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房屋继承更名需要多少钱

最新修订 | 2023-12-08
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律师解析
继承房产过户需要费用如下:
1、需要继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元;
2、需要房地产价值评估费用;
3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;
4、需要契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条
土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定,提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的,土地使用者有权解除合同,由土地管理部门返还土地使用权出让金,土地使用者并可以请求违约赔偿。
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继承房产更名需要首先办理继承公证手续,然后才能够到不动产交易中心办理过户登记手续。当然在进行继承公证之前还需要办理的手续,包括房屋价值的评估,毕竟继承公证的费用就是根据房屋评估价值来进行确定。
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房产继承更名需要什么手续
房产继承更名需要提供被继承人的死亡证明,房产证,继承人的身份证明等有效材料,不过,在办理遗产房更名之前需要先确认了遗产房的继承人,特别是在没有遗嘱的情况下,若法定继承人之间对遗产房的继承还有争议,需要通过协商、起诉等方式确定遗产房的继承方案。
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父母农村房屋如何继承变更房证名
需要继承人是本地农业户籍,凭继承公证书到住房所属村委会申请办理住房继承过户手续。取得农村集体经济组织同意转移的证明材料之后,继承人再到住房所属房管部门申请办理住房继承过户。
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