主体结构验收具备条件

[律师回复] 解析：
若机动车辆发生交通事故，且经判定此事故属机动车一方承担的责任时，首先由负责该机动车强制保险业务的保险公司在其所承保的强制保险责任限额之内进行赔偿；
若仍有不足或未曾对机动车购买商用保险的情况下，则应依照机动车商业保险合同中的规定，由另一家负责该机动车商业保险的保险公司承担相应赔偿责任；
在此基础上，若经前述处理后仍存在遗漏或未能顺利购买机动车商业保险的情况，则需由相关责任人自行担负赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；
仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。

[律师回复] 解析：
若因形势变迁或人力不可抗拒之因素导致未能按原定日期交付房屋，则可适当延长交房时间。
自双方签订合同之日起，合同所依赖的基本条件出现了当事人在缔结合同时无法预料到的、且并非源于商业风险的重大变动，如果继续执行该合同将对其中一方产生显而易见的不公，那么受到不利影响的一方可与另一方进行重新磋商；
若在合理期限内未能达成共识，当事人有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求变更或解除合同。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

[律师回复] 解析：
政府在某些特定情形下可被视为民事法律关系中的当事人，签定相关的民事合同。
而其能否被视为合同一方，关键在于其是否具备完整的民事主体资格。
这就要求政府需与对方当事人建立在平等的基础上进行交易。
依据相关的法律法规，政府有权利以民事主体的身份参与到民事法律关系中，享有相应的民事权利并承担相应的民事责任。
在所有能够成为民事法律关系主体的实体中，既包括自然人也包括法人。
要想成为民事法律关系的主体，必须同时具备民事权利能力以及民事行为能力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十三条本编调整因合同产生的民事关系。
第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

[律师回复] 解析：
职业放贷者涉罪量刑的相关法律标准包括以下几个方面：
首先，个体实施非法放贷活动的累计金额需达到人民币2,000,000元（贰佰万圆）以及以上，而若是单位进行该类行为，则累计金额需达到人民币10,000,000元（拾亿元）及以上；
其次，个人通过非法放贷获取的违法所得累计金额需达到人民币800,000元（捌拾万圆）及以上，同样的，若涉及到单位犯罪，则单位违法所得累计金额需达到人民币40,000,000元（肆亿圆）及以上；
再次，个人实施非法放贷行为所针对的对象累计人数需达到50人及以上，而对于单位而言，其非法放贷对象累计人数需达到150人及以上；
最后，若因非法放贷导致借款人或其近亲属出现自杀、死亡或精神失常等严重后果，也将被视为构成犯罪。
此外，根据我国相关法律法规，任何违反国家规定，未经监管部门批准，或者超越经营范围，以营利为目的，频繁地向社会不特定对象发放贷款的行为，都将对金融市场秩序产生严重干扰，情节严重者，将依法以非法经营罪论处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百二十五条【非法经营罪】违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
若经证实某项专利的权利要求的确不具备创新性，在这种情况下，您有权选择向专利授权机构重新提交申请，亦或决定停止申请。
值得强调的是，通常情况下，只要满足我国相关法律法规所规定的专利实质性与形式性的必要条件，我国各有关职能部门均会授予以该发明创造为基础的专利权。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第二条
本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。
发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。
实用新型，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。
外观设计，是指对产品的整体或者局部的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。
第二十二条
授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。
第四十五条
自国务院专利行政部门公告授予专利权之日起，任何单位或者个人认为该专利权的授予不符合本法有关规定的，可以请求国务院专利行政部门宣告该专利权无效。

[律师回复] 解析：
当然，如果您是在正规的商店进行购买，只要能够提供相关的购物凭证例如发票，通常情况下都是可以进行退货处理的。
大部分商店都会提供无条件退货的服务承诺，只要是购买商品后的时段尚短，且商品尚未被拆封或者不会对其下次销售产生负面影响等等因素，都是可以正常申请退货操作的。
具体的退货流程还需要与商家进行友好协商，充分沟通，并且详细阐述您决定不再购买此商品的原因。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。

