被售楼欺骗了买房怎么办

[律师回复] 关于你的问题 稍后会有律师助理与你电话联系的 请你注意接听电话

[律师回复] 你好，稍后电话联系您

[律师回复] 你好，涉嫌帮信罪或者掩饰隐瞒犯罪所得罪

[律师回复] 如果只是起哄那很难认定是欺凌

[律师回复] 你好，现在方便电话沟通吗?

[律师回复] 流水有多少，具体了解下

[律师回复] 要公安机关调查清楚才行

[律师回复] 解析：
若您遭受电信诈骗且手机通讯录被窃取，务必立即向当地警方报案并详尽阐述相关情况以便公安机关展开全面调查。
在这种情况下，公安机关将会依照程序启动立案流程，并根据确凿证据对涉案人员实施逮捕。
关于电信诈骗案件的立案与抓捕条件主要包括三方面：
首先是具备实际存在的犯罪事实，即已经正式接受的举报案件中，嫌疑方的行为已经严重违反国家法律法规，达到犯罪标准，这一犯罪事实必须已经得到客观的证实，并非个人主观臆测。
其次是需要依法予以刑事惩罚的必要性，也就是说，犯罪嫌疑人的罪行应当受到相应的刑法处罚。
如果其仅仅构成违法行为且按照法律条款不应当追究刑事责任的话，那么也无法进行立案。
最后是属于自身职能范围内的案件，公安机关只负责处理法律明确规定属于自身职责范畴之内的案件，任何未经法定授权的，均不得擅自查询和立案。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在合同履行过程中，各方当事人均可就任一方向另一方承担违约责任事宜作出明示约定，即在特定情形下需按照此种违约事实向对方支付一定额度的违约金；
或者，他们亦能约定由违约行为所引发的损害赔偿额的具体计算方式。
然而，当合约条款中所约定的违约金过低以至于无法弥补实际损失或者过高导致惩戒过重时，人民法院及仲裁机构有权依据相关当事人的请求进行适当地调整和修正。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在合法的赠与程序得以顺利完成并且成功办理了房产过户之后，原房主对该套房产进行再次销售时将不会受到任何限制或影响。
值得注意的是，即使是在直系亲属之间进行的房屋赠予活动，也应以产权证上所注明的原始登记时间为准来推断是否已经满足“满五年”的规定条件。
因此，即便经过赠予流程后产权证上显示有效期尚未达到五年，也无需担心会因此而导致税费负担加重。
然而，若采用买卖方式进行交易，则需根据新的产权证上所标注的日期来判断是否已满足“满五年”的要求。
若未满足，将会面临增值税及个人所得税等方面的额外费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
预防网络诈骗的方法主要包括：
1.当我们接收到具有欺诈性质的电话时，应当先向相关的权威机构咨询了解情况，而不是盲目听从他人的指令进行资金的转移；
2.我们需要时刻保持高度的警觉性，避免轻易地以汇款或者转账的形式来购买网络上的商品；
3.如果遇到以返利、高额回报等为诱饵的招聘信息，务必通过正规的客户服务热线进行详细的咨询和核实。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在我国，若无烟草专卖零售许可证，您擅自销售香烟就是不合乎法规之举。
根据国家相关规定，无许可证出售烟草制品，将对市场秩序产生扰动，情节严重者，将会面临五年以下有期徒刑或是拘役的严厉惩罚，同时还可能被处以违法所得的双倍或多倍罚款。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专场物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准，非法经营证券、期货或者保险业务的；
（四）其他严重扰乱市秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
判三缓四即是对犯罪分子判处三年有期徒刑的同时，宣告缓刑四年。
在此四年的缓刑考验期限内，若能遵纪守法并接受矫正教育，待考验期满后将不再执行三年有期徒刑；
然而，如若在此四年的缓刑考验期内，触犯法律、行政法规或国务院相关部门关于缓刑监管的各项规定，抑或是违背了人民法院判决中明确载明的禁止令，情节严重者，根据法定程序，应撤销此前授予的缓刑权力，立即执行有期徒刑三年。
法律依据：
《刑法》第七十六条
对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正；
如果没有本法第七十七条规定的情形，缓刑考验期满，原判的刑罚就不再执行，并公开予以宣告。
《刑法》第七十七条
被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的；
应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照本法第六十九条
决定执行的刑罚。
被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于缓刑的监督管理规定，或者违反人民法院判决中的禁止令，情节严重的，应当撤销缓刑，执行原判刑罚。

