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苏州公积金最低标准

最新修订 | 2024-02-27
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张恒律师
张恒律师
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律师解析
最低缴费基数2697元。职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
住房公积金管理条例》 第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
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苏州公积金最低标准
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苏州退休金最低标准
退休后领取的养老金由两部分组成。养老金等于基础养老金加上个人账户养老金。个人账户养老金等于个人账户储存额除以计发月数。
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劳动纠纷
郑州拆迁房步骤是什么
[律师回复] 解析:
过程如下:
首先要进行的是拆迁的前期调查以及项目的初步预算。
这一阶段需由寻求授理《房屋拆迁许可证》的相关单位自行主导完成;
接着,由负责房屋拆迁事务的管理部门对上述单位所递交的各项资料进行严谨且全面的审查核实。
在此基础上,将需要提交的主要材料归纳如下:
包括建设项目已经获得的政府审批文件;
取得的建设用地规划许可证及附带的红线图;
国有土地使用权的审批文件;
拆迁所需的专项资金;
详细的拆迁计划以及安置方案;
最后,拆迁主管部门在确认所有材料齐全后,会向申领单位颁发《房屋拆迁许可证》,同时发布《拆迁通告》,以此作为拆迁工作正式启动的标志。
接下来,拆迁主管部门会组织被拆迁人进行投票选举,以确定最终的评估机构;
然后,评估机构将会进行入户调查,包括对房屋的评估以及附属物、装修等情况的调查;
评估结果将予以公示;
随后,评估机构将出具并送达评估报告;
紧接着,就可以正式展开商谈并签署城市房屋拆迁补偿安置协议了(此时,奖金期也随之开始);
之后便是搬家、腾空房屋、交付钥匙、领取补偿款项;
最后,房屋将被拆除。
如果在拆迁过程中,拆迁人和被拆迁人或拆迁人、被拆迁人与房屋承租人之间无法达成拆迁补偿安置协议,经过各方当事人的申请,房屋拆迁管理部门有权进行裁决。
当房屋拆迁管理部门本身就是被拆迁人时,则由同级人民政府进行裁决。
裁决应在收到申请之日起的30天内做出。
如当事人对裁决结果不满,可在裁决书送达之日起的3个月内向人民法院提起诉讼。
但若拆迁人按照本条例的规定已经向被拆迁人支付了货币补偿金或提供了拆迁安置用房、周转用房,那么在诉讼期间,拆迁工作仍将继续执行。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。
调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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苏州公积金怎么取出来
本人携带单位退休证明,个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理。工作人员会对提交的材料进行审核,确认无误,会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡(公积金中心有银行窗口)。材料审核一般是五个工作日,审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
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劳动纠纷
滁州买房预售合同如何签订
[律师回复] 解析:
1.购房者与卖方应首先通过充分协商,共同达成共识后,再由双方共同起草并签订一份正式的书面合同;
2.在双方都同意的基础上,将所有需要额外约定的事项详细地写入合同当中;
3.当双方对于已经拟定好的合同毫无疑问时,可以进行签署并予以确认。
依据相关法律规定,如属合同应办理审批手续等情况的,必须按照相关法律法规办理相应手续。
若因未能办理相应手续而影响了合同生效,但并不妨碍合同中关于履行报批等义务及其相关条款的有效性。
于此类情况下,如果负有办理解除、变更及转让等手续义务的一方未能及时履行职责,另一方可向其主张由此产生的逾期责任。
同时,本条规定同样适用于根据法律和行政法规等情况下的合同变更、产权转让和解除等特殊情况。
法律依据:
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
5200工资工伤十级最低赔多少钱
[律师回复] 解析:
根据相关规定,劳动者因工致残被鉴定为十级伤残的,可享受一次性伤残补助金10个月,此项费用由社会保险经办机构负责支付。
以赔偿基准数2551元乘以10个月,即可得出一次性伤残补助金额为25510元人民币。
其次,若劳动合同期满导致劳动关系终结,或劳动者主动提出与公司协商解除劳动合同,则用人单位应向其支付另外两项款项,即一次性伤残就业补助金和一次性工伤医疗补助金。
其中,一次性伤残就业补助金的标准为15个月,按照2551元的赔偿基准数计算,可得15个月×2551元=38265元;
