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哪些情况下会导致房子不能过户

最新修订 | 2024-03-01
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卢滨律师
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律师解析
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条
的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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哪些情况下会导致房子不能过户
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哪些情况下会导致房子不能过户
1、被有关部门查封的房产。2、未解除抵押的房产。3、业主离婚未办理析产登记的房产。4、集体所有土地开发的房产。5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人。7.拖欠相关税费的房产。
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房产纠纷
挪用公款罪的三种情况有几种
[律师回复] 解析:
1、违反职务管理权限,擅自将公有资金挪作私人性使用,以达到进行不法活动的目的之人,一旦实施上述行为,如将公款用于非法集资、赌博等违法领域,便会被判定为犯下挪用公款罪。这类对公款的挪用行为,因其对社会产生的严重危害性而备受关注,它不仅破坏了国家公职人员的廉洁形象,侵害了公共财产的所有权,更重要的是,这些非法活动必然会给社会带来其他不良影响和后果。因此,对于那些以进行非法活动为主要目的的挪用公款行为,必须给予严厉打击。
2、在职务管理权限范围内,擅自将公有资金挪作私人性使用,且涉及金额较大,以实现营利活动的人。
值得注意的是,这里所说的“营利活动”通常包括但不限于经营、投资、购买股票、炒房等能够获得经济收益的各种活动。
3、在职务管理权限范围内,擅自将公有资金挪作私人性使用,且涉及金额较大,超过三个月仍未归还的人。国有公司、企业或其他国有单位中的公务人员,以及由国有公司、企业或其他国有单位派遣至非国有公司、企业及其他单位工作的公务人员,如果存在以上行为,将会按照相关法律法规进行惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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在哪些情况下会导致遗嘱无效
无效遗嘱包括以下几种:1、无行为能力人、限制行为能力人所立遗嘱无效。2、违背遗嘱人真实意思的遗嘱无效。3、遗嘱中没有对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要份额的,遗嘱无效。4、处分不属于自己财产的遗嘱内容无效。
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婚姻家庭
危险驾驶罪什么情况必须判实刑
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪的量刑标准,主要包括以下几种情况:
首先,是追逐竞技驾驶行为,如果情节恶劣者将被判处较重的惩罚;
其次,是对酒精影响下驾驶机动车的情形进行严厉打击;
第三种情况是涉及校车业务或旅客运输过程中,若行为人严重超过额定乘员载客,或严重超出规定的最高时速行驶,也将予以相应制裁;
第四种情况则是在违反危险化学品安全管理规定的前提下,运输危险化学品,并对公共安全构成威胁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图乐山
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什么情况下会导致继承权丧失
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与什么情况下会导致继承权丧失相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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婚姻家庭
什么情况适用危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
若行为人的某种行为符合法律认定的危险驾驶罪标准,则其必须同时满足以下几个犯罪构成要素:
首先,该种犯罪适用的主体是一般的自然人;
其次,从主观意识角度来看,行为人对于他/她实施的行为必须有着明确的故意倾向;
再者,此种犯罪侵犯的法益是公共社会的安全稳定;
最后,客观上,行为人需在道路上驾驶机动车进行追逐竞赛,且这种行为必须达到情节恶劣的程度;
此外,如果行为人在饮酒后驾车,也将被视为危险驾驶罪的一种表现形式;
另外,如果行为人从事校车业务或旅客运输工作,并且其严重超出了额定乘员载客的规定,那么这同样属于危险驾驶罪的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图石柱县
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绑架罪致人死亡罪名是什么
[律师回复] 解析:
1.对于实施绑架行为导致被绑架者死亡的犯罪行为,应当认定为绑架罪,并根据情节严重程度处以无期徒刑甚至死刑,同时还须依法剥夺其个人全部财产。
2.绑架罪,是指行为人为达到勒索财务或满足自身其它非法需求的目的,利用被绑架者的近亲或其他相关人员高度关注被绑架者人身安全和健康状况的心理特征,采用暴力手段、威胁恐吓或药物麻醉等方式,强行控制他人的行为。
