拆迁补偿款包括哪些
最新修订 | 2024-10-07
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- 律师解析
-
拆迁补偿款包含有：
1、房屋的重置费。
该项补偿必须要求被拆迁人是房屋的合法所有权人，而不得是违章建筑，根据国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定：
市或县级政府在作房屋征收决定之前，应该组织相关部门依法对计划征收但没有经登记的建筑先行调查、认定以及处理；
如果认定为合法建筑和没有超过批准期限的临时建筑的，应该给予补偿；
如果认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，则一律不予补偿。
2、周转补偿费。
因为房屋被拆可能会导致被拆迁人或租房、或借居人家，在此期间都会产生相应的费用，因此周转补偿费就是针对上述情况，结合当地租房标准，给予被拆迁人家庭人口数量相应的补偿。
3、如果被拆迁人积极配合拆迁工作，一般会给予其他奖励性的费用。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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拆迁补偿款包括哪些项目1、货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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房屋拆迁补偿款包括哪些？房屋拆迁补偿款主要包括了1、房屋补偿费(房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费三种。
补偿标准
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拆迁补偿款包括哪几项房屋拆迁补偿的标准有： 1、被拆房屋的补偿费或重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算。 2、搬迁周转补偿费，以应对应拆迁导致的居住问题。 3、奖励性的补偿费，一般用于鼓励被拆迁房屋的住户。
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拆迁补偿款包括哪些项目1、货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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拆迁补偿款包括公摊面积吗？拆迁补偿款包括公摊面积，对于房屋在进行拆迁的时候，需要准确的计算出房屋的产权建筑面积。而建筑面积一般都是根据房屋的产权证上记载的建筑面积来进行确定的，所以通常情况之下都是包含公摊面积的。
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拆迁补偿款包括哪些项目拆迁补偿款项主要包括三部分： 首先是建筑物的重置成本补偿金，仅适用于合法所有者，需遵循国务院相关规定，非法建筑不予补偿； 其次是临时周转物质补偿，以应对拆迁带来的生活不便，按家庭人口数提供物质支持； 最后，还有奖励性质的金钱补偿，以激励被拆迁者积极配合拆迁行动。
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拆迁补偿款包括哪些
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房屋拆迁补偿款包括哪些？
房屋拆迁补偿款主要包括了1、房屋补偿费(房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费三种。
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拆迁补偿款项主要包括三部分：
首先是建筑物的重置成本补偿金，仅适用于合法所有者，需遵循国务院相关规定，非法建筑不予补偿；
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