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交完契税后多久能办好房产证

最新修订 | 2024-05-06
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律师解析
房产证应该在买房后30日内进行办理。
1、自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,“国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。

根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限,但在实际工作中根据资料的多少尽量提速,可能10个工作日就能完成,也可能15个工作日才能完成。
但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。
2、商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。
如果没有约定的,那么,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
法律依据
《城市房屋权属登记管理办法》第17条
因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。因此,房产证应该在买房后30日内进行办理。
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交完契税后多久能办好房产证
正常情况下半个月左右。契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳,而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为你购房合同上的面积肯定略有不准确,如果交房时候有一些误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。
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房产纠纷
福州公租房买房后多久退房
[律师回复] 解析:
基于您所提供的法律知识以及众多用户提出的咨询问题,在此,本人将针对“当福建省福州市的公共租赁房屋购买完成之后,如何确定合理的退租期限”这一问题进行回答。首先,务必明确指出,公共租赁住房政策主要宗旨在于解决低收入者或特殊人群的居住问题,其可租赁期限及退租标准等相关规定通常由地方各级政府机构或相关住房监管部门予以规范设立。因此,关于退租期限的确切细则可能会因为行政区域的差异性而有所不同,同时也有可能受到政府公布实施的公共租赁住房管理条例或者租赁协议中的约定限制。但是,您提到的法律依据——《中华人民共和国民法典》第五百八十五条则主要聚焦于违约金的规定,与公共租赁住房购置完房产后的退租期限之间并不存在直接关联。因此,在解答此问题过程中,采用直接援引该法律条款的方式尚无法给出精准的答案。为了能够获取详细且准确的信息,敬请查阅福建省福州市政府或者住房监督管理部门公布的有关公共租赁住房的政策法规文件;或者仔细阅读您与出租方签署的公共租赁住房租赁合同中所列出的关于退租期限方面的具体要求。这类信息文件或合同往往都清晰地阐述了在购房之后必须坚守的最短租期以及任何违约情况下可能承担的违约金或其它相应责任事宜。请注意,上述回复内容仅供参考,并不能代替专业法律意见。如您在处理公共租赁住房退租事务中遭遇特定法律纠纷或存有疑虑,建议寻求当地执业律师的进一步咨询以获取更为精确、合理的法律建议。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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