律图审稿专业委员会3轮严审

小区违建怎么处罚物业

最新修订 | 2024-05-12
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律师解析
未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款;
有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。
法律依据
《物业管理条例》第六十二条
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小区违建物业责任吗
物业在物业管理中,需依法履行对违法建造行为的制止和报告职责。若物业未能有效阻止或改善业主的违章建筑行为,应承担相应民事法律责任。物业服务企业需遵循民法典规定,统一管理建筑及配套设施,及时回应业户质询,并执行政府颁布的应急处置预案和规范管理对策。
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房产纠纷
小区物业强拆违建违法吗
物业公司强拆违章建筑的行为当然是违法的,物业公司没有任何执法权,根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,违章建筑的主管部门是当地的城乡规划局,所以,物业公司发现违章建筑以后,只能向城乡规划局投诉,不能直接强拆。
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征地拆迁
小区业主违建物业有责任吗
在小区业主违反建筑法规的行为中,物业公司确实负有一定的责任和义务,当物业公司发现业主存在违法建筑行为时,应及时向相关政府部门报告,并配合政府部门进行调查和处理。这有助于确保违章建筑得到及时纠正,维护小区的整体环境和秩序。
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房产纠纷
物业人员对于小区违建怎么办?
物业人员以现小区有违法建筑的,应该及时制止,并且向城乡规划部门举报,让城乡规划部门对违法建筑进行拆除。
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房产纠纷
小区违章建筑物业有没有责任
根据《物业管理条例》第45条,物业服务企业需对违反治安、环保、装饰装修等规定的行为进行制止,并及时报告行政管理部门。业主和物业不得未经许可占用公共区域。临时占用需经业主委员会和物业服务企业同意。变更公共设施使用目的需依法办理手续并通知物业。物业有责任协助安全保卫工作,发生事件时采取应急措施并报告行政管理部门。
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房产纠纷
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