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房产联名要是什么关系

最新修订 | 2024-02-20
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律师解析
联名房产是指夫妻或准夫妻以及其他亲密的人共同购房房产证上体现两个姓名的一种行为。
夫妻联名购房,包括贷款签约、房屋过户等手续需要双方共同到场,各种证件准备要齐全,另外选择主次贷款人及房产所占份额分割都需要提前沟通好。
如果是准夫妻联名购房,在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。
如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。
还有一种情况也需提前考虑,即只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;
如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。
法律依据
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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联名房产后还能买房吗
在符合当地限购限贷政策的情况下,当然可以买房。购房者是可以联名购房的,但是在住房限购资格核查时,需要同时核查联名购房者的资格,必须所有联名购房者的资格都满足才能购房。
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房产纠纷
无血缘关系房产证加名字可以吗
没有血缘关系也是可以在房产证上添加名字的,这没有多大的关系,房产证上的名字也是不受限制的。但是有一点不同的就是,不同情况的人员添加名字,所需要的手续费用也是不一样的,这需要提前了解清楚。
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房产纠纷
房产遗嘱公证和房产公证有什么联系?
房产遗嘱公证包含于房产公证是两者的联系,也即房产遗嘱公证属于房产公证的一种类型。除了房产遗嘱公证之外,房屋买卖公证、赠与公证、抵押公证等也都是常见的房产公证类型。
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工伤与劳动关系有何联系?
认定工伤与劳动关系有着密切的联系。劳动者与用人单位之间只有具有劳动关系,才能认定劳动者所受伤害为工伤,并要求我相应的赔偿。但是,在雇佣关系中,就不能依照相关法律的规定赔偿,需要按照一般的侵权责任法律规定。
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劳动纠纷
劳务关系和劳动关系的联系区别有哪些?
1、适用法律不同 劳务关系由民法通则和合同法进行规范和调整。2、主体资格不同 依据《劳动合同法》第二条规定,劳动关系的双方主体具有特定性的,即一方是用人单位,另一方必然是劳动者。3、主体地位不同。4、当事人权利义务不同5、承担的法律责任不同(六)国家法律干预程度不同。
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