而一次性工伤医疗补助金的标准为4个月,同样按照2551元的赔偿基准数计算,可得4个月×2551元=10204元。
将以上三项费用相加,便可得到最终的赔偿总额:
25510元+38265元+10204元=73979元人民币。
法律依据:
《中华人民共和国工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;
(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
公摊面积比合同上多怎么办
[律师回复] 解析:
根据《商品房买卖合同》中所载明的条款规定进行相应处理;
需要审视实际面积与合同中约定面积的比例情况。
若其低于约定的3%,则应当以合同约定价格结算房屋总价;
若超过此标准,那么对于多收取的房款应予退还给购买者。
如实际面积大于合同约定面积,且误差在3%以内,则超出部分将按照实际增加的面积进行计算,并由购买者补足购房款。
然而,当误差超过3%时,购买者仅需追加3%的房款,而剩余的3%以上部分则由开发商承担支付责任。
若实际面积小于合同约定面积,且误差在3%以内,则售房单位应按照实际减少的面积向购买者退还相应款项。
但若误差超过3%,购买者有权选择退房或按照实际减少的面积要求售房单位退还相应款项。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条
主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条
筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
苏州抚养费最低标准是多少?
苏州抚养费最低标准是抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入。
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婚姻家庭
苏州公积金贷款能贷多少
首次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的,贷款最高限额为70万元;仅借款申请人参与计算可贷额度的,贷款最高限额为45万元。
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购房合同超三年了能取公积金有何规定
[律师回复] 解析:
在购买房屋超过三年后需遵循特定条件方可申请提取住房公积金。
首要步骤是提取主要借款人的住房公积金,若其金额无法满足需求则可考虑进一步提取其配偶或共同所有者的住房公积金。
完成购房交易之后,若出现任何形式的住房消费情形,如购置自用住宅、对自有住宅进行大规模改造或重建、自行建造自有住宅、月租金超过家庭工资收入中规定比例以及偿还个人住房贷款本金及利息等,均具备了申请提取住房公积金的资格。
此外,当出现离休、退休、出国定居、完全失去劳动能力且与用人单位解除劳动合同等特殊情况时,同样可以申请提取住房公积金。
具体的提取流程包括提供个人身份证明文件及其复印件,填写《住房公积金提取申请书》,并向住房公积金管理部门提交相关证明文件以供审批。
经审核批准后,住房公积金管理部门将会把申请人的支取款项直接划转至指定的银行账户内。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
苏州公积金怎么提取出来?
苏州公积金的提取流程是:当事人申请、提交材料、审查材料、办理公积金的提取等,对于公积金的具体提取情况,是需要严格基于上述法律中规定的程序来办理的,如果材料不符合条件是无法办理的。
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达州婚姻房产纠纷律师费用如何计算
[律师回复] 解析:
(一)若所涉事项未牵扯到财产权益,则诉讼费用范围为:
每件案件800元至10000元不等;
然而,如果涉及财产权益纠纷,则根据每件案件的基本服务费用1000元至2000元进行收取。
对于争议财产标的额超出1万元的案件,将采取以下分段累计计算法。
具体的计费比率如下:
介于10001元至100000元之间的部分,收费比率在5%至6%之间;
介于100001元至1000000元之间的部分,收费比率在4%至5%之间;
介于1000001元至5000000元之间的部分,收费比率在3%至4%之间;
介于5000001元至10000000元之间的部分,收费比率在2%至3%之间;
而对于超过10000001元且低于50000000元的部分,收费比率在1%至2%之间;
最后,对于超过50000001元的部分,收费比率在0.5%至1%之间。
(二)在审查起诉阶段,若所涉事项未涉及财产权益,则诉讼费用范围为:
每件案件1500元至12000元不等;
然而,如果涉及财产权益纠纷,则按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得少于2000元。
(三)在审判阶段,若所涉事项未涉及财产权益,则诉讼费用范围为:
(1)作为被告人的辩护人时,每件案件的诉讼费用范围为2500元至20000元不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人时,每件案件的诉讼费用范围为2000元至15000元不等;
然而,如果涉及财产权益纠纷,则按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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