二手房贷款预审核流程是什么
最新修订 | 2024-03-13
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- 律师解析
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1、准备材料，二手房贷款之前，需要买卖双方提供有关材料2、银行对房屋进行估价，所需材料交齐之后，银行会约定一个时间，让专业的房产评估机构对你的房屋进行市场价格评估，这样能够计算出你的贷款金额。
3、银行审批，房产评估完成后，银行还会对购房者，也就是贷款申请人进行有关资质的审核，并以此来确定贷款额度，因为审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。
4、过户，审批一旦通过，购房者需支付该房屋的首付款给房主，并开具首付款凭证。
接着买卖双方携带此凭证，等到银行工作人员携带审批按揭申请审查承诺函等材料，一同前往当地房产交易所办理房屋所有权证的过户。
5、将不动产权证交给银行做抵押，将过户后办理的《不动产登记证明》递交到银行，银行就会将其作为抵押物。
6、银行放款，此时银行会统一二手房的贷款申请，待所有手续办完后，银行会按照款合同约定的款项来依次分给购房者的存款账户。
- 法律依据
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《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。
商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。
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二手房商贷多久审核二手房商业贷款通常15天内可批准，但需等待一至两个月放款。办理贷款需准备多项材料，如贷款申请审批表、身份证件、房屋交易合同等。购房时需注意房屋证件、产权、租赁、土地状况、市政规划、合法性、单位福利房纠纷、费用拖欠、户口转移及中介合同等问题。确保购房过程顺利，避免风险。
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二手房贷款预审核流程1、买卖双方提供有关材料，比如：《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明以及其他相关材料；2、银行对房屋进行估价；3、银行审批；4、过户；5、将不动产权证交给银行做抵押；6、银行放款。
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二手房过户预审流程二手房过户预审流程如下：1、买卖双方签订房屋买卖合同。2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。3、缴纳税费。4、办理产权转移过户手续。5、对贷款的买方来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买方到贷款银行或者当地的公积金中心办理贷款手续。
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该怎样审核二手房的产权1、要求售房者或者卖房提供合法证件和资料，合法证件包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。2、向房产有关部门查询验明二手房的产权状况3、查询房产是否有债务负担。
二手房纠纷
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怎样审核二手房的产权?审核房主身份，确定产权证上的房主与卖房者身份一致 明确被售房屋的性质与产权的完整性，判断被售房屋是否抵押;了解房屋剩余使用期限及用途 了解房屋产权有无纠纷，得到房产原产权单位或共有人的同意出售证明。
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二手房贷款预审核流程是什么1、买卖双方提供有关材料，比如：《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明以及其他相关材料；2、银行对房屋进行估价；3、银行审批；4、过户；5、将不动产权证交给银行做抵押；6、银行放款。
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二手房贷款预审核流程是什么
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二手房贷款预审核流程是什么
1、买卖双方提供有关材料，比如：《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明以及其他相关材料；2、银行对房屋进行估价；3、银行审批；4、过户；5、将不动产权证交给银行做抵押；6、银行放款。
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房产纠纷我是担保人 担保的是金融公司的债务 现在被起诉了 一共有八个担保人 现在找他们协商他们要求一年还上 先还百分之二十 八个担保人名下有房产的只有我 我会被执行强制执行吗 还是会和八个担保人平分债务
[律师回复] 你好，可以集体说情况z
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怎样审核二手房的产权?
审核房主身份，确定产权证上的房主与卖房者身份一致 明确被售房屋的性质与产权的完整性，判断被售房屋是否抵押;了解房屋剩余使用期限及用途 了解房屋产权有无纠纷，得到房产原产权单位或共有人的同意出售证明。
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房产纠纷帮信罪流水二十五万多 介绍朋友出卖了一张银行卡流水三百多万 但是我介绍朋友没有获利 自己卖的卡获利两千 现在到检察院这一步了 检察院给我办理的取保候审过期了还没有联系我怎么办
[律师回复] 你好，可以详细的讲下你的具体情况
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该怎样审核二手房的产权
1、要求售房者或者卖房提供合法证件和资料，合法证件包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。2、向房产有关部门查询验明二手房的产权状况3、查询房产是否有债务负担。
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房产纠纷
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应该怎么审核二手房产权
审核房主身份，确定产权证上的房主与卖房者身份一致；明确被售房屋的性质与产权的完整性，判断被售房屋是否抵押；了解房屋剩余使用期限及用途；了解房屋产权有无纠纷，得到房产原产权单位或共有人的同意出售证明；确定房产日期。
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房产纠纷我单身和己婚在一起二年多了，现在她又找了一个，所以和我闹分手，问发给女人的钱能要回来吗？
[律师回复] 如果是以结婚为目的给的彩礼钱是可以要的
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你好，我想问一下，我家房子二十多年前从原来的地方般迁到另一个地方了，原来的老房本还有效吗？
[律师回复] 如果之前房屋的主体已经灭世了，你现在手里的老房本的存在已经没有法律效力。
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二手房贷款预审是什么意思
二手房贷款预审，是指贷款者提供个人资料给银行进行初审，只有通过了，才有资格获得目的银行的正式贷款。向银行申请贷款，银行的审批流程如下：1、收到贷款人的资料，录入银行的系统；2、查询贷款人及夫妻征信，如果夫妻双方征信都没有问题预审就通过了。
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房产纠纷
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