二手房需要交哪些费用
最新修订 | 2024-03-13
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- 律师解析
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一、契税：
买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；
买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；
以下情况按照3％缴纳：
144（含144平）平方以上；
买方不是首次购房；
车库；
非普通住宅（商业用房）。
二、营业税：
房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税；
房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：
（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5．55％商铺差额缴纳，计算公式为：
（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5．55％。
三、个人所得税：
房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳，商铺按照差额缴纳，计算公式为：
（上次购买价格—现在出售价格）＊税率20％。
- 法律依据
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《房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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房产纠纷案件·推荐文章
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二手房需要哪些费用和手续契税根据房产面积和是否首购有所不同，90平以下首购房为1%，90至144平为1.5%，144平以上为4%。房产证未满五年需交5.6%营业税，满五年则免税。满五年且为唯一住房的房产可免个人所得税，但需支付1%的契税。
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买二手车需要交哪些费用二手车转让手续费基于车型、排气量和使用年限计算，不同类型车辆有不同标准，最低200元，最高800元。1.0升及以下200元，1.0-1.9升400元，2.0-2.9升600元，3.0升及以上800元。
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买二手房需要交哪些费用购买二手房需支付契税、营业税和个人所得税。契税根据房屋面积和购房次数不同而异，非普通住宅和商业用房税率也不同。房产证满两年且面积144平以下的普通住宅免营业税，否则按5.55%缴纳。房产证满五年且为卖方唯一房产免个税，否则按1%或（上次购买价-现售价）×20%缴纳。
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买二手房需要交哪些费用二手房交易费用是指在交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为5.55%。
二手房纠纷
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二手房交易需要交纳哪些费用首付款。首付款是房屋购买时买卖双方在房屋买卖合同后需要交纳的费用，根据国家限定的居民首次购房最低付款比例为30%，如果是二套房的话，支付比例则不得低于60%，所以购买者需要准备好充足的首付款。贷款相关费用。物业方面的费用。合同登记和产权登记费用。
房屋买卖
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二手房需要交哪些费用1、增值税百分之五点六，满2年免征。未满2年全额征收。以前叫做营业税。2、所得税成交价百分之一或者差额的百分之二十，满5年且只有一套是正在出售的住房，免征。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
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二手房需要交哪些费用
一键咨询
二手房需要交哪些费用
1、增值税百分之五点六，满2年免征。未满2年全额征收。以前叫做营业税。2、所得税成交价百分之一或者差额的百分之二十，满5年且只有一套是正在出售的住房，免征。
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房产纠纷你好卢律师，5月22日晚上2点在西安醉酒驾驶摩托车被查吹83，抽血102没有事故没有逃逸，行政处罚二千，五年内不得重新取得驾驶证，尚不够刑事处罚。可以行政复议吗，谢谢。
[律师回复] 可以，在有限期限类可以复议，但存有风险。
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快速解决“交通事故”问题
刘律师您好。?我今年66周岁，我是二婚。?我和妻子长期生活不合，而且他有家暴的行为，因为长期家暴导致我离家出走离家出走时间? 2021年12月至今我也想咨询老师，像这种情况可以一次性离婚吗？?
