二手房的个税是谁交

[律师回复] 解析：
通常情况下，诉讼代理费应由委托人自负。
然而，在涉及商业纠纷的民事诉讼案件中，若某一方在应诉后经过其聘请的律师辩护获得胜诉，有权向对方索求偿还这部分律师代理费用（依照法律规定，胜诉方有义务支付因其案件审理所需支付的基本开支给败诉方）。
此外，在寻求法律援助时，请务必对代理人的资质进行充分评估和筛选。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
当太阳能设备在遭受风力袭击时脱离了原位，应由无法证明自身行为无过失的太阳能设备的所有权人、管理人员或实际使用者承担相应的法律责任。
若侵权方未能履行赔偿义务，则受害方有权通过提起民事诉讼的方式维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

[律师回复] 解析：
根据我国《刑法》的相关法律法规，被判定为管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等各种形式的犯罪分子，在其执行的过程中，若能严格遵守监管规范，积极投入教育改造并取得显著成效，或者表现出有突出立功行为者，可以获得相应的减刑处理。
对于被判定为管制、拘役、有期徒刑的犯罪分子来说，他们在服刑期间所需承受的惩罚期限绝对不应低于其原审判决中所规定的坐牢时间的二分之一。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
首先，强奸案件属公诉案件范畴，一旦启动刑事司法程序，按照现行法律规定，该案将交由公安部门负责处理，因此无法进行任何形式的私下解决，然而，受害者或其法定代理人仍可提出谅解请求。
其次，公诉案件是相对于自诉案件而言的，它是指由国家公诉机关即人民检察院代表国家行使控告权，指控被告方实施犯罪行为，并向人民法院提起诉讼，请求对被告方予以定罪量刑的案件。
此类案件在整个刑事案件体系中占据着主导地位。
而自诉案件则具有特殊性，即由被害者或其法定代理人直接向人民法院提起诉讼，无需经过公安或检察机关的介入。
在法院审理过程中，适用调解原则，原告在法院作出判决之前，有权与被告方自行达成和解协议，亦可选择撤回起诉。
同时，被告方可在自诉案件审理过程中提出反诉。
所谓反诉，即是被告方作为被害者，控告自诉人涉嫌与本案件相关联的犯罪行为，请求人民法院对此展开审判。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十条
自诉案件包括下列案件：
（一）告诉才处理的案件；
（二）被害人有证据证明的轻微刑事案件；
（三）被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
关于抢劫罪的法律条文规定，其犯罪主体为一般主体，即凡年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为此罪的实施者。
对于触犯抢劫罪的罪犯，将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还须承担罚金的民事责任。
若存在诸如入户抢劫、在公共交通工具上进行抢劫等恶劣情节，则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，并且还需缴纳罚金或没收全部财产作为附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，交通肇事罪由国家公安机关立案进行全面且深入的侦查工作。
所谓“交通肇事罪”，根据其定义可以理解为，在违反了我国现行的道路交通管理法规的前提下，导致了重大的人员伤亡、财产损失或公私财产的严重损害，并依法因此必须承担刑事责任的恶性犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在面对纷争与冲突时，聘请律师以维护自身权益无疑是最佳选择之一。
然而，在此过程中涉及到的律师费用问题，却往往令人们感到困扰。
其实，关于律师费的承担方式，可以由当事人各方协商进行共同承担，或者仅由其中一方承担均可。
以下便是较为常见的收费方式及其详细说明：
首先，我们来看“按件计酬”这一收费方式。
此种方法通常适用于不涉及任何财产关系的案例或是代理申诉案件等非诉讼业务类型。
就不涉及资产纠纷情况下的案件而言，每件案件所需支付的律师费用大致在人民币1000至10000元之间；
至于代理申诉案件方面，每件案件所需支付的律师费用则大约在人民币1000至6000元之间。
若案件最终进入再审程序，但此前并未代理过一审或二审环节，那么此时便需按照各类诉讼案件的收费标准进行收取；
反之，若曾代理过一审或二审环节，则只需按照收费标准的一半进行收取即可。
其次，我们再来看看“按标的额比例收费”这种收费方式。
此种方法主要适用于涉及财产关系的案件，具体收费比例则需根据相关规定进行确定。
最后，我们要提到的是“计时收费”这一收费方式。
