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签购房合同必须要在现场签才可以吗

最新修订 | 2024-02-29
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律师解答
托其他人代为办理。
律师解析
如果双方都无法到场的话,可以共同委托其他人代为办理购房的相关事宜,代理人的行为法律效力直接作用于委托人。
另外,如果是办理银行贷款手续或者房管部门的过户登记手续时一方无法到场的话,根据银行及房屋管理部门的要求,授权书还需要公证机构进行公证,而仅仅是签订购房合同的话,则没有要求必须经过公证程序。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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取保必须家属到现场签字吗
取保候审需要家属去现场签字,因为办理取保候审要提供担保人或者交纳保证金,在取保候审期间,要积极配合公安机构的调查,要做到随传随到,不能随意离开居住地,不能私自出境,也不能有违法犯罪行为。
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二婚没有结婚证可以继成才产吗
[律师回复] 在中国法律体系中,婚姻关系的法律认定不仅仅依赖于结婚证的存在。尽管结婚证是婚姻关系法律认定的重要证据,但在特定情况下,即便没有办理正式的结婚登记,某些形式的婚姻关系仍然可能被法律认可。根据《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条现行有效规定,未依法登记的婚姻关系,在一定条件下,可能被视为事实婚姻,享有法律上的部分权利和义务。这意味着,即使在二婚中未办理结婚证,只要双方建立了类似夫妻的共同生活关系,理论上也可能享有相应的法律保护和权利,包括继承权。

继承权方面,《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条现行有效明确指出,继承权的行使可以基于法定继承、遗嘱继承等方式。对于未办理结婚证的配偶,如果能够证明其与被继承人之间存在事实婚姻关系,那么在被继承人去世后,理论上也有权参与遗产的继承。

然而,实际操作中,证明事实婚姻关系的存在可能需要提供共同生活的证据,如共同财产的购买记录、共同居住的证明等。此外,如果存在遗嘱,遗嘱的内容也会对继承权的行使产生重要影响。

在司法实践中,对于未办理结婚证的二婚配偶的继承权问题,法院会综合考虑双方的共同生活事实、双方对家庭的贡献、社会公序良俗等因素进行判断。例如,【(2017)鲁14民终982号】案件中,法院认定了事实婚姻关系的存在,并据此判决了继承权的归属。

因此,对于二婚中未办理结婚证的配偶,其继承权的认定需要结合具体案件的事实情况和法律规定进行综合分析。在实践中,建议通过法律途径明确双方的婚姻关系,以便更好地保护自身的合法权益。
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取保必须家属到现场签字吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于取保必须家属到现场签字吗的问题带来帮助。
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110报警多久必须到现场
110报警多久必须到现场,目前没有具体的指标。根据110接处警工作规则规定,公安机关应当根据当地实际情况,合理布置警力,确保案(事)件发生时,处警民警能够及时赶到现场。不过很多地方会按照主城区5分钟、城郊结合地区10分钟、农村地区和水上(除不可抗拒的原因)15分钟的要求警察赶赴现场处置。
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抓贩毒必须要抓现场吗?
抓贩毒是不需要抓现场的,可以根据调查取证的情况,如果存在相关聊天记录或者电话录音也可以证明犯罪既遂,但所提供的相关情况必须有效,具体情况应当结合实际来进行合法的认定和处理。
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商场监控必须报警才能看吗
按正常是要业主报警,由警察一起前往调取监控。因为这样的监控录像本身就是需要保密的,此外还涉及到一个成本问题,查阅一次需要不少的人力物力,如果不加以限制是难以满足公众的查询需要的。
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