[律师回复] 你好，你这种情况一次性判离婚的概率还是很大的，因为存在家庭暴力的情况。但是你需要有充分的证据向法院证明，离婚诉讼比较复杂切涉及法律规定较多，较专业，你可以联系我详细咨询。
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买二手房需要交哪些费用
二手房交易费用是指在交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为5.55%。
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房产纠纷井卄下煤矿工铁丝头扎脚二次，当时末报。一个月后因此需手术还可报工伤吗？
[律师回复] 你好，你的情况大致已经了解，您可详细说明具体情况方便处理
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快速解决“工伤赔偿”问题
通过方北中介计划买一套二手房，预付定金1万，没有签订协议，只开具了收据，因购房者征信信用卡欠款较多但是没有逾期等不良信息，银行未审批通过贷款，定金可以退吗
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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二手房交易需要交纳哪些费用
首付款。首付款是房屋购买时买卖双方在房屋买卖合同后需要交纳的费用，根据国家限定的居民首次购房最低付款比例为30%，如果是二套房的话，支付比例则不得低于60%，所以购买者需要准备好充足的首付款。贷款相关费用。物业方面的费用。合同登记和产权登记费用。
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房产纠纷您好 家庭纠纷造成轻伤了 两周后派出所传讯我 询问 打人了 给我做体检血压高两次 第二天就让我回家了？请问后续还需要如何处理？
[律师回复] 您好，打架导致轻伤，已经构成故意伤害罪，刑法第234条规定三年以下，目前需要找一下从轻的情节。因为血压高不然会拘留了
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快速解决“诉讼仲裁”问题
我帮别人收了一下钱然后第二天就显示涉嫌诈骗了可以申诉吗？
[律师回复] 可以提出辩解意见。
在哪显示的，是公安局、检察院还是法院谁办理的，就可以提出辩解意见。徐权峰律师团队可以协助你。
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二手房交易是否要交费 买卖二手房要交费吗
二手房过户双方都要交税。二手房过户需要的费用如下 买房人应缴纳税费 1、契税：房款的。2、印花税。3、交易费。4、测绘费。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 卖房人应缴纳税费 1 印花税：房款的0.05%。2、交易费：3元/平方米。3、营业税：全额的。5、5%。
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房产纠纷律师，您好，我想咨询一下，5月31日下午我的汽车被大树给砸了，树木的产权方给了我两个方案，第一给我修车，第二我自己走保险，他们把上涨的保费给我，但是我不同意他们的方案，我要求去4s店修车，他们不同意，他们上的保险公司拒绝理赔，说是天灾，我现在应该怎么办，谢谢
[律师回复] 因天灾等不可原因导致的树木将汽车砸毁，属保险的理赔范围之内，你可以找保险公司要求其理赔
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二手房税费怎么算谁来交二手房交易税费
1、税费的计算方法1、买方：契税。交易服务费。交易印花税。产权转移登记费。2、卖方：交易服务费。交易印花税。土地出让金。解困房。商品房。个人所得税。买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准。
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你好请问二级伤残，和轻伤二级是一种程度吗？
[律师回复] 二级伤残和轻伤二级不是一种程度。
分析
二级伤残和轻伤二级在法律和医学上的定义和评定标准不同。
二级伤残：
根据《军人抚恤优待条例(2019修订)》第二十二条，残疾的等级根据劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度确定，由重到轻分为一级至十级。二级伤残属于较为严重的伤残等级，通常意味着劳动功能和生活自理能力有显著障碍。
例如，依据《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》，二级伤残可能包括器官严重缺损或畸形，有严重功能障碍或并发症，存在特殊医疗依赖，或大部分或部分生活自理障碍。
轻伤二级：
根据《人体损伤程度鉴定标准》，轻伤二级是指各种致伤因素所致的原发性损伤或者由原发性损伤引发的并发症，未危及生命；遗留组织器官结构、功能轻度损害或者影响容貌。
轻伤二级的损伤程度较轻，通常不会对生命构成威胁，且对劳动功能和生活自理能力的影响较小。
综上所述，二级伤残和轻伤二级在严重程度和对生活、劳动能力的影响上有显著差异，二级伤残的严重程度远高于轻伤二级。
分析
二级伤残和轻伤二级在法律和医学上的定义和评定标准不同。
二级伤残：
根据《军人抚恤优待条例(2019修订)》第二十二条，残疾的等级根据劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度确定，由重到轻分为一级至十级。二级伤残属于较为严重的伤残等级，通常意味着劳动功能和生活自理能力有显著障碍。
例如，依据《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》，二级伤残可能包括器官严重缺损或畸形，有严重功能障碍或并发症，存在特殊医疗依赖，或大部分或部分生活自理障碍。
轻伤二级：
根据《人体损伤程度鉴定标准》，轻伤二级是指各种致伤因素所致的原发性损伤或者由原发性损伤引发的并发症，未危及生命；遗留组织器官结构、功能轻度损害或者影响容貌。
轻伤二级的损伤程度较轻，通常不会对生命构成威胁，且对劳动功能和生活自理能力的影响较小。
综上所述，二级伤残和轻伤二级在严重程度和对生活、劳动能力的影响上有显著差异，二级伤残的严重程度远高于轻伤二级。
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快速解决“损害赔偿”问题
我是异地户口 己在北京工作二十二年了待我正式在北京退休能拿到多少养老金
[律师回复] 养老金根据社保缴费基数和缴费年限确定，原则上缴费基数越高，缴费年限越长的，养老金越高。
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