此种方法适用于各种法律事务，其收费金额将根据实际有效工作时间以及律师个人收费标准综合计算得出。
值得注意的是，有效工作时间的计算规则是由各省市律师协会统一制定的，而律师个人收费标准则是由各个律师事务所自行决定的。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
尚未交割的物业，原则上可进行出售，然而由于尚处于预售阶段，房产无法完成过户手续。
因此，在预售房竣工交付并预购人取得房屋所有权证书之前，房地产主管部门有责任不为该房产提供转让相关的手续办理；
而在达成上述条件之后，商品房预购人则有权将原签订的预售合同中的债权及其各项权利和义务依法转移给第三方。
只有当所有相关的权属证明文件和证件均已完整签署且获得认可，才能实现正常的房产交易，在此过程中，您需要先行偿清购买该物业所欠下的所有银行贷款（若是按揭还款，建议仅需支付满一年时间即应尽快全部偿还完毕，以便支付给银行相应的违约金）。
在房产尚未取得产权证明的情况下，是无法进行合法买卖的，即便您与对方已经签订了买卖合同，也无法在房管部门进行正式的登记过户手续，只能通过二手房市场进行交易。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
??依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

[律师回复] 解析：
1.价值两万元人民币的财物被盗取则属于盗窃犯罪中金额较大的情况，此类犯罪者将面临着由人民法院对其施加的三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩治手段，以及酌情的罚金处罚。
2.倘若涉及数额巨大的盗窃犯罪行为，犯罪者将会遭受三年以上直至十年以下有期徒刑的惩罚，同时还需承担相应的罚金处罚。
若涉案金额达到特别巨大的程度，那么犯罪者将面临十年以上乃至无期徒刑的严重后果，并且需要缴纳罚金或接受没收财产的处罚。
然而，具体的量刑标准仍需依据盗窃罪的详细案情来进行判断。
如果犯罪嫌疑人能够主动投案自首，展现出良好的认罪悔罪态度，积极地向受害人退还赃款和赔偿损失，那么人民法院在判决时也有可能给予适当的减刑处理。
3.盗窃公私财物数额较大，这是构成盗窃罪的法定重要条件；
而盗窃活动的具体情节，同样也是定罪的重要依据。
盗窃财物数额的大小，可以反映出行为所带来的社会危害性的大小，从而成为区分罪与非罪、衡量罪行轻重的关键标志之一。
只要行为人成功使得财物脱离物主的掌控，实际将其置于自身的控制之下，便可视为既遂。
4.本罪只能由直接故意构成。
无论盗窃得手的财物最终被犯罪者据为己有、赠与他人、交予集体、甚至予以毁弃，还是被他人非法占有，这些都只是非法窃取后的处置方式和下落问题，无法改变非法侵犯财产所有权的本质特征，因此并不影响本罪的成立。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
涉及犯罪前科这一事项，实际上可能会在子女抚养权问题上产生一定程度的影响。
然而，我们必须明确的是，这并不能作为决定性因素予以考虑。
在判断抚养权归属时，应当优先考虑的是何种环境更有利于孩子的身心健康发展，同时结合父母双方的具体情况进行综合评估和裁决。
在此过程中，父母双方亦可先行协商，就抚养权归属达成共识；
若未能达成协议，则可向法院提起诉讼，请求法院依据实际情况作出公正判决。
倘若存在犯罪前科的一方其行为对孩子的成长产生了负面影响，那么他们在争取孩子抚养权方面将会面临更大的挑战。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪一般情况下是由公安机关依照法定职权予以立案侦查。
依据现行法律法规规定，刑事案件的侦办工作通常由公安机关负主要责任，但另有特殊规定的情形除外。
当被害者选择向公安机关报案时，应提供与案件有关的详细证据资料，其内容包括但不限于犯罪嫌疑人的个人身份信息、职务侵占行为涉及的具体金额、被侵占财产的具体时间以及其实际用途等等。
若所提供的证据材料尚显不足，公安机关将依法承担起全面收集相关证据的职责。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于横穿马路的行人在交通事故中所应承担的责任进行如下划分：
1.若交通事故发生在设置有人行横道线的地段，且并无客观有效的证据显示行人闯越信号灯，那么行人无需承担任何责任；
在此种情况下，机动车驾驶员则须独自承担起全部责任。
2.若行人在穿越道路时偏离了人行横道线，但同样缺乏确凿的证据表明其存在闯红灯行为，那么机动车驾驶员将被判定为主责方，而行人则需承担次要责任。
3.若事故当事人故意破坏、伪造现场或毁灭相关证据，那么他们将承担起事故的全部责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪一案通常由公安机关依法予以侦办。
