买房需要交什么钱

一、买房需要交什么钱

购买房产所需交纳之必要款项包括以下各项：

1.公共维修基金；

2.评估费。仅在购置二手房时才需进行支付；

3.物业管理费；以及4.契税。此类应付之款项均由买方承担，若经与开发商达成共识，亦可委托其代为缴纳；

5.印花税；以及6.交易费及工本费。

《城市房地产管理法》第63条，

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

二、买房需要交哪些税费

在购房环节中，所需缴纳的费用主要涵盖以下方面：

首先是支付购得房产的相应款项，既可选择给予全部款项，也可以提前支付首付部分；

其次是相关税费，如增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税以及教育费附加等等；

最后还需承担办理房屋买卖交易手续及确保房屋所有权的认证过程中的各类手续费和登记费用。

《契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

《个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

在选购房地产时，买方需要承担以下几项必备的款项：公共维修基金、评估费（仅针对二手房销售情况收取）、物业管理费用以及契税。经过与房地产开发商的详细协商之后，买方可以选择委托开发商代为支付上述款项。除此以外，还需要负担印花税、交易手续费和工本费等费用。以上各项费用是进行购房交易过程中所必须承担的支出，因此买方有必要事先尽可能地全面了解并妥善做好相应的财务安排，以保证能够顺利完成整个购屋流程。