其中,致使被绑架者死亡是指行为人的绑架行为与被绑架者最终死亡之间存在直接的因果关联性,行为人对此种死亡结果至少应承担过失的法律责任。若被绑架者的死亡与行为人的绑架行为并无直接的因果联系,则该死亡结果对于行为人来说应视为意外事件。例如,被害者因自行吸烟引发火灾而不幸身亡,我们无法要求实施绑架行为的罪犯为此承担刑事责任;又如,被绑架者的亲属由于精神遭受重大打击而选择自杀,此种情况亦不应纳入绑架“致人死亡”的范畴之内。
3.杀害被绑架者,是指在绑架过程中,行为人出于故意心态,直接导致被害人死亡的恶劣行径。此类杀害行为从根本性质上讲属于典型的故意杀人行为,然而在司法实践中,并未将其独立认定为故意杀人罪,而是将其视为主要犯罪行为——绑架行为的附属部分,作为绑架罪的结果加重犯进行处罚,无需实行数罪并罚。理论界将这类现象称为包容犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
律图宝坻区
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哪些情况下会导致婚姻关系终止
根据《婚姻法》的相关规定,婚姻关系解除的原因包括两种法律事实 1、婚姻因离婚的法律行为而终止。2、婚姻因配偶死亡的法律事件而终止,具体包括以下几个方面:1、因配偶自然死亡而终止婚姻关系。2、因配偶一方宣告死亡而终止婚姻关系(我国以宣告死亡之日起婚姻关系即行终止。
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婚姻家庭
南汇盗窃罪律师收费情况包括哪些
[律师回复] 解析:
如果您面临涉嫌盗窃罪的指控,如何寻找合适的律师提供咨询服务呢?以下是几种有效的途径:
首先,您可以使用互联网搜索引擎查找当地律所的相关信息,并与他们取得联系,寻求律师的法律咨询服务;
其次,您也可尝试联络该地区的律师协会,他们通常会为会员提供丰富的资源,包括律师的联系方式以及咨询服务等;
此外,如果您在人际关系网络中有亲朋好友从事法律行业,不妨向他们寻求帮助,看能否推荐一位值得信赖的律师给您;
最后,您还可以通过其他途径,如阅读相关法律书籍、参加法律讲座或研讨会等,以获取更多关于律师选择方面的知识和建议。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
律图嘉兴
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哪些情况下会导致婚姻关系终止
1、配偶死亡的法律事实。以配偶的自然死亡和宣告死亡为婚姻终止的原因。2、离婚的法律行为。分为了协议离婚与诉讼离婚两种方式,但均需要当事人满足规定的条件之后,才有可能解除夫妻关系。
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婚姻家庭
什么情况下算故意伤害罪
[律师回复] 解析:
故意伤害罪,乃指行为人为谋取私利或泄愤报复,故意侵犯他人身体健康权益的犯罪行为。此处所称"伤害",意指对他人身体健康产生实质性的侵害。通常表现形式包括破坏人体组织的完整性如断手指、挖眼睛等以及破坏人体器官的正常功能如导致听力丧失、视力受损、中枢神经系统功能紊乱等。据我国《中华人民共和国刑法》之相关规定,故意伤害罪的构成要素主要包括以下四个方面:
首先,本罪的客体为他人的身体健康权,具体而言,身体权是指自然人以维护其肢体、器官及其他组织的完整性为目的的人格权。
其次,在客观方面,本罪表现为行为人实施了非法损害他人身体健康的行为。
再次,本罪的主体要件为一般主体,即凡年满十六周岁以上且具有刑事责任能力的自然人皆可构成本罪。
值得注意的是,对于已满十四周岁但不满十六周岁的未成年人,若实施故意伤害致人重伤或死亡的行为,应承担相应的刑事责任;而对于致人轻伤的情况,则需年满十六周岁方可构成故意伤害罪。
最后,在主观方面,本罪表现为行为人的故意心态,即行为人明知自己的行为可能会对他人身体健康造成损害,却仍然希望或放任该结果的发生。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
律图潼南区
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强奸罪被法院驳回是什么情况
[律师回复] 解析:
在涉及到强奸罪的案件中,倘若并不满足立案标准,则当事人有权要求暂停立案。
然而若该案件确实符合受案机构的职权范围,并经其确认存在着犯罪事实且须追究刑事责任等相关立案的基本要素时,那么对此类案件,受案机构应立即着手展开立案程序。
二是,在实践中,当诸如人民法院、人民检察院或公安机关接收到报案、控告、举报以及自首等材料时,他们必须依照各自的管辖权限,迅速地对这些材料进行审查。一旦发现存在犯罪事实且需追究刑事责任的情况,便应立即启动立案程序;反之,若认定无犯罪事实,或者犯罪事实极其轻微,无需追究刑事责任时,则不应立案,同时还需将不立案的原因告知控告人。如控告人对此表示异议,可依法申请复议。
三是,当人民检察院认为公安机关应对某起案件立案侦查却未予立案,或者被害人认为公安机关对某起案件应当立案侦查却未予立案,向人民检察院提出申诉时,人民检察院应要求公安机关提供不立案的具体理由。若人民检察院认为公安机关所述理由无法成立,应通知公安机关立案,公安机关在接到通知后应立即开展立案工作。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服,可以申请复议。
《刑事诉讼法》第一百一十三条人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的,或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查,向人民检察院提出的,人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。
人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的,应当通知公安机关立案,公安机关接到通知后应当立案。
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