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什么是契税完税证

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
房屋购买税完税证就是购买契税发票。
契税是在土地、房屋等不动产所有权转移,当事人双方订立契约时,对不动产承受人课征的一种税。
契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。
征收机关在征税时,首先要查明产权转移的合法性才准予缴税,并发给新的契证作为产权合法性的证明。
对于购置房产而言,契税是在购置房屋时交纳的。
在交清税款时,收税机关会交付两份凭证,一份是税单,类似于收据,税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章,这里税单会有两联,一联为纳税人保存,一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用;
另一份就是完税证,大小较一张邮票略小一些,一般用于粘贴在房产证的首页,表示该房产为已税房产。
如果没有交纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第十一条
纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
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契税完税凭证是什么,如何开具?
契税完税凭证是由负责征收房产交易税收的税务部门向购房者开具的一种税收完税凭证,它代表着购房者已缴纳过相应税款。使用缴款书到银行缴纳税款的纳税人,征收窗口的征收人员通过契税征管系统打印《专用税收缴款书》,并加盖“契税征收专用章”,交纳税人办理缴税手续。
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取保候审判完多久退押金
[律师回复] 解析:
在司法程序中,当判决书的决策生效之后,当事人即可申请取回先前交付的保证金。依照我国相关立法的精神,对于那些在取保候审期间,行为端庄、未曾触犯任何规制,且无再次故意犯罪记录的人士,公安部门应当在解除了对他们的取保候审,并更改了强制性约束措施的同时,制定退还保证金决定书,并将此文书传达给银行机构,让银行能够依令如数退还当事人的保证金。被取保候审的人员有权凭借退还保证金决定书前往银行领取已经归还的保证金。如果被取保候审的人员无法亲自前往银行办理此事,可委托他人代为办理,但必须出具相应的授权委托书。按照我国公安机关的法律解释,对于符合以下几种情况的犯罪嫌疑人,公安机关均有权利实施取保候审:
1.可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
2.可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会安全风险增加的;
3.患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审不会导致社会安全风险增加的;
4.羁押期限已满,案件仍未审理完毕,需要继续进行侦查的。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当严格遵守以下规定:
1.未经执行机关批准,不得擅自离开所居住的城市、县区;
2.若住址、工作单位以及联系方式发生变化,应在二十四小时内向执行机关报告;
3.在接到传唤时,应及时到案;
4.不得以任何形式干扰证人作证;
5.不得销毁、伪造证据,或者串通口供。取保候审,是指侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金,并出具保证书,确保其不会逃避或阻碍侦查,并能随时接受传唤的一种强制性措施。这种措施通常适用于犯罪情节较为轻微,无需拘留、逮捕,但需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
律图宁波
律图宁波
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契税完税凭证丢了怎么办?
如果完税证明是自己直接到税务机关去办理的,那么你可以拿着本人的有效证件到给你办理的税务机关,说明一下丢失的情况,如果有完税证的证号能够提供的话更方便,假如不能提供,则要提供完税证相关的信息如房产的信息、办理大致日期等等。
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取保候审多久才会完事
[律师回复] 解析:
关于取保候审期限的问题,法律规定其最长期限为12个月。
此外,根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》以及相关司法解释的规定,对于被采取取保候审或者监视居住等强制措施的犯罪嫌疑人或被告人,在其最长期限内,均不得超过相应的限制。
其中,取保候审的最长期限不得超过十二个月;而监视居住的最长期限则不得超过六个月。
在取保候审的解除方面,主要存在以下三种情况:
首先是由于不再需要追究刑事责任而予以解除;
其次是因为变更了其他更为严厉的强制措施而予以解除;
最后是由于期限届满而予以解除。
值得注意的是,根据我国现行的刑事诉讼法及其相关司法解释的规定,解除取保候审的决定应由原作出该决定的司法机关作出,并通过书面形式通知负责执行的公安机关进行执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
律图河东区
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契税完税凭证是发票吗 怎么开具
交契税是没有发票的,只有契税完税证明。契税一般在你所购买的房屋当地的财政局契税大厅缴纳,你也可以到当地的国税局大厅缴纳的,缴纳之后再上缴国库。总而言之,契税完税证是在你所购买房屋的当地税务局开具的。
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交完契税后多久能办好房产证
正常情况下半个月左右。契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳,而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为你购房合同上的面积肯定略有不准确,如果交房时候有一些误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。
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民法典中交完契税办房产证有期限吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于民法典中交完契税办房产证有期限吗,办理房产证需要什么材料的问题带来帮助。
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