退订金售楼处一直说走流程
最新修订 | 2024-05-08
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可以向当地法院起诉。订金是可以退的，一般情况下，交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金应全额返还，收受订金的一方即使违约，仍应承担返还订金的义务。如果不退可以向当地法院起诉。要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种：
1.支付违约金，违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
2.损害赔偿，损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
3.继续履行，继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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售楼处的订金能退吗在售楼处交了定金是否能退，需要根据不同情况区别对待：1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回;2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
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售楼处说售后包租合法幺售后包租在尚未完工的商品房中是违法行为，但在已竣工项目中无明确禁止。然而，该模式存在经济风险，如商品价格虚高、资金挪用、运营风险和市场政策不确定性等。投资者应谨慎决策，进行充分调查。购房合同中可能隐藏法规风险，因此需要特别注意。总之，售后包租并非完全合法，投资者需保持警惕。
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业主去售楼部讨说法违法吗业主去售楼部讨说法不违法，但是应当通过合法的途径维护自身的利益。发生房产买卖纠纷可以协商处理，协商不成的可以根据当事人之间的房产买卖合同交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的当事人可向辖区人民法院提起诉讼。
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抵账房走售楼处被骗怎么办?人们准备卖抵账房的，必须要对房子情况有详细的了解，查看两证是否齐全，通过签署书面购房合同保障自身权益。如果抵账房走售楼处被骗，受害人可以要求对方终止合同，并索赔首付款，协商不成的，找房屋主管部门调解，这种手段无效的，还有诉讼这法律程序可走。
刑事犯罪辩护
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售楼部订房子的定金能退吗定金不能用于惩罚未履行预定责任的一方，包括： 1）双方修改条款未达成共识导致合同未签订时，定金可退还； 2）一方无故错过协商或擅自改变认购书内容导致合同无法签订时，适用定金处罚，定金不退； 3）因不可抗力、意外或政策调整等导致一方有合法理由时，定金不应处罚，可退还。
二手房纠纷
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抵账房走售楼处被骗怎么办?
人们准备卖抵账房的，必须要对房子情况有详细的了解，查看两证是否齐全，通过签署书面购房合同保障自身权益。如果抵账房走售楼处被骗，受害人可以要求对方终止合同，并索赔首付款，协商不成的，找房屋主管部门调解，这种手段无效的，还有诉讼这法律程序可走。
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刑事辩护打架后取保候审怎么处理流程
[律师回复] 在斗殴事件结束之后，犯罪嫌疑人将会面临取保候审的法律程序。在此期间，嫌疑犯必须严格遵守相应法律规定，例如未经上级执行机关许可不得擅自离境或迁居他地，并且需要确保自身的住处地址、工作单位以及通讯联络方式时刻保持稳定，一旦任何变更，都需在24小时内准时向有关执行部门汇报等事项。同时，在这段时间里，司法机构将会持续对该案件进行深入调查、审查起诉以及审判等环节。若经调查发现证据确凿且充足，那么此案将有可能被移交至检察机关进行审查起诉。待检察机关审查完毕并确认应予起诉时，便会向法院提出公诉请求，由法院依据法律规定进行公正审理。倘若在取保候审期间未曾违反相关规定，且案件情节相对轻微，那么犯罪嫌疑人有望获得缓刑判决或者减轻处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
售楼部订房子的定金能退吗？
售楼部订房子的定金不一定能退，要想让对方退还定金，是需要满足一定的条件的。支付了定金的房屋购买者，如果不能拿出相关证明自己满足了定金退还条件的证据，那么房屋的售卖方通常并不会退还定金。
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房产纠纷
和老婆异地工作认识了一个离婚的女人，对方在知道男人已婚的情况下发生关系意外怀孕，现在不愿意做人流又协商不好该怎么办？
[律师回复] 生或者不生由女方决定，生或者不生男方都要承担相应的责任和费用，协商不成接着协商，没有其他办法，法律也无权判决她必须人流，男方出轨那天开始就应该有这样的觉悟有可能要承担这样的结果
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买的这个房子已经是12年了，房产证一直都没给办下来，消防也没有交工，一直是毛坯房，没住人，物业费该怎么交？
[律师回复] 依据你的叙述，自业主收房之日起应按约缴纳物业费用，物业费的缴纳与房屋是否涉及入住没有必然的法律关系
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售楼部订房子的定金能退吗
定金不能用于惩罚未履行预定责任的一方，包括：
1）双方修改条款未达成共识导致合同未签订时，定金可退还；
2）一方无故错过协商或擅自改变认购书内容导致合同无法签订时，适用定金处罚，定金不退；
3）因不可抗力、意外或政策调整等导致一方有合法理由时，定金不应处罚，可退还。
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房产纠纷夜晚绿灯情况下直行。撞了行人，行人醉酒站在绿灯四叉口中间被撞，这样算哪方责任多，谢谢
[律师回复] 责任认定书怎么划分的，具体情况需面谈。
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我与前妻2020年协议离婚，离婚协议约定一套房子一人一半，贷款两人共同还贷，离婚后她一直没有还款，我一个人还款，2024年我想把房子卖掉才发现前妻离婚后做生意欠钱法院在2024年五月把房子冻结了，现在我无法卖房子，前妻欠钱是离婚后的事情，我毫不知情。现在我就想把房子卖了，欠银行的贷款还掉，剩下的钱我拿走我的一半，属于前妻的那一半法院拿去还债。我觉得我的诉求很合理啊。
[律师回复] 你好，可以委托律师介入
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售楼部订房子的定金能退吗
定金不能用于惩罚未履行预定责任的一方，包括：
1）双方修改条款未达成共识导致合同未签订时，定金可退还；
2）一方无故错过协商或擅自改变认购书内容导致合同无法签订时，适用定金处罚，定金不退；
3）因不可抗力、意外或政策调整等导致一方有合法理由时，定金不应处罚，可退还。
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房产纠纷我方和对方相撞，对方全责。我方不经协商开走了算逃逸吗？
[律师回复] 未经交警部分认定，事实无法查清，不协商直接离开，不利于处理后续事宜。
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快速解决“交通事故”问题
你好顾客知道是过期食品还故意买走 然后投诉举报 索要钱财
[律师回复] 明知食品过期仍然购买，属于主观上故意购买，事后向你索赔，如果超过合理范畴，有敲诈勒索的嫌疑。如果涉嫌恶意举报敲诈勒索的，可以报警。
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贷款合同被售楼部拿走了怎么办
开发商可能尚未完成房产备案和解押手续。很多房企会选择抵押贷款，符合法律规定。在房产售出前，开发商已抵押登记，并得到银行同意后销售。抵押行为应在购房合同中明确，若未提及而开发商擅自抵押，可诉讼指控欺诈；若已说明但尚未收到合同文本，可能是开发商尚未完成解押，导致无法备案。
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金融保险交通事故，小孩16岁走了
[律师回复] 对于16岁小孩发生交通事故的情况，首先要确认事故责任。如果小孩负有责任，那么需要承担相应的民事赔偿责任。由于小孩未成年，赔偿责任一般由其监护人承担。同时，小孩的违法行为也应受到批评和纠正。在处理过程中，需要对小孩进行教育和引导，防止类似事件再次发生。如果涉及赔偿问题，可以协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼。
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