安置房和商品房的区别
最新修订 | 2024-02-25
10w+浏览
8点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在房地产交易市场上，房屋的类型有很多，通常我们购买的房屋基本都是商品房，不过现在一些安置房的买卖也多了起来，但有些朋友，对于这两者间的区别却不是特别的清楚。
下面，就给大家普及商品房和安置房的区别。
1.房屋产权。
相对于商品来说，安置房在产权上有着明显的区别，许多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋产权所有权，却不一定具有完全的土地使用权。
2.交易
不少安置房还会有交易时间的限制，会规定在几年内不得上市转手。
商品房没有交易时间的限制，不过，商品期房在法律上是不允许转售的。
3.质量
由于安置房的利润有限，不排除有一些建筑工程商为了增加利润很可能会偷工减料。
相比安置房，商品房的质量普遍上比安置房的质量要高。
4.享受权利
相比其他的房屋类型，商品房的价格相对比较高，因此商品房的买受人对其享有的权利也相对应的比较全面。
- 法律依据
-
《城市房屋权属登记管理办法》第五条
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。
8
房产纠纷案件·推荐文章
-
商品房安置房什么区别土地来源的区别：安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
-
商品房和安置房的区别产权区别：商品房：属于完全产权房屋，买受人拥有房屋的所有权以及土地的使用权。土地使用权通常为70年。安置房：通常情况下，安置房拥有不完全的产权。买受人可能只拥有房屋的所有权，而不一定拥有土地的使用权，尤其是那些由政府划拨土地建设的安置房。交易限制：商品房：没有特殊的交易限制，可以自由买卖。安置房：在一定期限内可能受到交易限制，例如政府可能会规定在一定年限内不得上市转售，以保障被安置居民的利益。
-
商品房跟安置房的区别1、土地来源的区别。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、产权的区别。
-
商品房和安置房的区别？在我们的买房过程中，经常会遇到不同种类的房屋，那么商品房和安置房的区别?商品房和安置房的区别是土地来源不同，产权不同，质量不同，交易限制不同，享受的权利不同等。这些在相关的条文中都有明确的说明，接下来我们具体看一下相关的说明：
房屋买卖
-
商品房和安置房有什么区别1、土地来源的区别。2、产权的区别。3、质量的区别。4、交易时间的限制。5、交易限制的区别。6、享受权利的区别。安置房和商品房的区别主要就是以上几点，其中二者大的区别是产权的不同。
-
安置房和商品房有什么区别？安置房和商品房的区别主要就有以下的几个方面：交易受时间的限制;产权有所不同;房屋质量不同;交易存在风险不同。安置房是政府给拆迁户准备的房子，除去这些的不同，在价格上面，安置房会比商品房便宜很多。
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125538人选择咨询律师
安置房和商品房的区别
一键咨询
商品房和安置房的区别？
在我们的买房过程中，经常会遇到不同种类的房屋，那么商品房和安置房的区别?商品房和安置房的区别是土地来源不同，产权不同，质量不同，交易限制不同，享受的权利不同等。这些在相关的条文中都有明确的说明，接下来我们具体看一下相关的说明：
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
5744 位律师在线，高效解决问题
安置房和商品房有什么区别？
安置房和商品房的区别主要就有以下的几个方面：交易受时间的限制;产权有所不同;房屋质量不同;交易存在风险不同。安置房是政府给拆迁户准备的房子，除去这些的不同，在价格上面，安置房会比商品房便宜很多。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
4398 位律师在线，高效解决问题
商品房和安置房有什么区别
1、土地来源的区别。2、产权的区别。3、质量的区别。4、交易时间的限制。5、交易限制的区别。6、享受权利的区别。安置房和商品房的区别主要就是以上几点，其中二者大的区别是产权的不同。
10w+浏览
我们的借款合同明确了还款日期为2025年连本带利一次性还清，然后我们微信协商的是每个月还五千，现在他中止了每个月还5千的行为，我可以起诉提前还款或者继续履行每月还五千的诉求吗
[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！
4.6w浏览
快速解决“债权债务”问题
问题紧急？在线问律师 >
7352 位律师在线，高效解决问题
安置房与商品房有什么区别
1、土地来源的区别。2、产权的区别。3、质量的区别。4、交易时间的限制。5、交易限制的区别。6、享受权利的区别。安置房和商品房的区别主要就是以上几点，其中二者大的区别是产权的不同。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
6506 位律师在线，高效解决问题
商品房和安置房区别有哪些？
商品房和安置房区别有产权的区别、质量区别以及交易时间的区别，商品房一般是涉及到城市土地的开发和利用，是可以合法的办理产权的，但安置房一般是对农村集体房屋拆迁的安置情况，是无法办理产权证的。
10w+浏览
就是我们在商场签署了一份违约金，合同就是租聘合同里他附带的，但是我们租金是按一年来交的，我们交了半年的，如果营业额好的话，我们继续开，但是营业额还不了他们的租金，所以开了四个月，我们不想开这个违约金到底能不能退？
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
3w浏览
快速解决“土地房产”问题
2023年11月27日买的二手车，车商一直拖着没过户2024年5月份出了几个违法停车，车商才联系我让我配合他过户，并且还让我处理违章
[律师回复] 你好，对方不配合过户的情况下可以通过法律途径解决
5w浏览
请问无锡市滨湖区的劳动仲裁案子多吗？需要排期多久您了解吗？
[律师回复] 你好，江苏邦矩合律师事务所，可以到仲裁委窗口咨询进展，每个案件情况不同可能需要时间也不同
3.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6260 位律师在线，高效解决问题
