律图审稿专业委员会3轮严审

土地使用权能否抵押给个人或融资性担保公司

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
土地抵押给担保公司是可以的,在贷款人不能如期还款时,担保公司有权对土地依法进行处理。土地抵押不是实物抵押而是权利抵押。土地抵押的标的是土地权利而不是土地本身。
法律依据
《民法典》第三百九十九条,下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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不动产抵押融资
申请人利用所拥有的合法房产作为抵押物,通过银融金贷在保障抵押物充分利用的前提下快速解决资金短缺问题的融资服务。
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公司经营
取保候审会不会突然羁押
[律师回复] 解析:
被取保候审者在执行过程中存在着随时可能被捕的可能性。因此,他们必须严格遵守以下各项规定:
首先,未经执行机构书面批准,不得擅自离开其居住所在的城市或县城区域范围;
其次,一旦出现住址、工作单位或个人联系方式等相关信息变更的情况,需在二十四小时内主动向执行机构进行申报汇报;
再者,如有需要传唤时,应在接到通知后立即前往指定地点接受询问调查;
此外,不得采取任何形式对证人的作证行为进行干扰;
最后,严禁销毁、篡改或串通口供等违法行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
非融资性担保公司抵押p2p房产的风险因素
1、非融资性担保公司抵押p2p房产,照样有较高的坏账率。2、非融资性担保公司抵押p2p房产贷款存在着房产多次抵押的风险。3、房产抵押贷款面临着一些法律风险。4、P2P平台处置房产变现的成本非常高。5、非融资性担保公司抵押p2p房产,通常是多个投资人对一个借款人。
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债权债务
女性高管取保候审怎么处理
[律师回复] 解析:
女性资深管理层人员,在获得取保候审之许可后,应严守如下所列之规定:
首先,严格遵守各项法律法规,未经执法机构之核准,不得擅自离开所居住的城市或区域,严禁以任何方式影响证人出庭作证,包括但不限于篡改、毁损证据或是互相串供等行为1。
其次,保证金与保证人方面,取保候审程序中可能需要提供担保人或缴纳保证金,并需签署保证书,确保能够随时接受传唤。此外,案件处理过程中,取保候审期间,案件仍将持续进行调查、起诉及审判工作。若发现不应追究刑事责任,或者取保候审期限已届满,应立即解除取保候审措施,并通知被取保候审者及其所属单位。
最后,关于期限问题,依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定,取保候审期限最长不得超过十二个月。在此期间内,不得停止对案件的调查、起诉和审判工作。到期处理方面,取保候审到期之时,如办案单位未做出任何处理决定,则视为自动撤销。在期满之前,执行相关部门应通知作出决定的有关部门,并按照决定予以执行。期满之后,应全额退还保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
抵押车不归还算侵占罪吗
[律师回复] 解析:
抵押并非意味着直接变卖,实际上,它并不涉及转移抵押物的占有权和所有权。因此,绝对不能将车子强制开走,这无疑构成了抢劫或盗窃的行为。的确,若当您面临无法继续偿还贷款之困境时,首先应尝试与相关的银行或贷款机构进行友好协商,延长还款期限或是分批次偿还欠款。亦可考虑将车辆作为债务的抵押品,从而达成变更过户手续的协议。
如若未能按时偿清贷款,其所带来的严重后果如下所述:
1.如若贷款机构或银行一纸诉状递交至法院,胜诉后且在偿还期内仍未按照法院判决履行义务,那么法院将会启动强制执行程序。
2.在法院受理强制执行案件之时,会依法对贷款人名下的房产、车辆、证券以及存款等资产进行全面调查。
3.倘若贷款人名下无任何可供执行的财产,同时又拒绝履行法院的生效判决,那么他的个人信用报告中便会留下逾期还款等不良记录,进而导致其被限制高额消费及出入境,甚至有可能遭受司法拘留的处罚。
4.在具备偿还能力却故意拒不执行的情况下,将被视为触犯拒不执行判决、裁定罪。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
土地使用权抵押登记只能向金融机构吗
国有土地使用权并不是只能向金融机构抵押登记,合法登记的土地使用权是可以抵押给非金融机构的,类似于日常生活当中的民间借贷行为,很多时候就是把不动产抵押给了非金融机构。土地使用权抵押登记需要满足的条件是有土地使用证,并且地上附作物一并抵押。
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征地拆迁
暴力性犯罪可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
关于暴力性犯罪能否获得取保候审的资格,需根据各个案件的特殊情况以及犯罪嫌疑人人身状况进行细致分析。
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,对于那些预定可能被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,若其在实施取保候审后不至于对社会存在重大潜在威胁,原则上是可以予以取保候审的。
然而,由于暴力性犯罪往往涉及到公共安全与社会秩序的维护,因此在实际操作过程中,司法机关往往会对此类案件持更为审慎的态度。倘若犯罪嫌疑人具备自首、立功等良好表现,或者其身体健康状况较差,那么法院或检察院在处理此类案件时,或许会给予适当考虑。
然而,这并不代表所有的暴力性犯罪案件均可获得取保候审的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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金融诈骗洗钱罪判刑多少年
[律师回复] 解析:
针对金融欺诈犯罪行为的处罚规定如下所述:
首先,若涉案金额达法定数额较大标准,将被判处五年以下有期徒刑或拘役,且同时需支付二万元至二十万元之间的罚金作为罚没款项;
其次,对于金额较大并且还存在其他严重情节的犯罪行为,其处罚设定为五年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳五万元至五十万元以内的罚金以示惩戒。
法律依据:
《刑法》第一百九十四条
有下列情形之一,进行金融票据诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)明知是伪造、变造的汇票、本票、支票而使用的;
(二)明知是作废的汇票、本票、支票而使用的;
(三)冒用他人的汇票、本票、支票的;
(四)签发空头支票或者与其预留印鉴不符的支票,骗取财物的;
(五)汇票、本票的出票人签发无资金保证的汇票、本票或者在出票时作虚假记载,骗取财物的。
使用伪造、变造的委托收款凭证、汇款凭证、银行存单等其他银行结算凭证的,依照前款的规定处罚。
如何设置阶段性土地使用权抵押期限?
