开发商一房多卖构成犯罪吗

[律师回复] 解析：
在婚姻关系存续期间对夫妻共有的财产实施掠夺的行为无疑构成了违法现象，甚至可能触犯《中华人民共和国刑法》所定义的抢劫罪。依照该法典之规定，凡以暴力、威胁或其他非法手段强行占有公有或私人财物者，均将面临最高为10年监禁并课以罚金的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在我国现行的刑事法律制度中，洗钱罪的确需要行为人对所涉资金的来源有着清晰且明确的认知。《中华人民共和国刑法》第一百九十一条对此有详尽的阐述，即明知是来自诸如贩卖毒品、黑社会组织犯罪、恐怖主义活动犯罪、走私货物、贪污受贿、扰乱金融管理秩序以及金融诈骗等各类犯罪活动的所得及其衍生收益，为了掩盖、隐藏这些资金的真实来源及性质，而实施了相关的金融交易或者财产转移行为，那么这种行为就会被认定为洗钱罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第一百九十一条明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
(一)提供资金帐户的；
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
(四)跨境转移资产的；
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在采取取保候审措施的过程中，若被取保候审人始终遵纪守法且并未被查出存在任何与此相关联的新罪行，那么在案件审理完毕之后，通常情况下将会解除对其的取保候审。
然而，被取保候审人必须严格遵守相关法律法规，例如定期向有关部门报告自己的行踪、不得擅自离开所居住的地区等等。倘若法院最终判定其无罪或无需再承担刑事责任，则将正式解除对其的取保候审状态，使其重获人身自由。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。取保候审的期限不得超过十二个月。在取保候审期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审。解除取保候审，应当及时通知保证人和被取保候审人。

[律师回复] 解析：
根据法律条款的规定，满足以下几个要素则可判定某人为洗钱罪的罪犯：
第一，主体要求。本罪行的行为人应当是具备一定年龄和相应犯罪认知的自然人，即年满16周岁且具有刑事责任能力者，同时，法律也允许法人或团体作为该罪行的实施者。
第二，客体特征。本罪行所涉及的客体是多重的，既包括对金融秩序的侵害，也涵盖了对社会经济管理秩序的影响，同时还触犯了国家关于金融管理活动以及外汇管理的相关法规。
第三，主观心态。从主观层面来看，本罪行的行为人必须是出于故意的心理状态。
第四，客观事实。本罪行的客观表现形式主要是指行为人明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪等严重犯罪活动的违法所得及其收益，却为了掩盖、隐瞒这些非法收入的来源和性质，而提供资金账户；或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券；或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移；或者协助将资金汇往境外；或者采取其他手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
众所周知，未获得完备许可证明即“五证”的房屋是完全有权利进行退货处理的。由于开发商缺乏合法的开发资质以及所售楼盘的相关证件尚不齐备，这实际上表明了开发商并无实质性的销售资格，因此开发商与购房者签署的商品住宅交易合同无疑被判定为无效合同。即便是在这种情况下，消费者仍然拥有依法要求退还购房款项的权利。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
请注意，并非所有能引发身体损伤之情形均会触犯故意伤害罪。对故意伤害罪的认定需综合分析行为主体他的主观动机以及实际实施的行动。若行为人有意通过非法手段去损害他人身体健康，并已产生了一定程度的实质性伤害后果，这便有可能被视为构成故意伤害罪。
然而，若只是过失所导致的人身伤害，抑或在正当防卫、紧急避险等法律认可的情境中产生的伤害，则并不符合该罪名的构成要件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
肯定不能这么说，在未知情况下并未获得利益的话，就不可能触犯帮信罪了。帮信罪是个法律术语，它的具体含义是指那些在清楚地知道别人正在利用网络这一信息工具进行犯罪活动的前提下，仍然为他们提供诸如互联网接入服务、服务器托管业务、网络存储功能、通讯传输支持以及广告推广和支付结算等各种技术援助或帮助的行为。而且，这种帮助带来的后果必须达到相当严重的程度才会被视为违法行为。
然而，如果我们对这些事情毫不知情并且也没有从中获取任何经济利益，那么就无法满足“明知”这个条件，也就不存在违法的可能性了。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪无疑被归类为职务犯罪行列。该种犯罪形式往往出现于诸如公司、企业及其他各种类型单位的从业者利用自身职务优势，通过不正当手段非法占有并据为己有本单位财务的状况之中。这一现象充分反映出对于经济活动中职务诚信原则的严重违反和侵害。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产