[律师回复] 解析：
关于商品房预售合同未经备案即生效的问题，实际情况是，虽然该合同并未完成备案登记手续，但其有效性丝毫不受影响。
换言之，备案与否并不构成影响合同效力的决定因素。
一份被认定为有效的商品房预售合同，需要具备以下基本要素：
首先，签署此项协议的各方当事人应具备相应的民事行为能力；
其次，各方在签署合同时，所表现出的意思表示必须是自愿且真实的；
再次，协议内容必须合法，并且符合相关法律法规对合同形式的规定；
最后，预售关系的建立不能违反任何法律或行政法规中的强制性条款。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
当交通事故认定证书正式下发之后，关于赔偿事宜的处理，责任各方可依据责任分配自主协商解决；
若无法达成共识，亦可视情由交警部门展开调解工作。
赔偿范围主要涉及以下几个方面：
1.在交通事故中遭受损害的当事人，有权根据自身实际状况向责任方提出赔偿请求，具体内容涵盖了医疗费用、误工损失、护理费用、交通费用、住宿费用、住院伙食补贴费用及必要的营养费用等。
2.若受害者因事故导致伤残，其所能获得的赔偿将进一步扩大，除上述费用外，还应包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费用、被抚养人生活费用，以及为恢复健康和继续治疗而实际产生的康复费用、护理费用、后续治疗费用等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准，自定残之日起按二十年计算。
但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；
七十五周岁以上的，按五年计算。
受害人因伤致残但实际收入没有减少，或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的，可以对残疾赔偿金作相应调整。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十三条
残疾辅助器具费按照普通适用器具的合理费用标准计算。
伤情有特殊需要的，可以参照辅助器具配制机构的意见确定相应的合理费用标准。
辅助器具的更换周期和赔偿期限参照配制机构的意见确定。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，个体经营业者必须承担相应的税收义务。
自取得营业执照之日起，个体工商户有责任依照规定程序向当地税务部门进行税务登记。
个体经营者需严格遵循税务机构制定的规范，设立完备的记账体系并确保其真实性与准确性。
至于具体的缴税标准，主要包括以下几个方面：
1.若为货物销售，则需按照销售额的3%缴纳增值税；
2.城市建设维护税及教育费附加应随同增值税一并征收；
3.针对个人所得部分，则须缴交约2%的个人所得税；
4.对于月度销售额低于5000元的个体经营者来说，可豁免缴纳增值税或营业税，同时城建税和教育费附加亦无需缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
未经过合法程序解除婚姻关系的情况下，与他人共同生活的行为，是对婚姻承诺的严重违反。
这不仅违反了民法典所规定的忠诚原则，也属于非法行为。
若在此过程中，当事人以夫妻名义与第三者共同生活，那么就可能涉及到重婚罪的问题，并将面临刑事处罚的风险。
重婚罪，是指已婚人士在未解除婚姻关系的前提下，再次与他人缔结婚姻关系，或者明知他人已有婚姻关系仍与其结婚的行为。
这里的“有配偶”，既包括男性已婚、女性已婚，同时也包括尚未通过法律程序解除婚姻关系的情形。
当夫妻关系已经解除或因配偶一方去世导致婚姻关系自动终止时，则不再视为有配偶之人。
所谓“明知他人有配偶而与其结婚”，是指虽然自己没有婚姻关系，但却知道对方已有婚姻关系，并且故意与之结婚的行为（无论是通过正式登记还是事实婚姻方式）。
这种行为是一种蓄意破坏他人婚姻的行为。
根据我国相关法律法规，对于有配偶且重婚的，或者明知他人有配偶而与其结婚的，应判处两年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十八条
有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
在房屋买卖合同完成备案登记之后，若该处房产成为人民法院执行的标的物，那么人民法院有权依照法定程序对此进行强制执行。
对于执行过程中的任何争议或不满，当事人均可通过法律途径提出执行异议。
因此，只要房产已依法确认其所有权，那么根据法律规定，人民法院就有权做出相应的裁决并实施强制执行措施。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十一条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。

[律师回复] 解析：
众所周知，女性在计划怀孕至胎儿发育的最初阶段（即备孕前三个月和初产前三个月）需要持续摄取足够的叶酸。
对孕妇而言，严格按照规定摄入适量叶酸有助于确保腹中胎儿能够得到最全面的保护。
为此，女性朋友应随身携带个人身份证明文件（如身份证或护照）、户籍簿以及孕产妇保健手册，同时还需要带上已婚证明文件（如结婚证）前往指定地点进行登记，并领取由政府提供的免费叶酸片。
这些服务通常可在各大医院获得。
法律依据：
《中华人民共和国妇女权益保障法》第四条保障妇女的合法权益是全社会的共同责任。国家机关、社会团体、企业事业单位、城乡基层群众性自治组织，应当依照本法和有关法律的规定，保障妇女的权益。国家采取有效措施，为妇女依法行使权利提供必要的条件。

[律师回复] 解析：
对于已经离世的人所拥有的合法不动产进行拆迁，是会有相应的赔偿款的。
在这种情况下，如果被拆迁人不幸去世，那么他所享有的拆迁赔偿权益将依法由其合法继承人予以继承；
但是，若被拆迁人未能制定有效的遗嘱遗赠协议，并且并无任何法定继承人存在的话，那他所享有的拆迁赔偿权益将会归属为国家或者集体所有。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百六十条
无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

