件。银行将审核材料并告知评估结果。通过后,签订二次抵押贷款合同并公证。手续完成后,贷款将发放至账户。
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二次酒驾多久期间算二次
10w+浏览2024-07-30
贷款房可以二次抵押贷款吗2024
贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外,房产抵押不影响个人平实正常使用,只要按时还款,房子出租、个人居住等是不受影响的。
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房产纠纷
房子已经贷款了还能二次贷款吗
已获贷款的房地产可再次融资,属于“二次抵押贷款”。需经银行审核同意,签订购房合同后,提交贷款申请及材料。银行评估财务状况和信用度后,符合条件则签订贷款协议和补充合同。售房人补齐差额后,银行代办交易、抵押登记、保险等手续。收到权证后,银行拨付贷款资金清偿卖方欠款,余款转至卖方特定账户。之后按时还款。
1w浏览2024-03-27
新车二次开票算二次销售吗
10w+浏览2024-02-20
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