[律师回复] 解析：
根据我过国家制定之相关法律条款，在涉及到房屋面积存在差价的情况下，应严格遵循诉讼时效的相关规定，即权利人行使此项权益的诉讼时效期限为三年。
然而，当向中华人民共和国的各级人民法院提出对民事权利进行保护的请求时，诉讼时效期限则规定为三年。法律若另有特别规定的，则需按照该特殊规定执行。诉讼时效期间的起算点应从权利人明确知晓或应当知晓自身权利遭受损害及义务人之日开始计算。法律若另有特别规定的，则需按照该特殊规定执行。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪系指公司、企业或其他组织内之工作人员，利用其职务上所拥有之职权，以不正当手段将本单位财产据为已有，且涉案金额数量较大者。关于此类犯罪的判定准则，主要包括其行为人是否具有职务上的优势地位，是否存在故意侵吞的意图，以及被侵占财物的价值大小是否达到了法定的界限范围等要素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，刑事拘留作为一种刑事强制措施，并非刑事处罚手段。因此，即便实施了刑事拘留措施，也无法直接判定犯罪嫌疑人有罪。关于由公安机关依法做出并执行的刑事拘留，其拘留期应依据法律对公安机关申请人民检察院批准逮捕的时限以及人民检察院审查批准逮捕的时限进行综合计算。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十二条
未经人民法院依法判决，对任何人都不得确定有罪。
第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
1.夫妇间存有意愿性的侵犯行为时，导致伴侣中的任意一方遭受轻伤者，其应接受为期三年以下的有期徒刑、拘役或管制的处罚。倘若此类行为对配偶造成了重伤，施害者将面临由三年至十年的有期徒刑的严厉惩罚。
2.当伤害行为致使受害者失去生命或采用极其残忍的方式使受害者受到重伤并留下严重残疾时，施害者将面临长达十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
3.公安机关在处理伤害案件时，必须遵循迅速调查取证、及时采取相应措施、规范准确地进行鉴定以及严格按照法律法规进行处理的基本原则。
4.公安机关在接到伤害案件的报案后，应在24小时之内开具伤情鉴定委托书，并通知受害者前往指定的鉴定机构进行伤情鉴定。
5.若受害者的伤势达到轻伤、重伤或死亡的程度，且需要追究犯罪嫌疑人的刑事责任，则应依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定进行处理。
6.对于故意伤害他人致轻伤，情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的情况，以及受害者的伤势未达到轻伤标准的，应依法给予治安管理处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
抢劫罪通常牵涉到以暴力手段或者以实施暴力相威胁的形式，非法取得他人财产。
然而在这种极端情况下，倘若并未出现任何形式的暴力行为或者威胁性恐吓，那么犯罪者通常无法被指控为抢劫罪名成立。但是，如果犯罪分子巧妙地利用被害者对其犯罪行为毫无察觉、自我保护能力薄弱或者心理上的极度恐惧等因素，从而达到非法占有他人财产的目的，那么他们可能会面临更为严重的刑事指控，例如盗窃罪或者诈骗罪。在此提醒各位，对于每一个具体的案件，我们都必须根据实际发生的事实以及相关法律法规进行深入细致的分析与研究。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产(一)入户抢劫的；(二)在公共交通工具上抢劫的；(三)抢劫银行或者其他金融机构的；(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；(五)抢劫致人重伤、死亡的；(六)冒充军警人员抢劫的；(七)持枪抢劫的；(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
刑事拘留与犯罪记录并非同等概念。前者为警方针对涉案嫌疑人所实施的一项强制性手段，却不能代表被拘留之人必定犯下重罪。仅当在法院作出了有罪裁决之后，才能使得相应个体拥有犯罪记录的记载。因此，倘若在遭受了刑事拘留而最终没有被判定有罪的情况下，个人是无需提供犯罪证明文件的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条规定公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的；(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的；(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的；(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的

