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房产联名要是什么关系呢

最新修订 | 2024-02-26
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
联名房产是指夫妻或准夫妻以及其他亲密的人共同购房房产证上体现两个姓名的一种行为。
夫妻联名购房,包括贷款签约、房屋过户等手续需要双方共同到场,各种证件准备要齐全,另外选择主次贷款人及房产所占份额分割都需要提前沟通好。
如果是准夫妻联名购房,在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑,即只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。
法律依据
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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如何解除收养关系呢?
成年后关系恶化的,可以解除收养关系。送养人、收养人不能达成解除收养关系协议可以向人民法院起诉。养父母与成年养子女关系恶化可以协议解除收养关系。不能达成协议可以向人民法院起诉。协议解除收养关系应当到民政部门办理解除收养关系的登记。
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盗窃罪有多少种罪名判几年
[律师回复] 解析:
在中国大陆地区,对于盗窃罪的具体犯罪行为所涉及的不同罪名以及相应的量刑标准,在法律层面并未进行统一的规范和明确。
然而,根据历年来司法实践中总结出来的经验以及相关法律法规的规定,我们可以归纳出以下关于盗窃罪量刑的基本原则:
对于盗窃公私财物数额在人民币1000元至3000元之间的,应当被判定为刑法中所规定的“数额较大”;
而对于盗窃公私财物数额在人民币3万元至10万元之间的,则应被视为“数额巨大”;
至于盗窃公私财物数额在人民币30万元至50万元之间的,则应当被认定为“数额特别巨大”。
根据我国现行的《中华人民共和国刑法》及相关法律法规的规定,对于盗窃数额较大的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处一定金额的罚金;
对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪分子,其将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担罚金的处罚;
而对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被判处罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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解除养女与养父母关系
[律师回复] 解析:
在特定情况下,的确可以解除收养关系。
当养子尚未成年之际,养父养母不得擅自解除此项关系,但倘若养父养母和送养者商量好解约,这自然也是允许的;
另外,如果养女已经年过十周岁,那么解除收养关系时必须得到她本人的同意。
若养父养母未能尽到抚养责任,甚至存在虐待、遗弃等侵犯未成年养女的合法权益之行为,那么送养者有权请求解除养父母与养子女之间的收养关系。
若送养者和养父养母无法就解除收养关系达成共识,他们可以向当地人民法院提起诉讼。
若养父母与成年养子女之间的关系恶化至无法继续共同生活,他们也可协商解除收养关系。
如若协商无果,同样可以向人民法院提起诉讼。
在所有情况下,当事人若决定通过协议方式解除收养关系,都应前往民政部门办理相关的解除收养关系登记手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百零五条
收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。收养查找不到生父母的未成年人的,办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。收养关系当事人愿意签订收养协议的,可以签订收养协议。收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的,应当办理收养公证。县级以上人民政府民政部门应当依法进行收养评估。
劳动关系是什么意思,劳动关系状态呢?