[律师回复] 解析：
在涉及共有房地产开发拆迁的情况下，执行的主要规则是依据每个共同拥有者的权益比例来确定补偿。
对于那些选择接受货币补偿方案的共同拥有者们，他们享有的权益份额将成为计算货币补偿标准的唯一依据；
而对于选择房屋产权置换方案的共有人，他们所新获得的权益份额也将作为房产置换的唯一参考基准。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
主播若因无法承担违约金而面临被司法机构强制执行刑事处罚的风险往往并不普遍。
通常情况下，此类事件的根源多源于违约金金额设定过高以致违约方难以承受，亦或是双方合同中所约定的违约金数额适当，但由于违约方自身经济状况或其他原因导致其无力支付。
在这种情况下，违约方未能履行违约金支付义务并非故意为之，而是由于客观因素所致。
然而，如果违约方未能按时支付违约金，那么他们将有可能被法院判定为失信人员，并被纳入失信人员名单之中。
一旦被列入该名单，违约方将受到诸多限制，例如禁止进行高额消费等。
法律依据：
《民法典》第四百八十七条
受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但是因其他原因致使承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺外，该承诺有效。

[律师回复] 解析：
针对借款事宜被告上法庭的应对策略包括：
1.与对方进行深入商讨，尝试达成分期偿还贷款或延期支付款项的协议；
若双方达成共识，便能有效规避繁复的法律程序。
2.如双方无法取得共识，
首先须对相关案件是否已过诉讼有效期进行核实确认。
若确属已过有效期，可据此提出时效抗辩，使该笔债务转化为自然债务。
3.积极参与庭审过程，力争获得对自身更为有利的判决结果。
倘若法院作出对己方不利的判罚，务必在具备实际履行能力时，谨慎履行偿付责任。
否者，将面临强制执行之虞。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；
法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 解析：
商品房买卖合同未完成备案亦具有合法效力。
首先，为求确保房地产市场的持续、健康与稳健发展，避免卖家采取一房多卖或非法投机行为，从而损害买家的利益，依据我国现行相关法律法规，商品房买卖合同被强制要求进行备案。
其次，鉴于现实生活中确实存在签订商品房买卖合同后未及时备案的情形，根据我国相关法律规定，若当事人以商品房预售合同未办理备案手续为由，主张合同无效，则该诉求将不会得到法院的支持。
然而，若双方在合同中明确约定，办理登记备案手续为合同生效的必要前提条件，则应按照约定执行。
但需注意的是，若其中一方已实际履行了主要义务且另一方予以认可，则不受此限制。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

[律师回复] 解析：
关于个体工商户所得得税的汇算清缴期有明确的规定，具体情况如下：
首先，如果该个体工商户属于实行查账征收方式的，那么应于每一年度结束之后的三个月之内进行所得税的汇算清缴工作，确保按照实际经营情况缴纳相应的税收，若需补交则及时补足，若存在多交则予以退还；
其次，如果该个体工商户是采取定期定额管理的模式，那就无需进行汇算清缴；
最后，我们都知道纳税是每一位公民应该履行的义务，因此当涉及纳税问题时，应坚持积极主动的原则。
法律依据：
《个人所得税法》第九条
个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号；纳税人没有中国公民身份号码的，由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时，纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。

[律师回复] 解析：
在一般的商业运营过程中，单位公章并非可以随意滥用的象征物。
它实际上代表着公司的合法签字认可，并具备相应的法律效应，
因此，在正式场合下加盖公章时，必须要对所产生的法律责任有充分的认识和准备。
同时，如果有人非法利用公章进行活动，将会面临罚款以及印章被依法收回等严厉处罚。
法律依据：
《公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。
公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

[律师回复] 解析：
针对买卖合同而言，其主要涉及的核心范畴便是买卖双方所议定的标的物。
而在买卖合同的内容拟定过程中，以下要素皆为必备：
首先，合同的主体部分应明确列出各方当事人的具体信息，如若涉及法人，则需详细注明法人的全称；
其次，合同标的物的相关细节亦需详尽描述，例如，若为买卖合同，则需明确货物的品名、规格型号以及采购数量等关键信息；
再者，若为提供劳务类的合同，则需明确劳务的种类及劳务的质量标准；
此外，价格条款也不容忽视，需特别留意货币单位的使用；
关于履行期限，逾期履行可能引发违约行为，严重情况下，守约方可选择解除合同；
违约责任方面，通常会约定违约金的比例或者损失赔偿的方法；
最后，纠纷解决途径也是合同中的重要组成部分，需明确约定采用仲裁或是诉讼的方式进行处理。
若选择仲裁作为解决途径，建议在合同中明确仲裁条款；
至于法律适用问题，这直接关系到诉讼发生时应向何地的法院提起诉讼，尤其在国际买卖合同中显得尤为重要。
其余条款，可根据当事人之间的协商结果进行约定。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。