买房要交什么钱
最新修订 | 2024-10-16
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- 律师解析
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一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上；
(2)买方不是首次购房；
(3)车库；
(4)非普通住宅(商业用房)。
二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。
三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。
四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；
工本费：一个证件80元；
二个证件90；
评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；
抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)；
购房证明：20元一份一般需开3份；
公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
- 法律依据
-
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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买房交钱时要注意什么在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于买房交钱时要注意什么问题带来帮助。
房屋买卖
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买房要交什么钱
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买房需要交什么钱
购买房产时，买方需承担以下必要款项：公共维修基金、评估费（仅二手房需支付）、物业管理费和契税。经与开发商协商，买方可委托其代为缴纳。此外，还需支付印花税、交易费及工本费。这些费用是购房过程中必不可少的开支，买方需提前了解和准备，确保顺利完成房产交易。
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一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)四、其他费用。
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买房需要交什么钱
购买房产时，买方需承担以下必要款项：
公共维修基金、评估费（仅二手房需支付）、物业管理费和契税。
经与开发商协商，买方可委托其代为缴纳。
此外，还需支付印花税、交易费及工本费。
这些费用是购房过程中必不可少的开支，买方需提前了解和准备，确保顺利完成房产交易。
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买房交钱时要注意什么
一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
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买房交钱时要注意什么呢
一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，等等。
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买房需要交什么钱
购买房产时，买方需承担以下必要款项：公共维修基金、评估费（仅二手房需支付）、物业管理费和契税。经与开发商协商，买方可委托其代为缴纳。此外，还需支付印花税、交易费及工本费。这些费用是购房过程中必不可少的开支，买方需提前了解和准备，确保顺利完成房产交易。
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房产纠纷买房买房要交什么费用
1、公共维修基金；2、房屋评估费（仅限于二手房交易）；3、契税；4、印花税；5、交易费；6、工本费；7、营业税；8、个人收入所得税；9、房屋抵押登记费（全款买房可忽略）；10、房屋首付款（新房三成，二手房四成）等。
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在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于买房交钱时要注意什么问题带来帮助。
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