律图审稿专业委员会3轮严审

已婚可不可以和别人共同买房

最新修订 | 2024-02-29
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律师解答
可以。
律师解析
可以。
1、买房的各方共同对该房屋拥有产权,可以在自己所有的份额之内处置房产。
2、不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
3、已婚和别人共同买房的,房屋属于双方共同共有,双方均对房屋享有所有权。
法律依据
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
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已婚可不可以和别人共同买房
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已婚男是否可以和第三者共同买房
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于已婚男是否可以和第三者共同买房的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
怎么识别洗钱罪
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的准确界定,其主要涵盖以下几个要点:
首先,该犯罪的实施者可以是任何普通公民或法人实体;
其次,洗钱的行为对象必须是特定范围内的犯罪所得以及与其相关的收益,例如毒品犯罪所得、黑社会性质组织犯罪中所获得的不义之财、恐怖分子所进行的恐怖活动产生的非法收入等等;
再次,此种行为对社会构成了多重危害;
最后,洗钱案件中被告人的主观意图通常是出于明知或故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的。
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单身买房和已婚买房有什么区别
准备的材料不一致:1、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。2、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。
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房产纠纷
违约违法违规有何区别
[律师回复] 解析:
违法行为:
是指触犯相关规则纪律,而违法行为则超越国家现行法律法规的规定范围,对法律所维护的社会关系构成实际威胁的行为。
违法行为可能涉及刑事案件,而违规行为则并未达到如此严重程度。
根据《中华人民共和国刑法》中的定义,违法行为是指,由国家政府、企事业单位、社会团体或者个人,由于违反法律规定,导致法律所保护的社会关系和社会秩序遭受破坏,依法应当承担法律责任的行为。
违法行为的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,违法行为必须是一种对社会产生危害的行为,仅仅是思想上的活动并不足以构成违法行为。
其次,违法行为必须侵害到被侵犯的客体,也就是对法律所保护的社会关系和社会秩序造成了实质性的损害,给社会带来了一定程度的危害。
再次,违法行为必须是行为人有故意或过失的行为,也就是说,行为人在主观上存在着过错。
最后,违法行为的实施主体必须是达到法定责任年龄并且具备责任能力的自然人以及依法设立的法人机构。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三条
法律明文规定为犯罪行为的,依照法律定罪处刑;法律没有明文规定为犯罪行为的,不得定罪处刑。
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离职赔偿金共同财产怎么处理
[律师回复] 解析:
夫妻于缔结婚姻关系之持续期间所获得的包括但不限于工资、奖金、劳务报酬,以及住房补贴、住房公积金、基本养老金、破產安置补偿费用等在内的各项收益,皆为夫妻双方共有的法定财产权益。
然而,值得注意的是,对于夫妻一方因离职而获得的补偿款,其并不被纳入上述夫妻共同财产范畴之内。
因此,可以明确地得出结论,即夫妻一方的辞职补偿金并不属于夫妻共同财产的组成部分。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十五条
婚姻关系存续期间,下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”:
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
已婚男能和第三者共同买房吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于已婚男能和第三者共同买房吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
帮别人转账多少钱构成帮信罪
[律师回复] 解析:
对于帮助信息网络犯罪活动罪中涉及到支付结算金额达到20万元及违法所得超过1万元的情况下,相关立案标准与定罪量刑标准如下所示:
首先,需明确的是这个罪名为“帮助信息网络犯罪活动罪”,判断的第一步是确定该行为是否符合帮助信息网络犯罪活动罪的构成要件,也就是在客观方面是否存在为他人网络犯罪提供协助的事实,而在主观方面,则必须是明知自己的行为是在为网络犯罪提供帮助,并且是出于故意的心态。
其次,关于帮信行为,只有当其达到情节严重的程度时,才能构成犯罪。
根据我国现行法律法规的规定,以下五种情形中的任何一种都应视为刑法中所定义的“情节严重”:
(1)为三个或以上的对象提供了帮助;
(2)支付结算金额达到了二十万元以上;
(3)违法所得超过了一万元;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为已经导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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商品房和小产权房有什么区别
[律师回复] 解析:
鉴于我们所了解到的信息,小产权住房并未获得国家主管部门核发的土地使用权证书及预售许可证,这使得购买者无法在国土资源与房地产管理局进行该类房屋交易合同的备案工作。
因此,此类住房的销售行为并不受到相关法律法规的保护。
然而,商品房则是经过中国政府的批准后才得以有序建设,其销售行为自然会得到国家法律的充分保护。
再者,购买小产权住房的消费者可能无法取得由国家颁发的涉及财产所有权、转让、处置以及收益权等方面的完备证明文件,例如房产证、土地使用权证以及契税凭证等;
但是,购买商品房的消费者却能够成功获取这些必要的证件。
此外,小产权住房并不具备房屋的合法所有、转让、处分、收益等各项法定权益;
而商品房则完全具备上述各项权益。
最后,购买小产权住房的消费者无法通过银行贷款的方式支付房款,他们只能选择一次性或者分期付款的方式;
然而,购买商品房的消费者却可以申请办理按揭贷款,同时符合条件的消费者还可以申请办理公积金贷款。
法律依据:
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;
已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
买受人和共同买受人有区别吗?