土地使用权抵押期限,应短于土地使用期限减去已使用期限的剩余期限。划拨土地使用权的最高抵押期限应不超过同类用途土地的最高出让期限。土地使用权抵押期限的设定应参照主合同期限,不小于借款合同的约定期限,否则就失去了抵押的目的。此外,房产和土地同时办理抵押时,土地抵押期限的设定,还要兼顾房地一致的原则。
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征地拆迁
监视居住或取保候审条件有几个
[律师回复] 解析:
关于“取保候审”的具体实行标准为:
首先,应综合考虑犯罪嫌疑人或被告人可能面临被判处管制、拘役,甚至独立适用附加刑等多种刑事处罚可能性的因素;
其次,如果判断其可能会被处以有期徒刑以上的重型刑法,而若对其实施取保候审则不会对社会安全构成紧迫威胁时,也可以考虑进行取保候审;
此外,对于患有严重疾病、日常生活无法自理,或正值孕期的妇女,以及正在哺乳自己婴儿的母亲,在同样的情况下,如能证明实施取保候审并不会对社会产生危害性,也可考虑进行取保候审。
最后,当羁押期限即将届满,但案件尚未得到妥善处理,仍需采取取保候审措施的情况下,也可考虑进行取保候审。
至于“监视居住”的具体实行标准,主要包括以下几个方面:首先,对于患有严重疾病、日常生活无法自理的人员,可以考虑进行监视居住;其次,对于正值孕期的妇女,或正在哺乳自己婴儿的母亲,也可以考虑进行监视居住;
再次,如果某人是生活不能自理者的唯一扶养人,也可以考虑进行监视居住;最后,如果案件具有特殊性质,或者为了更好地办理案件,有必要采取监视居住措施的话,也可以考虑进行监视居住。
另外,如果羁押期限已经届满,但案件尚未得到妥善处理,仍需采取监视居住措施的情况下,也可以考虑进行监视居住。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
抵押权人行使抵押权什么意思
设定抵押的情况下,如果债务人在履行期届满仍未履行债务,抵押权人(债权人)就可以与抵押人(债务人或第三人)协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。
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债权债务
盗窃罪怎么定性和量刑一样
[律师回复] 解析:
第一部分,根据我国相关法律法规的规定,对于个人盗窃公私财物的行为,倘若涉及到数额较大的情况,那么这个标准由一千至三千元人民币作为起始点。在这种情况下,犯罪嫌疑人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任,同时还可能会受到单独或合并的罚金处罚。如果涉及到盗窃额度巨大的情况,盗窃金额则必须达到三万元至十万元人民币才算满足条件,那么在这种情况下,犯罪嫌疑人将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且仍然需要负担相应的罚金。
然而,无论是盗窃金额较小还是较大的情况,盗窃公私财物的行为都明确了“以非法占有为目的”这一要点,只有符合这一前提条件,才能构成盗窃罪。
关于盗窃罪的构成要件方面,首先需要明确的是,本罪名不仅适用于盗窃数额较大的情形,还可以应用于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等各类情形之中。在主观认知方面,构成盗窃罪的嫌疑人必须意识到自己所窃取的是他人合法拥有的财物,而非自己所占有的物品。如果犯罪嫌疑人误以为是自己所有的财物而进行取回,那么这样的行为并不构成盗窃罪。然而,我们不能简单地认为,只要犯罪嫌疑人误以为是他人遗失的物品,就必然缺乏盗窃的故意。因为在法律上,“占有”是一个规范性的概念,只要犯罪嫌疑人能够认识到被法官判定为他人占有的前提事实,那么他就应该被视为已经具备了盗窃罪的认识内容。举例来说,即便犯罪嫌疑人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是他人遗失的物品而将其取走,我们仍应当认定他具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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