劳动关系指的是双方签订合同后的关系,签订合同是为了保障双方的权益。而劳动关系状态就是指劳动关系是否正常继续、是否存在中断的情形,换言之,就是指劳动者与用人单位之间的状态,具体来说包括劳动关系的中止、终止、续订以及解除。
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劳动纠纷
新规定的袭警罪是什么罪名
[律师回复] 解析:
袭警罪乃是对实施袭击警察行为所构成的犯罪之通称。
此种犯罪主要侵犯的客体,是国家警察队伍依法行使正常执法管理职能的活动。
至于其所侵害的特定群体之范围,即包括那些在法定权限内,依据法律规定,正在执行职务或履行行政职责的人民警察。
至于犯罪的客观层面所展现出的行为特性,则具体体现为以暴力手段或利用威胁方式,阻碍人民警察合法行使职权或者履行职务,最终导致极其严重后果的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
行政行为利害关系如何界定
[律师回复] 解析:
在探究行政复议法与行政诉讼法中有关“法律上利害关系”这一关键条款时,我们不难发现其对行政纠纷案件审判过程中的重要性不可忽视。
而要真正把握好“法律上利害关系”的实质内涵,则需要明晰以下三个关键点:
1.首先,我们必须明确,行政相对方并不仅仅局限于传统意义上的行政相对人,还应当涵盖那些因行政行为产生直接或间接影响的其他利害关系人。
例如,财产共有者、继承人、相邻权人以及实际使用者等等。
2.其次,我们需要认识到,行政行为的存在必然会对相关主体的权益产生影响。
也就是说,当某项行政行为涉及到特定对象时,该对象的权益就可能会受到影响。
例如,当规划部门对某片区域的土地进行重新规划并颁发相应许可证后,由于新的规划方案可能会改变原有房屋的使用环境,从而使得原房屋所有者的权益受到损害,那么,原房屋所有者便与该规划许可行为存在着法律上的利害关系。
3.最后,我们还需关注到,当事人所主张的权利与行政行为之间必须存在着直接的因果关系。
也就是说,当事人的权利之所以会受到损害,必须是由行政行为直接导致的。
换言之,若非行政行为的出现,当事人的权利本不应遭受任何实际影响。
综上所述,只有在全面考虑以上三个要素之后,我们才能够准确地判断出当事人是否与被诉行政行为存在法律上的利害关系。
法律依据:
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条
行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织,有权提起诉讼。
什么是事实劳动关系呢
事实劳动关系是指无书面合同或无有效书面合同形成的劳动雇佣关系以及口头协议达成的劳动雇佣关系。事实劳动关系的确认需存在雇佣劳动的事实存在。“事实劳动关系”合法地位,确认了劳动关系不依赖书面合同的存在而存在,扩大了劳动保护范围,对不签定劳动合同的雇主有了更大约束,更多的维护了劳动者的合法权益。
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劳动纠纷
危险驾驶罪都包含什么罪名
[律师回复] 解析:
1、所谓“危险驾驶罪”,乃是一种将公共安全置于危险境地的犯罪行为,其表现形式为在醉酒状态下驾驶机动车,抑或是以追逐竞驶、严重超过承载限度、违反化学品安全管理规定运输易燃、易爆物品等方法在道路上进行驾驶活动。
2、“危险驾驶罪”的主要特征在于实施了具有对公共安全产生潜在威胁的行为,具体包括如下四点:
(1)在道路上因酒精作用而驾驶机动车;
(2)驾驶校车或者客车时严重超过额定人数或者速度极限;
(3)违反《危险化学品安全管理条例》的相关规定运输危险化学品;
(4)从事追逐竞驶活动,且情节恶劣。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪关联犯罪怎么判
[律师回复] 解析:
倘若行为人对于他人在信息网络上实施犯罪行为持有明确的明知态度,并为其实施此类犯罪提供诸如互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务、通信传输服务等各类技术性支持,亦或是提供如广告推广服务以及支付结算服务等方面的协助,且情节较为严重者,极有可能被认定为触犯了《中华人民共和国刑法》中规定的“帮助信息网络犯罪活动罪”。
该罪名主要是针对那些在明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动的情况下,仍为其提供相关技术支持或协助的行为所设立的。
根据我国现行的法律法规,对于触犯“帮助信息网络犯罪活动罪”的行为人,将面临以下的刑事处罚:
首先,若行为人构成此罪,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并且还需承担相应的罚金处罚;
其次,如果是单位组织实施了此类犯罪行为,那么不仅要对单位进行罚金处罚,而且还要对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员进行处罚,同样也是判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
最后,若行为人在构成“帮助信息网络犯罪活动罪”的同时,还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的罪名及量刑标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
哪些收养关系会无效呢?
我国《收养法》及相关法律的规定,无效的收养行为主要有以下几种:1、收养人、送养人不具备相应的民事行为能力。2、当事人的意思表示不真实,即收养人同意收养、送养人同意送养及年满10周岁的被收养人同意被收养并非出于本人的真实意思。3、违反法律和社会公共利益。4、收养不符合收养成立的法定方式。
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工伤与劳动关系有何联系?
认定工伤与劳动关系有着密切的联系。劳动者与用人单位之间只有具有劳动关系,才能认定劳动者所受伤害为工伤,并要求我相应的赔偿。但是,在雇佣关系中,就不能依照相关法律的规定赔偿,需要按照一般的侵权责任法律规定。
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