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疫情期间能提前退租吗

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
不可以,承租人解除合同不存在法定免责事由。因其租房是为了居住,疫情并未造成其不能实现该合同目的,解除合同不属于第九十四条规定之因不可抗力导致不能实现合同目的情形,亦不可援引第一百一十七条将不可抗力作为免责事由,因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任
法律依据
《民法典》第五百六十三条
【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
  (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
  (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
  (五)法律规定的其他情形。
  以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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租户提前退租退租金吗
已交房租又不想租房子了属于违约的行为,是要根据违约条款规定来决定的,如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租,则房租是可以退回的。
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房产纠纷
盗窃罪不起诉以后可以开出租车吗
[律师回复] 解析:
在涉及到盗窃犯罪行为的情况下,驾照并不必然会面临注销处理,然而,服刑期满之后是否能够继续从事出租车运营业务,则需要依据各出租汽车公司的具体规章制度来进行判断和决定。
值得注意的是,仅当存在违反《中华人民共和国道路交通安全法》相关规定的行为时,才有可能导致驾照被注销。
此外,对于道路交通安全违法行为的处罚方式主要包括以下几种:
警告、罚款、暂时扣留或吊销机动车驾驶证以及拘留等。
例如,如果驾驶员在饮酒后驾驶机动车,将面临暂时扣留6个月机动车驾驶证,同时还需缴纳1000元至2000元不等的罚款;
而如果因为饮酒后驾驶机动车已经受到过处罚,但又再次饮酒后驾驶机动车的话,将会被处以10天以下的拘留,并且还要再缴纳1000元至2000元不等的罚款,同时其机动车驾驶证也将被吊销。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
超载危险驾驶罪提车怎么处理
[律师回复] 解析:
刑法学理分析表明,严重超员危险驾驶行为所应受的刑罚为:
处以三年以下有期徒刑或拘役,同时科处罚金。
其中,所谓“严重超员危险驾驶罪”则是指,在公路沿线、城市道路等公共场所驾驶机动车进行极具刺激的竞速比赛,且该行为已经达到非常严重的程度;
或是指饮酒之后驾驶机动车,使得自身和他人的生命财产安全处于极度危险之中;
再者,如果从事校车业务或者旅客运输,严重超出额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶,也将被视为严重超员危险驾驶罪;
最后,如果违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全构成了严重威胁,同样会被认定为严重超员危险驾驶罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
租户提前退租退租金吗
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x租户提前退租退租金吗问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
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房产纠纷
给帮信罪组织提供帮助怎么处理
[律师回复] 解析:
在我国,对于涉及协助信息网络犯罪活动的违法行为,会有相应的刑事法律规定来进行审判和惩罚。
这些刑罚的具体措施包括但不限于:
若情节严重,即帮助行为对社会造成了较大伤害或影响,可能面临最高三年以下有期徒刑或者拘役的刑事制裁,并且需要同时承担罚金责任;
而对于明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为,则将被视为独立的犯罪行为,并受到相应的刑事追究。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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提前退租退租金怎么退
应工作的调动,家庭原因等需要提前退租,此时可以要求退租金吗?像这种情况,其实生活中很多,此时我们大多数的解决方式是进行转租,被转租的第三人将租金给转租人,就此得到退还的租金,或者是跟房东进行协商,有些房东愿意的话,可能愿意退还全部租金,有些情况下,房东按照合同进行处理,就不能退还租金。
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提前退租需要提前说吗?
提前退租需要提前说,因为在这种情况之下的话,如果没有提前的和对方协商一致,那么就有可能会导致存在违约的情况,所以必须要为此而承担一定的违约责任,比如说这个违约金,还有就是赔偿损失等等。
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