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小区业主违建物业有责任吗

最新修订 | 2024-06-25
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律师解析
小区业主违建物业有责任。
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业与使用人违反本管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任
法律依据
《物业管理条例》第四十七条
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小区业主违建物业有责任吗
在小区业主违反建筑法规的行为中,物业公司确实负有一定的责任和义务,当物业公司发现业主存在违法建筑行为时,应及时向相关政府部门报告,并配合政府部门进行调查和处理。这有助于确保违章建筑得到及时纠正,维护小区的整体环境和秩序。
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房产纠纷
小区违建物业责任吗
物业在物业管理中,需依法履行对违法建造行为的制止和报告职责。若物业未能有效阻止或改善业主的违章建筑行为,应承担相应民事法律责任。物业服务企业需遵循民法典规定,统一管理建筑及配套设施,及时回应业户质询,并执行政府颁布的应急处置预案和规范管理对策。
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房产纠纷
小区物业能业主自治吗?
小区物业能业主自治。现在大部分小区都是物业公司负责物业管理,而有的小区业主成立业委会,通过业主自己来管理,这种业主自治的做法在民法典中得到保护。业主委员会会定期开会,对物业服务中的一些问题和广大业主交流意见。
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房产纠纷
小区业主高空坠物物业管不管?
小区业主高空坠物属于个人违法行为,从法律意义上,行为责任人明确的依法承担民事赔偿或者刑事处罚责任,物业只能协助寻找事故责任人,但是无权管理小区业主之间产生的高空坠物侵权责任纠纷,如果责任主体不明确,由抛物楼层群体负责民事赔偿,与物业无关,但是物业有协助调查的义务。
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损害赔偿
小区业主如何向物业维权
小区业主向物业维权的途径有2种,一种是行政途径:对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题,业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。另一种是法律途径。
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房产纠纷
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