房产过户需要缴纳哪些税费
最新修订 | 2024-02-29
10w+浏览
4点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
(一)买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
(二)卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
4
房产纠纷案件·推荐文章
-
商铺过户需要缴纳什么税费1、契税3%。2、营业税按差额5%(如无法提供原始发票按评估价缴纳)。3、个人所得税：评估额的0.1%收取。4、城市维护建设税、政府性基金收入、专项收入、税率是地方水利建设基金、按实际买卖双方差额15%收取7.29%。5、土地增值税：按评估价的2%收取。6、印花税0.05%。门面房的过户费包括了测绘费，评估费，地契税费和交易费等等。
-
房产过户需要缴纳什么税费房产过户需要缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、增值税：收费税率为5.6%。根据规定，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征增值税。3、个人所得税：计算公式为应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。根据规定，个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。
-
房产过户还需要缴纳契税吗房产过户需要缴纳契税。纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
-
二手房产过户税怎么缴纳?在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于二手房产过户税怎么缴纳,二套房房产证的办理流程是怎样的?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
二手房纠纷
-
房产过户还需要缴纳契税吗房产过户当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产过户还需要缴纳契税吗房产过户,契税征收标准有哪些进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋买卖
-
二手房产过户税怎么缴纳？二手房产过户需要按照按房款总价的1%-3%交纳契税、合同价的5%缴纳增值税、房价的1%或差价的20%缴纳个人所得税、此外还会按照每件80元或者是550元收取房屋的登记费等，具体过户时要缴纳哪些费用、怎么缴纳费用，需要结合实际情况确定。
二手房纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125550人选择咨询律师
房产过户需要缴纳哪些税费
一键咨询
房产过户还需要缴纳契税吗房产过户
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产过户还需要缴纳契税吗房产过户,契税征收标准有哪些进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷我电厂在冬季临时堆放秸秆，春季复耕，税务部分前两天来函，要求缴纳土地占用税，是否合理？
[律师回复] 请问您的涉案土地面积多大？税务给您发的占地税金额为多少？
4.7w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
你好，我想咨询一下，公司要跟我协商解除劳动合同我没同意，公司就不发放工资社保也停缴了，那么我就必须要同意解除劳动合同了吗
[律师回复] 您好，可以让他写辞退通知，后期打违法辞退，社保可以去社保局投诉，工资不发也可以劳动仲裁，具体可以联系我咨询
3.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7155 位律师在线，高效解决问题
二手房产过户税怎么缴纳？
二手房产过户需要按照按房款总价的1%-3%交纳契税、合同价的5%缴纳增值税、房价的1%或差价的20%缴纳个人所得税、此外还会按照每件80元或者是550元收取房屋的登记费等，具体过户时要缴纳哪些费用、怎么缴纳费用，需要结合实际情况确定。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
6290 位律师在线，高效解决问题
二手房产过户税怎么缴纳?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于二手房产过户税怎么缴纳,二套房房产证的办理流程是怎样的?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷一家食品厂淡季期间要求每月上满11天，才会缴纳社保，不满11天自己缴纳公司部分
[律师回复] 您好，可以说下具体的情况。
4.2w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
问题紧急？在线问律师 >
5348 位律师在线，高效解决问题
离婚房子过户契税需要缴纳哪些费用？
1，交税类：契税，按照房产总额的百分之二收取；印花税，按照房产总额的万分之五收取。2，交费类：登记费，80元；交易手续费，按照房产总额的百分之二收取；工本费，20元。
10w+浏览
无证驾驶，事发过去三年多了，事发地记不起来了，然后交管12123查不到违法记录，我要怎么才能缴纳罚款
[律师回复] 无证驾驶，事发过去三年多了，事发地记不起来了，然后交管12123查不到违法记录，我要怎么才能缴纳罚款
a
a
3.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6644 位律师在线，高效解决问题
父母房屋遗产继承过户需要缴纳税费吗
父母房屋遗产继承过户是需要缴纳税费的，如果是直系的亲人就会勉除个税和营业税，但其它的税费也是需要进行缴纳的，父母的房屋一般是必须要由自己的子女来进行继承，如果没有子女的就该由直系亲属来进行处理，在办理过户的时候就要按照法律的条件来进行。
10w+浏览
婚姻家庭
单位缴纳的医保怎么用啊
[律师回复] 解析：
关于城镇居民医疗保障卡的仅供参考信息如下：
1.在日常的普通小型门诊刷卡操作中，参保者在特定的医院或药店接受医疗服务或购买药物时，可以根据自行设定的密码通过POS机进行刷卡消费，但需要特别注意的是，该卡片并不支持提现或者转账功能。
您可以放心地在零售药店购买常用药品，并使用此卡进行支付结算。
2.针对住院方面的刷卡环节，当患者入住指定医疗机构时，务必出示医保卡及个人身份证明资料（包括户口簿）以备检验；
待出院办理最后结算手续时，按照相关政策规定的比例进行现场报销处理。
法律依据：
《劳动法》第七十二条
社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。
关于城镇居民医疗保障卡的仅供参考信息如下：
1.在日常的普通小型门诊刷卡操作中，参保者在特定的医院或药店接受医疗服务或购买药物时，可以根据自行设定的密码通过POS机进行刷卡消费，但需要特别注意的是，该卡片并不支持提现或者转账功能。
您可以放心地在零售药店购买常用药品，并使用此卡进行支付结算。
2.针对住院方面的刷卡环节，当患者入住指定医疗机构时，务必出示医保卡及个人身份证明资料（包括户口簿）以备检验；
待出院办理最后结算手续时，按照相关政策规定的比例进行现场报销处理。
法律依据：
《劳动法》第七十二条
社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。
4.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6704 位律师在线，高效解决问题