业主集体拒收房犯法吗
最新修订 | 2024-05-13
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- 律师解答
- 不犯法。
- 律师解析
-
不犯法。
有下列情形之一的可以拒绝接收：
1、房屋未经竣工验收合格的；
2、交付时未提供住宅质量保证书和住宅使用说明书的；
道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的；
3、擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的；
4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
《民法典》规定
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- 法律依据
-
《合同法》第107条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条
：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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