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住房过户需要什么手续和费用

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
卖方;
身份证、户口簿、结婚证房产证、土地证、房屋买卖合同
注:
卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方:
身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下;
(1)契税
90平方米以下首次购房的按1%缴纳;
90—140平方米按房价1.5%缴纳;
140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;
按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:
80.00元。
(7)房屋评估费;
按评估额0.5%缴纳
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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二手房过户手续都需要哪些手续和流程?
二手房过户手续流程如下:1、买方需要对房子的产权进行调查。2、准备好过户材料。3、递交材料办理过户。4、办理税费减免及缴税。5、拿证。6、交房。
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二手房过户手续都需要哪些手续和流程?
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对二手房过户手续都需要哪些手续和流程?的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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二手房过户需要哪些手续和费用?
二手房过户需要办理的手续就是首先需要到窗口领表,之后就是需要缴纳申请书并且完成费用的缴纳,最后就可以领取证件。当然了,在这过程当中需要缴纳的费用包括有一些工本费用几百元左右,还有就是相关的契税。
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二手车过户需要什么手续和证件?
二手车过户需要什么手续和证件有:机动车过户申请表、有关人员的证明文件、机动车所有权证明、有关行驶证、查验合格证等,对于二手车过户的具体情况,是需要到车辆管理部门来进行办理的。
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二手房过户需要哪些手续和费用?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房过户需要哪些手续和费用,二手房过户手续办理的注意事项是什么?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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