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房产联名要是怎样的关系呢

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
联名房产是指夫妻或准夫妻以及其他亲密的人共同购房房产证上体现两个姓名的一种行为。
夫妻联名购房,包括贷款签约、房屋过户等手续需要双方共同到场,各种证件准备要齐全,另外选择主次贷款人及房产所占份额分割都需要提前沟通好。
如果是准夫妻联名购房,在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。
如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。
还有一种情况也需提前考虑,即只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;
如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。
法律依据
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条
款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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如何解除收养关系呢?
成年后关系恶化的,可以解除收养关系。送养人、收养人不能达成解除收养关系协议可以向人民法院起诉。养父母与成年养子女关系恶化可以协议解除收养关系。不能达成协议可以向人民法院起诉。协议解除收养关系应当到民政部门办理解除收养关系的登记。
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劳动关系是什么意思,劳动关系状态呢?
劳动关系指的是双方签订合同后的关系,签订合同是为了保障双方的权益。而劳动关系状态就是指劳动关系是否正常继续、是否存在中断的情形,换言之,就是指劳动者与用人单位之间的状态,具体来说包括劳动关系的中止、终止、续订以及解除。
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什么是事实劳动关系呢
事实劳动关系是指无书面合同或无有效书面合同形成的劳动雇佣关系以及口头协议达成的劳动雇佣关系。事实劳动关系的确认需存在雇佣劳动的事实存在。“事实劳动关系”合法地位,确认了劳动关系不依赖书面合同的存在而存在,扩大了劳动保护范围,对不签定劳动合同的雇主有了更大约束,更多的维护了劳动者的合法权益。
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哪些收养关系会无效呢?
我国《收养法》及相关法律的规定,无效的收养行为主要有以下几种:1、收养人、送养人不具备相应的民事行为能力。2、当事人的意思表示不真实,即收养人同意收养、送养人同意送养及年满10周岁的被收养人同意被收养并非出于本人的真实意思。3、违反法律和社会公共利益。4、收养不符合收养成立的法定方式。
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工伤与劳动关系有何联系?
认定工伤与劳动关系有着密切的联系。劳动者与用人单位之间只有具有劳动关系,才能认定劳动者所受伤害为工伤,并要求我相应的赔偿。但是,在雇佣关系中,就不能依照相关法律的规定赔偿,需要按照一般的侵权责任法律规定。
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