[律师回复] 解析：
在犯罪嫌疑人遭受刑事拘留的情况下，他们有权力选择聘请律师作为其法律权益的维护者。受雇律师可依法享有会见嫌疑人和为其提供法律咨询与辩护的权限。这一项权力得以明确保障的依据来自于我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的明文规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。

[律师回复] 解析：
在对盗窃罪进行审判时，对于既遂条件的认定往往需要考察行为人是否已经成功地获取了被害人的财产，或者是否已经实际控制了该财产。一般来说，如果行为人在实施盗窃活动之后，已经将他人的财产悄然转移到自己手中，使得原主人失去了对此财产的掌控权，便可以认为此种情况下的盗窃行为已经达到了既遂状态。
然而，在实际操作中，对于盗窃罪是否已经达到既遂，还需要综合考虑被盗物品的价值、盗窃行为的具体情节以及行为人是否能够真正实现对被盗物品的控制等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1、关于取保候审后再度判定有罪者，其在未受到刑事强制措施的时间，是无法进行刑期抵扣的。
2、对于有期徒刑的期限规定，除了针对死刑缓期执行的减刑以及数罪并罚情况外，通常为6个月至15年之间不等。刑期自法院作出的判决生效之日开始计算。在此之前若已被先行羁押，则每一天的羁押都可以折算成一天的刑期。
3、根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，被判处管制、拘役或者有期徒刑的罪犯，在判决执行前已经被先行羁押的，可以将该部分羁押时间折抵相应的刑期。
然而需要特别注意的是，“羁押”这一概念仅限于关押在拘留场所，并不包含取保候审在内，因此，取保候审的时间是不能够进行刑期抵扣的，也不计入刑期之内。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十六条
指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。
被判处管制的，监视居住一日折抵刑期一日；
被判处拘役、有期徒刑的，监视居住二日折抵刑期一日。
《刑法》第四十一条管制刑期的计算和折抵】管制的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。
第四十四条
【拘役刑期的计算和折抵】拘役的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
第四十七条
【有期徒刑刑期的计算与折抵】有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。

[律师回复] 解析：
首先需要找出漏水现象发生的根本原因所在，若经证实存在违约行为或者侵权情况，与对方进行交涉后仍无法达成共识的话，便应采取法律诉讼方式予以妥善处理。
根据现行法规规定，针对屋面防水工程以及有防水特殊需求的卫生间、房间及外墙墙面的防渗漏防护措施，其产品质保期限被设定为五年。在此期间内，若房屋本身出现任何质量问题，开发商均需承担起免费维修的责任义务。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在我国，根据法律规定，洗钱罪的犯罪主体为明确知晓相关金钱系犯罪所得及其派生的收益，却仍然实施了掩盖、隐匿这些财富的来源及性质的不法行为的个体和组织。这些犯罪主体既可能是自然人，也可能是法人团体。以银行职员、会计人员等身份者为例，如果他们对所接触到的资金的来源心知肚明为非法渠道，但依然采取行动帮助转移或变相更改财产所有权，那么他们同样会被认定为洗钱罪的嫌疑人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》第三百八十六条的明文规定，对犯下受贿罪行的罪犯所执行的刑罚，一般情况下包括了有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，同时还可能附加罚金或没收个人财产。
然而，具体的刑期以及罚款的额度，将受到受贿数额、情节严重程度等多方面因素的影响，最终由法院进行裁决。关于罚金的具体数额，虽然并未有固定的标准，但是必须要与犯罪所得或者犯罪情节相匹配，以确保公正合理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。