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商品房认购书定金退不

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-12
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
商品房认购书定金只有在以下情况下可以退:
1、新房开发商在售房时五证不全,本身就属于违法行为
2、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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