联名房产后还能买房吗

最新修订 | 2024-09-07
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专家导读 在符合当地限购限贷政策的情况下,当然可以买房。购房者是可以联名购房的,但是在住房限购资格核查时,需要同时核查联名购房者的资格,必须所有联名购房者的资格都满足才能购房。

联名房产后还能买房吗

在符合当地限购限贷政策的情况下,当然可以买房购房者是可以联名购房的,但是在住房限购资格核查时,需要同时核查联名购房者的资格,必须所有联名购房者的资格都满足才能购房。

法律依据:

城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:

(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证;

(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。

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2)是住房公积金缴存人缴存住房公积金的有效凭证,除此之外公积金联名卡还具有相应银行卡的全部金融功能。
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3、办理联名卡的好处?
1)可以实时查询个人住房公积金账户的信息、核对本人住房公积金余额、监督单位是否按时足额为自己缴存住房公积金。
2)提取资金直接转入联名卡,不再需要经过“管理机构划转提取资金到单位账户—单位财务确认提取资金到账—划转资金至个人账户”的繁琐流程了。
3)有住房公积金贷款的职工办理联名卡之后,可以将其设为还款卡,此后只要办理了约定提取,在本人公积金余额足够的情况下,就可以不用每年提取住房公积金然后再转到还款卡,节省了时间。
4、如何办理联名卡?
联名卡办理有单位集中办理、个人申请办理两种方式。
个人申请办理公积金联名卡的过程很简单,拿着身份证以个人的名义去指定银行网点直接办理就行了。
办理条件:必须拥有公积金账户,只能是一个公积金账户,身份证符合银行要求,之前没有申领办理过联名卡。
还有需要购房者注意的是,办理了联名卡并不意味着就可以任意提取公积金了。职工办理过联名卡后,提取公积金仍需要按照相关的提取规定和相应的证明材料。目前来看,联名卡的主要作用还是在与查询和接受资金上。
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1、原告主体资格的材料。企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
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