[律师回复] 解析：
1.在处理此类案件时，我们通常会遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定和精神。
2.在诉讼过程中，如何对火灾造成的损失进行合理认定是至关重要的问题。
具体来说，其过程如下所述：
首先，涉事各方应当就损失的范围、损毁的财物以及彼此应负的火灾责任等方面进行充分协商，共同达成共识后方可确立损失金额。
其次，如无法通过协商解决问题，争执的各方也可以自愿联合，邀请公正可信的物价评估机构前来处理并最终确定损失金额。
法律依据：
《中华人民共和国消防法》第五十一条
公安机关消防机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。
火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照公安机关消防机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。
公安机关消防机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。

[律师回复] 解析：
关于集资诈骗案件中的涉案财物，应当依法予以扣押和冻结（包括其衍生利息）。
倘若权属关系明确清晰，则应归还给相关受害者；
若权属关系尚不明晰，则应按照受害者被骗取款项及财物所占扣押、冻结在案的全部财物及其衍生利息总额的比例进行偿还。
如能确认扣押、冻结在案的财物及其衍生利息并非已查明的受害者所有，且无法直接归还给受害者，那么这些财物及其衍生利息就应当上缴至国家财政。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百四十三条
冻结存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等财产的期限为六个月。每次续冻期限最长不得超过六个月。
对于重大、复杂案件，经设区的市一级以上公安机关负责人批准，冻结存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等财产的期限可以为一年。每次续冻期限最长不得超过一年。

[律师回复] 解析：
若您遭遇了微信转账被骗，可按照下列步骤尝试追回资金：
首先，当发现您的财务遭受损失时，请立即截屏并保留相应的证据，包括但不仅限于对方发出的欺骗性交易信息，对方的账户号码以及可能获取到的位置信息等重要内容。
接下来，您应该持续与对方保持联络，同时以严厉的措辞警告他们必须归还您的财物，否则将会面临相应的法律后果。
其次，您需要尽快与微信官方平台取得联系，并寻求相关工作人员的协助。
您可以寻找其他同样受到欺诈的受害者共同向平台举报，如果该账户涉及到多起诈骗事件，微信官方将会启动相应的处理程序。
在此过程中，请务必及时向微信官方提供相关证据，以便获得更有效的帮助。
此外，您也可以选择拨打当地警方的报警电话，请求公安机关介入此事。
如果涉案金额达到一定标准，且已构成诈骗罪行，那么公安机关将会对此展开立案调查，甚至有可能冻结对方的账户。
最后，您还可以考虑向当地人民法院提起民事诉讼，要求对方归还您的财物。
在法院正式立案之后，您可以提交相关财务资料，请求法院进行财产保全。
经过诉讼程序后，根据法院的判决结果，您有权要求对方归还您的财物。
如果对方拒绝履行，您可以申请人民法院进行强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在房产销售领域内出现的“一房二卖”现象，其行为严重程度甚至有可能触犯刑法规定，即构成合同诈骗罪。
在司法实践中，要判断某一行为是否属于合同诈骗，需要满足以下几个条件：
首先，实施犯罪行为的主体必须是具备完全刑事责任能力的自然人或者法人单位；
其次，行为人必须在主观意识方面明知自己的行为会导致他人财产受损，并且具有非法占有他人财物的明确意图；
再次，该行为侵犯了国家对于经济合同的正常管理秩序以及公民个人的合法财产权益；
最后，从客观角度来看，行为人在签订、履行合同过程中，通过虚构事实或者隐瞒真相等手段，使对方当事人陷入错误认识并交付财物，且涉案金额达到法定标准。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，商品房预售合同具备法定效力。
若商品房预售合同是依照相关法规、政策所设立并签订的，其已约定无需办理相应登记备案手续即生效的条款，此类合同应自签署之日起即时发生法律效力；
如有特殊规定要求必须办理登记备案手续后方可生效的，那么在尚未完成该手续之前，该合同将被视为无效，但需注意的是，若其中一方已经履行了主要义务且另一方对此表示认可，则此种情况下合同仍可视为有效。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

[律师回复] 解析：
若以骗取之资填补亏空，便构成了法律上的犯罪行为。
然而，在判断是否应将债权人所归还本金的归属问题时，需根据债权人当时所抱有的态度进行考量——即债权人究竟是持善意还是恶意。
所谓“恶意”的含义为，明知借款人用来支付欠款的资金来源于欺诈行为，或者债权人获得的诈骗所得系源于非法债务或违法犯罪活动等情况下。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，凡在诈骗活动中涉及到侵犯公款或私人财产，金额达到法定标准者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应罚金的处罚；
倘若诈骗数额特别巨大或者有其它更为严重的犯罪情节的，则将被判处三年以上、十年以下有期徒刑，同时还要面临罚金的处罚；
而对于那些诈骗数额特别巨大且具有其他特别严重犯罪情节的罪犯，将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且需要缴纳罚金或者没收其个人财产。
此外，如果本法中有其他特殊规定的，也应按照规定进行处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。