该罪名的犯罪主体指向公司、企业或其他特定事业单位中的员工，由于这类案件涉及到公共利益层面，大多数的刑事案件均交由公安机关进行深入细致的调查工作，仅有少数由检察机关或法院直接主导审理。
因此，职务侵占罪无疑是属于公安机关应尽职责范围内的案件类型之一。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第十四条
根据刑事诉讼法
刑事案件由公安机关管辖，但下列刑事案件除外：
贪污贿赂犯罪、自诉案件、军人违反职责的犯罪和军队内部发生的刑事案件、罪犯在监狱内犯罪的刑事案件等

[律师回复] 解析：
危险驾驶行为由警方负责处理。
公安局作为侦查机关，其下辖的交通警察大队则是具体执行其职责的分支机构。
对于涉及危险驾驶罪这类案件，由于这属于刑事犯罪范畴，且系公共利益受侵犯之公诉案件。
因此，公安局的侦查机关——交警支队将会对此类案件进行立案、展开调查取证工作，最后将证据材料移交给检察院的公诉机关提起公诉，随后由法院的审判机关依据相关法律法规做出判决。
根据我国现行的法律规章制度，在道路上驾驶机动车辆进行赛车活动，情节严重者；
或在道路上醉酒驾驶机动车的，均应判处拘役刑罚，同时还需缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到职务侵占罪的诉讼过程中，检察机关肩负着重要的职责和职能。
当审理机关经侦查对涉嫌有职务侵占行为的犯罪嫌疑人进行立案侦查后，检察机关将会予以妥善审查。
在审查结束之后，如果发现犯罪嫌疑人事迹已经得到确凿地证明，且相关证据也充足、确实，那么依据法律的规定，应当追究其刑事责任的，检察机关会依法做出公诉决定。
同时，根据审判权限的规定，应根据具体情况，向相对应的人民法院提交诉讼请求，并同时将所获得的案卷资料及相关证据复印件递交给法庭。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十九条
凡需要提起公诉的案件，一律由人民检察院审查决定。
第一百七十六条
人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，应当作出起诉决定，按照审判管辖
向人民法院提起公诉，并将案卷材料、证据移送人民法院。
犯罪嫌疑人认罪认罚的，人民检察院应当就主刑、附加刑、是否适用缓刑等提出量刑建议，并随案移送认罪认罚具结书等材料。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪的犯罪主体问题，无论是个人还是单位，都有可能成为该种犯罪行为的实施者。
首先，在个人层面上，合同诈骗罪的主体通常是普通公民；
而在单位层面上，则没有特定限制，任何类型的单位组织都可能涉及到此类犯罪。
其次，从犯罪心理角度来看，合同诈骗罪的行为人必须具备直接故意且怀揣非法占有对方当事人财物的明确意图。
最后，从犯罪客体的角度分析，合同诈骗罪所侵犯的是一个复杂的社会关系体系，具体包括国家对经济合同的严格监管秩序以及公私财产的所有权。
值得注意的是，本罪的犯罪对象主要是各类公私财物。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
当一起案件完成侦查阶段并顺利结案之后，取保候审将会被撤销，并由负责该案的公安机关亲自向当事人下达执行通知。
取保候审制度，作为人民法院、人民检察院以及公安机关针对犯罪嫌疑人或被告人为其设定的一种强制性措施，其最长期限不得超过整整十二个月。
而实际上，所有取保候审的执行工作均由公安机关全权负责。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在第二次取保候审请求方面，同样也需要经过为期三天的处理流程。
当办案机关接收到该申请时，有责任在三个工作日内对其进行审核和审批，做出是否批准的决定。
只要经过办案机关的批准，相应的警察机构便会着手办理相关的法律手续，以便将被羁押者释放。
对于犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲或辩护人而言，他们享有申请变更强制措施的权利。
而当人民法院、人民检察院及公安机关收到此类申请之后，必须在三个工作日之内做出决定。
如果不同意变更强制措施，则应向申请人明确告知这一情况，同时详细解释不同意的原因。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
侵占罪并非由公安机关立案侦查，主要原因在于该犯罪类型属于自诉案件范畴，通常情况下需由受害者依法向法院提起诉讼并通过立案审查程序进行处理。
侵占罪是一种以非法占有为主要目的，将本人无权处分但因受委托或其他原因而负有管理义务的他人财产、遗忘物或者被埋藏物品非法据为己有的行为，且这种行为必须达到数额较大的标准并且存在拒不归还的情节才构成犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 你好，根据交通部门出具的事故责任认定书进行责任划分和赔偿