房产可以直接更名吗
最新修订 | 2024-02-29
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- 律师解析
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房产证为办理下来，可以进行更名。
但是根据购房合同的进程或者状态的不同，更名的程序或繁简程度也不尽相同。
比如说，
1.只与房地产开发商签订了购房合同的草签合同，只需要与开发商沟通协商另行签订一个购房合同即可；
2.若是已经进行了合同网签程序，并已经到房管局进行了备案，你则要到房产主管部门将原备案合同注销再到开发商处重新签订合同，
- 法律依据
- 《房地产管理法》第六十一条
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房产纠纷案件·推荐文章
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回迁房可以直接更名吗?回迁房不可以直接更名。因为它是属于安置房大产权，通过拆迁补偿的方式获得的，若是要更名需要房本下来才能过户更名。另外还需要看房主是否有回迁协议，若是有那就不用满五年之后才能办理过户更名，但是所需要缴纳的税费要比商品房多出百分之三，办理原房主姓名正规商品房房产证、契税证以及土地证，才可以过户。
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棚户房可以直接更名吗一般不可以。棚户区改造的房屋有的很长时间都没有产权证，必须要取得产权证后才可以更名。
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回迁房可以直接更名吗拆迁协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容履行合同。如果变更当事人原来的协议就无效了，只能重新签订协议。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。
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产权未办的房产是否可直接更名当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对产权未办的房产是否可直接更名,婚前房产婚后更名属于个人吗进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋买卖
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法律上回迁房可以直接更名吗？回迁房如果没有房产证是不能进行房产证的更名手续的，所以更名是无效的。回迁房必须原房主办理房照，然后你们再办理更名手续，只有商品房买卖可以和开发商通融可以直接改你的名字，你如果实在要买这个房子，必须慎重，最好预留房主30%的房款。待更名后再把余下房款付给乙方。
房产纠纷
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房产证可以更名吗？如何办理房产证更名？可以更改。手续，需要出让方本人和其配偶持身份证户口本，房产证，契税证，本地住房情况证明，婚姻证明 受让方需要身份证，户口本，本地住房情况证明，婚姻情况证明。过户前提；住房贷款还清，无抵押。
房产纠纷案件·常见问题
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房产可以直接更名吗
一键咨询
产权未办的房产是否可直接更名
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对产权未办的房产是否可直接更名,婚前房产婚后更名属于个人吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷
哥仨人共同赡养着母亲，但老人的地确权在老儿子的名下，这时母亲的占地补尝款咋分配合适？如果老儿子先享有总数的一半，给大哥俩平分公平吗？
[律师回复] 你好，请问有什么能够帮到你的？
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法律上回迁房可以直接更名吗？
回迁房如果没有房产证是不能进行房产证的更名手续的，所以更名是无效的。回迁房必须原房主办理房照，然后你们再办理更名手续，只有商品房买卖可以和开发商通融可以直接改你的名字，你如果实在要买这个房子，必须慎重，最好预留房主30%的房款。待更名后再把余下房款付给乙方。
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房产纠纷准备离婚，我老公说要走法律程序，我就想问农村房子是他爸的名字，但装修都是我们两个的钱
[律师回复] 你好，可以委托律师帮你诉讼解决。
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快速解决“婚姻家庭”问题
工伤 老板现在把我老公开除了，我老公一干重活就疼，要修养，让老板赔一个月的误工费 他不同意，打电话不接发信息不回 先去劳动局可以吗
[律师回复] 可以要求享受工伤保险待遇，如有需要建议电话联系
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房产证可以更名吗？如何办理房产证更名？
可以更改。手续，需要出让方本人和其配偶持身份证户口本，房产证，契税证，本地住房情况证明，婚姻证明 受让方需要身份证，户口本，本地住房情况证明，婚姻情况证明。过户前提；住房贷款还清，无抵押。
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你好，孩子托班老板跑路了，把法人变更为老人，也没有付员工工资，人也找不到，打报警电话警察也不管，怎么处理好一点？多的金额5W少的也有1w涉及十几人
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你好，我的公司目前直接通知我明天可以不用来了，我想问一下这种算是无故辞退吗？
[律师回复] 是否构成无故辞退取决于多个因素，包括辞退通知的方式、通知的主体以及是否遵循了法定的程序。
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我们孩子甘肃省兰州市榆中县农村户口，之前一直没办独生子女证，去年孩子上高中的时候说能加10分，把证办了，请问现在这种情况还有啥能享受的国家补贴政策吗
[律师回复] 您好！咨询当地政府部门。
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房产证更名流程之一—,房产证更名流程之二——赠予
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房产证更名流程之一—,房产证更名流程之二——赠予相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷婚后建房，房产证上没有女方名字该房屋属于夫妻共同财产吗？
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[律师回复] 你好可以电话聊下！！！！！
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你好，私立学校在今年3月更换了老板，原合同是签到7月份的，我不想继续就职了会有补偿吗
[律师回复] 你好，私立学校在今年3月更换了老板，原合同是签到7月份的，我不想继续就职了会有补偿吗
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如何办理房产证更名
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:1、遗嘱继承。2、法定继承。
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劳动纠纷，公司有两个名称，出勤打卡和发工资的不是一个主体，没有劳动合同，如何申请二倍工资
[律师回复] 你好，两个公司是什么关系
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快速解决“劳动纠纷”问题
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