前业主欠物业费如何处理
最新修订 | 2024-06-04
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- 律师解析
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前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；
合同没有约定的，在卖房人交房之前；
卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；
买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。
- 法律依据
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《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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物业纠纷案件·推荐文章
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前业主欠下的物业费新业主如何办前业主欠下的物业费由前业主负责结清。前业主欠的物业费属于前业主与物业就房产发生的债务，而房子的产权发生了转移，但是不意味着房屋相关的债务也会随之发生的转移，所以新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系后不需要承担前业主欠的物业费，只需要承担自己获得房屋产权后产生的物业费。
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前业主欠10年物业费如何起诉根据合同的相对性原则，前房主所拖欠的物业费是前房东与物业公司基于原来的物业服务合同产生的，现房主与前房主在房屋转让合同中并未对物业费的承担主体进行约定，且房屋的转移并不意味着债务的转移，因此，物业公司无权要求现房主缴纳前房主所拖欠的物业费。
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新业主如何处理前业主欠下的物业费原业户的物业欠费独立于产权转移，新业主无需负责。即使完成过户，房屋所有权转移，但原有债务不转移。新业主只需就自己拥有房产后产生的物业费承担责任。
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前业主拖欠物业费怎么办由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费，因此房子的转移并不意味着债务的转移，新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物业费承担交纳义务。
物业纠纷
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前业主欠下的物业费新业主怎样办在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于前业主欠下的物业费新业主怎样办问题带来帮助。
物业纠纷
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前业主欠下的物业费新业主如何办在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于前业主欠下的物业费新业主如何办问题带来帮助。
物业纠纷
物业纠纷案件·常见问题
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前业主欠物业费如何处理
一键咨询
前业主拖欠物业费怎么办
由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费，因此房子的转移并不意味着债务的转移，新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物业费承担交纳义务。
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房产纠纷
前业主拖欠物业费没交可要求现业主补交吗
在我国前业主拖欠物业费的，不可以要求这类人员进行偿还，应由前业主对这类物业费进行偿还。相关的案件还可以向当地的人民法院进行相关的诉讼办理，保护我国公民的合法权益，进行相关的物业费的讨要案件的办理。
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房产纠纷
业主拖欠物业费几年失效？
拖欠物业费不会失效的，不管多少年，只要物业公司还是负责小区的物业工作，不管几年都有效。但是物业公司在撤离小区之后，如果3年内没有对欠费的业主进行起诉的就会失去胜诉的机会。
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债权债务你好，想咨询一下，我家是顶楼，漏雨，然后多次报修物业，物业都没处理，时间拖了好几年然后我家自己找了维修师傅修了,后来物业上门催缴物业费，我们想让物业把我们自己花钱修房子的钱扣除，然后再交物业费，物业不同意,后来物业费就没交，现在物业要起诉我们，想问一下，这种情况法院一般会怎么判决
[律师回复] 交70%物业费建议协商解决
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快速解决“房产纠纷”问题
工伤骨折后 固定物还未取出单位不给续签合同了
[律师回复] 1.与单位沟通协商，你可以和单位人力资源部门或者领导沟通，说明自己的工伤情况，并且指出按照法律规定单位目前不应终止合同，希望能够继续履行合同，直至工伤恢复完成。
2.申请劳动仲裁，如果沟通无果，你可以向当地劳动仲裁机构申请仲裁。仲裁请求可以包括要求单位继续履行劳动合同，支付停工留薪期工资福利待遇等。
3.向法院起诉，如果对劳动仲裁结果不满意，还可以向法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和法律规定来判定单位是否违法终止劳动合同，并且依法作出判决。
2.申请劳动仲裁，如果沟通无果，你可以向当地劳动仲裁机构申请仲裁。仲裁请求可以包括要求单位继续履行劳动合同，支付停工留薪期工资福利待遇等。
3.向法院起诉，如果对劳动仲裁结果不满意，还可以向法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和法律规定来判定单位是否违法终止劳动合同，并且依法作出判决。
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业主拖欠物业费几年失效
拖欠物业费在物业公司服务期内其实一直都是有效的，但是等到物业公司撤离以后，如果物业公司针对业主拖欠物业费的这种行为，三年之内都没有起诉，那么物业公司是很有可能失去胜诉权的，因为一般民事纠纷的诉讼时效是三年。
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房产纠纷房主未知，某人将该房主房产写在向另一个人借钱的欠款条里作抵押是否违法
[律师回复] 将没有处分权的房屋作为担保财产财产，这样的担保条款是无效的
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快速解决“债权债务”问题
业主拖欠物业费是什么纠纷
物业费纠纷属于民事纠纷，就算业主无正当理由拖欠物业费也不需要承担刑事责任，《中华人中华人民共和国民法典》中规定，对于拖欠物业费的这种情况，物业公司可以先对业主进行催告，业主在合理期限内仍然没有交纳物业费的，物业公司可以向法院起诉处理。
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房产纠纷你好，学责险班主任忘记报新转来的学生。这个学生正好在学生发生了磕碰。
[律师回复] 各方应积极沟通协调，寻求最佳的解决方案，以保障学生的合法权益。
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快速解决“损害赔偿”问题