买受人和共同买受人有区别,主要在于对象不同、产权归属不同等,对于买受人一般是签订合同的当事人的,而共有人一般是属于两个主体享有的权属状态,具体情况下对于两者的适用显然是不同的。
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合同事务
已判决袭警罪怎么判缓刑
[律师回复] 解析:
关于是否能够适用缓刑之判决,必须基于每个案件的具体事实与情况进行判断。
在实际操作过程中,只有满足以下各项条件时,方能对罪犯作出缓刑的宣告。
依据我国现行法律法规的明确规定,对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,若同时符合以下各条规范,便可考虑给予缓刑的宣告。
特别是对于不满十八岁的青少年、正在孕期的女性以及年龄已达七十五岁以上的老年人,在这几种情形下,更应优先考虑给予缓刑的宣告。
具体包括但不限于以下四个方面的内容:
(1)罪犯所犯之罪行的情节较轻;
(2)罪犯具有懊悔之心并且已经有所表现;
(3)证明罪犯没有再次走上犯罪道路的危险性;
(4)宣告缓刑不会给其所在的社区带来严重负面影响。
在此基础上,可以视犯罪的具体状况,在缓刑期间限制犯罪分子从事某些特定范围之内的活动,限制他们进入特定的地区、场所,以及限制他们与特定人群的接触。
需要注意的是,被宣告缓刑的犯罪分子,即使其所受的附加刑罚尚未执行完毕,也必须继续执行附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮别人洗钱罪判多少年徒刑
[律师回复] 解析:
涉及到协助他人进行洗钱活动的罪行量刑标准,全然取决于实际情况来作出判断:
第一种情况是,若犯罪者被判定为洗钱罪名成立,将面临最高为五年以下的有期徒刑或者拘役惩罚,并且需要承担相应的罚金;
如果情节较严重,则可能会被判处五年以上但不超过十年的有期徒刑,同时还需缴纳罚金;
对于单位实施此类犯罪的情况,法律规定应对单位施加罚款,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照上述规定进行处罚。
关于洗钱罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,本罪侵犯的是一个复杂的客体,这其中既包含了金融秩序、社会经济管理秩序,又涵盖了国家正常的金融管理活动以及外汇管理的相关规定;
其次,在客观方面,洗钱罪表现为为毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等各类违法所得及其收益提供帮助;
再次,本罪的主体是一般的自然人,当然单位也是可以成为本罪的主体;
最后,在主观方面,洗钱罪的行为人必须具有直接故意的心态。
洗钱罪的上游犯罪种类繁多,主要包括掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,而提供资金账户的,或将财产转换为现金、金融票据、有价证券的,或通过转账或者其他支付结算方式转移资金的,或跨境转移资产的,或以其他方式掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
总的来说,协助他人进行洗钱活动的量刑标准,完全取决于实际情况来作出判断。
洗钱罪的构成要素可以从其主观、客观、客体、主体四个方面进行深入剖析。
洗钱罪的上游犯罪种类繁多,需要我们引起足够的重视。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
买受人和共有人区别是什么?
买受人和共有人是没有区别的。在我国的购房合同的规定中,我国的房屋的买受人又称买方。买卖合同中约定支付价金的人。是与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。
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合同事务
抢夺罪数额特别巨大量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪的法律规定如下:
(1)在犯罪嫌疑人的抢劫金额不大或者犯案次数较少的情况下,处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
(2)如果犯罪嫌疑人的抢劫金额巨大或者存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑;
(3)若犯罪嫌疑人的抢劫金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的处罚。
要构成抢劫罪,犯罪嫌疑人必须满足以下几个条件:
1、犯罪嫌疑人实施了抢劫数额较大的公私财产或者多次进行抢劫的行为。
2、抢劫罪的主要特征在于犯罪嫌疑人趁人不备,出其不意地公开对财物行使有形力,使得他人无法反抗,从而获取到数额较大的财物。
3、犯罪嫌疑人必须是故意为之,其目的就是为了非法占有公私财物。
4、犯罪嫌疑人必须年满16周岁并且具有承担刑事责任的能力。
法律依据:
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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