律图审稿专业委员会3轮严审

未办理房产证如何卖房过户

最新修订 | 2024-06-17
1.1k浏览 9点赞
律师解析
办理房产证的房子是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的。
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
(三)依法收回土地使用权的。
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。
(五)权属有争议的。
(六)未依法登记领取权属证书的。
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

沭阳156****9781用户4分钟前已获取解答
淮安135****8567用户2分钟前已获取解答
宿迁180****9711用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125610人选择咨询律师
6899位律师在线平均3分钟响应99%好评
未办理房产证如何卖房过户
一键咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    150****3455用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    178****1074用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    168****8048用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    133****8171用户3分钟前提交了咨询
    130****4267用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    176****8862用户1分钟前提交了咨询
    165****4242用户3分钟前提交了咨询
    176****7688用户4分钟前提交了咨询
  • 136****2444用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    136****4822用户2分钟前提交了咨询
    148****2186用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    176****5610用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    130****6351用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    155****2323用户4分钟前提交了咨询
    168****4062用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    162****3557用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    152****7467用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    177****4876用户2分钟前提交了咨询
    166****4356用户3分钟前提交了咨询
    170****3104用户2分钟前提交了咨询
    136****8887用户2分钟前提交了咨询
    140****2430用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    170****5374用户2分钟前提交了咨询
    158****0672用户4分钟前提交了咨询
    175****6510用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    162****4124用户1分钟前提交了咨询
    175****2071用户2分钟前提交了咨询
    152****0164用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    156****8583用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    138****3536用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    141****4613用户4分钟前提交了咨询
    136****4745用户1分钟前提交了咨询
    167****3516用户4分钟前提交了咨询
    157****0641用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    136****8762用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    153****3423用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    145****0245用户4分钟前提交了咨询
    134****1442用户3分钟前提交了咨询
    138****0243用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    165****7410用户2分钟前提交了咨询
    164****5567用户1分钟前提交了咨询
    171****3030用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    146****0302用户4分钟前提交了咨询
    145****0022用户4分钟前提交了咨询
    132****8145用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    133****3126用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    161****4702用户1分钟前提交了咨询
    133****5046用户4分钟前提交了咨询
    134****2736用户3分钟前提交了咨询
    133****3261用户1分钟前提交了咨询
徐州181****6339用户1分钟前已获取解答
泰州177****9048用户1分钟前已获取解答
连云港156****5258用户2分钟前已获取解答
房屋买卖未过户
只要出卖人是房屋所有权人,双方自愿订立书面合同的,房屋买卖合同就成立、生效,但房屋买卖需进行产权过户登记才产生权属变更的法律效果。产权过户登记是履行房地产买卖合同、实现合同目的的行为。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6422 位律师在线,高效解决问题
一房二卖未过户怎么办
一房二卖情况下,两个房屋买卖合同均具有法律效力,但后一个购房者已成为房屋所有人,享有物权请求权。前一位购买者只能诉求开发商退还购房款及赔偿。若卖家已将房屋产权过户给先前的买家,再与新的买家签订的合同应判定为无效,卖家需赔偿。若二次交易都未完成过户登记,房屋所有权仍归原卖家,两个买卖合同效力相同。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4188 位律师在线,高效解决问题
房子给孩子未过户怎么卖房
虽然房屋未过户仍归父母,但销售合法有效。未成年子女的监护人可根据实际情况向法院申诉要求赔偿。男方未经女方同意无法独立售房,房屋视为夫妻共同财产。房屋过户至子女名下后,在符合孩子利益的前提下可销售,购买者无需承担风险。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5939 位律师在线,高效解决问题
子女继承房产未过户么卖房
在未完成房产所有权转让手续前,遗产继承的房产不得随意出售。继承人需携带合法继承人证明文件、死亡证明、房地契及土地使用证、遗产分配说明书或遗嘱、房地产测量和评估报告等,前往当地房地产交易所申请遗产继承登记。完成审验、核准并取得完税凭据后,再到税务机构办理税收核定并持有有效凭证,更新产证后,方可公开出售。
10w+浏览
婚姻家庭
子女继承房产未过户么卖房
在未完成房产所有权转让手续前,遗产继承的房产不得随意出售。继承人需携带合法继承人证明文件、死亡证明、房地契及土地使用证、遗产分配说明书或遗嘱、房地产测量和评估报告等,前往当地房地产交易所申请遗产继承登记。完成审验、核准并取得完税凭据后,再到税务机构办理税收核定并持有有效凭证,更新产证后,方可公开出售。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州177****7985用户1分钟前已提交咨询
泰州156****9709用户3分钟前已获取解答
扬州181****3594用户2分钟前已提交咨询
徐州180****4964用户3分钟前已获取解答
南通177****4497用户1分钟前已提交咨询
沭阳178****8573用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换