没有土地证怎么办理房产证
最新修订 | 2024-09-05
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没有土地证办理房产证根据《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”也就是说，我国贯彻的是“房地一致”的原则，你已经取得房屋所有权，并办理了房产证，可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。
如果是农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。
根据《土地管理法》，集体土地为农民集体所有，核发集体土地所有权证，确认所有权。集体土地建设用地，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
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房产纠纷没有房产证能不能起诉关于无产证住房所引发的争议问题，若符合以下四项条件，则可申请向人民法院提起诉讼：首先，必须有明确之被告。其次，诉讼请求应具具体且明确之内容，并辅以充足的事实依据及合理理由。第三，原告须为与该案权益直接相关的自然人、企业或其他社会团体。
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房屋有经济纠纷能办房产证吗原则上，涉及房地产经济纠纷的住宅不能够进行产权登记和取得房产证。具有产权争议的房产，如在争议尚未得到圆满解决之前，视情况不可能为其中某一方提供产权证书的申请服务，如果争议焦点并非住宅所有权本身，那么对申请办理房产证这一过程并不会造成任何实质性的影响。
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延迟办理房产证会产生什么实际造成的损失不动产权归属以登记为准，未取得房产证书意味着未完成合法确权。购房人持有产权证书才能确认并行使所有权的各项权益。延办房产证会增加风险，如资料遗失或开发商退出市场可能导致补办繁琐。未领证期间无法出售房屋，即使后来取得证书但不满五年，仍需全额缴纳营业税，显著影响售价。
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集体土地使用证没房产证?集体土地使用证没房产证，农村的住宅虽然是使用的农村集体土地，但是只有经过批准的宅基地当中建筑的房屋，它是属于非法的占地，不能够领取到板当中所规定的房屋产权证明。并且也不可以到国土部门来进行相关证明的发放。
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房产证和土地使用证都没办理房产证怎么办？房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场2、申请材料准备好后，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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没有土地使用证能办理不动产证吗？不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证只是不动产证其中的一种，不动产证包括除了土地使用证，还包括房屋产权证等。
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没有土地证怎么办理房产证
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有房产证没有土地证
商品房属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。一般情况下，房子有房产证没有土地证是不可以申请贷款。因为有房产证无土地证贷款在实际情况下是有一定难度，因为一些银行无法在土地使用权上知晓抵押权，这样就不能及时的规避风险。这样可能就会给贷款人造成一定的损失。
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房产纠纷老人去世了儿子不在一个村但是一个镇能继承土地确权吗
[律师回复] 和在不在一个村没关系，主要看户口有没有分开，土地承包经营权以户为单位，不属于遗产，只有同户成员才可以继承
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没有土地使用证能办理不动产证吗？
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证只是不动产证其中的一种，不动产证包括除了土地使用证，还包括房屋产权证等。
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你好，我想问一下就是大马路旁边的土地是基本农田吗？地旁边也有房子和小区
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有房产证没有土地使用证怎么办理？
有房产证没有土地使用证的办理是分不同的情况来；如果是商品房那么就是属于国有土地，没有土地证就可以依法的一国土资源部门办理；如果是属于农村房子，就是属于集体土地，就不能自己办理，有一个集体的大土地证。
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房产证和土地使用证都没办理房产证怎么办？
房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场2、申请材料准备好后，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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农村土地确权，如果这块地原来是建有房子的，但因为破旧台风吹倒塌拆掉了，现在还可以申请确权吗
[律师回复] 晚上好，这个情况是可以申请的 啊农村的房子确权后倒塌,处理方式主要取决于房屋倒塌的原因以及房主的意愿如果房屋因自然灾害（如台风）倒塌，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，原房主可以在原地申请重建房屋，此时宅基地的使用权仍在原房主手中。但申请人需为本村集体组织成员，并严格按照相关审批手续建
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集体土地使用证没房产证?
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